租房合同糾紛

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• 154****4695

  第四條的意思是甲方要提前終止合同，需提前一個(gè)月通知乙方。而不是說一年的租期屆滿時(shí)提前一個(gè)月通知乙方。本身你們簽的就是一年的合同，提前一個(gè)月通知只是要確認(rèn)是否續(xù)租而已，就算不通知他，也是該幾號(hào)到期就要終止合同的。所以我覺得甲方并無過錯(cuò)。不能同意乙方延住一個(gè)月的需求。
  如果你不漲租金，那么合同到期時(shí)可以讓他交一個(gè)月的房租，再住一個(gè)月，租誰不是租呀。如果租金有變就讓他搬家。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:41:50
• 144****8748

  租房合同約定了到期不退房自動(dòng)續(xù)簽半年，按合同約定你租房合同未滿，應(yīng)按約定承擔(dān)違約金。如沒有約定違約金，應(yīng)雙方協(xié)商，一般為一個(gè)月房租。

  查看全文↓ 2014-04-22 19:31:35

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  我覺得奇怪的是，從問題介紹看，稅費(fèi)是對(duì)方支付?，F(xiàn)在繳納個(gè)稅和你的利益沒有關(guān)系，你解除合同干嘛？如果你問題上有筆誤，稅費(fèi)是雙方各自承擔(dān)或你承擔(dān)，你可以考慮以重大誤解為由，申請(qǐng)撤銷合同。還是回答問題。你們的合同顯然是有效合同，可能雙方對(duì)合同內(nèi)容有不同的理解，這個(gè)沒關(guān)系，各自發(fā)表自己的主張，法院會(huì)依法認(rèn)定。對(duì)于有效合同，一方當(dāng)事人可以選擇解除，這個(gè)解除可以依法解除，也可以違法解除，總之能解除。對(duì)于違約一方，承擔(dān)違約責(zé)任即可。

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  關(guān)鍵看你是什么時(shí)間起訴的,如適用簡(jiǎn)易程序,一般自起訴立案之日起三個(gè)月內(nèi)出判決或裁定;如適用普通程序,一般六個(gè)月出結(jié)果.參考文獻(xiàn)：民事訴訟法

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  建議一、盡量協(xié)商解決,因?yàn)楹椭C社會(huì)的大環(huán)境下,和氣才能生財(cái)。建議二、看看合同中是否約定了優(yōu)先承租權(quán),如果有,可以主張。建議三、如果以上兩種辦法均不能達(dá)到目的,建議盡快尋找其他經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),也許在另一個(gè)店生意會(huì)更好。

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