求租房合同糾紛起訴書

已有8個(gè)回答

• 146****3717

  咨詢法律方面的專業(yè)人員吧

  查看全文↓ 2014-03-16 09:58:15
• 136****4035

  精辟，弘揚(yáng)易學(xué)精神！

  查看全文↓ 2014-03-15 19:25:05
• 141****4094

  房屋租賃合同(國(guó)家版)
  出租方：________________________________
  承租方：________________________________
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
  第二條 租賃期限
  租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
  1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
  3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
  租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
  如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
  合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
  第三條 租金和租金的交納期限
  租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
  第四條 租賃期間房屋修繕
  修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
  第五條 出租方與承租方的變更
  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
  2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
  3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
  第六條 違約責(zé)任
  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____...

  查看全文↓ 2014-03-15 13:55:36
• 153****8072

  應(yīng)該說(shuō)租房方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),在這種情況下應(yīng)租給第一個(gè)租房方,退掉第二個(gè)

  查看全文↓ 2014-03-15 09:58:29
• 158****7358

  抓住要點(diǎn):1、半年交費(fèi)1次,逾期合同作廢! 2、6月1日沒(méi)有繳費(fèi) 3、你的合同中沒(méi)有合租的概念,你只租給了乙,第3人無(wú)權(quán)使用,這個(gè)時(shí)候必定跳起來(lái),這時(shí)讓第3方寫情況說(shuō)明,是否轉(zhuǎn)租的問(wèn)題迎刃而解。

  查看全文↓ 2014-03-14 21:35:00
• 131****0630

  住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。職工可以據(jù)此在貸款時(shí)享受相關(guān)利率優(yōu)惠，具體咨詢貸款行或公積金管理中心。
  有些地方住房公積金不是必須要繳納的，所有不見得會(huì)支持，也就是住房公積金屬于單位福利，可繳可不繳
  所以你這個(gè)問(wèn)題**好詢問(wèn)律師

  查看全文↓ 2014-03-14 17:05:50
• 136****4492

  1、如果是租房合同到期、你沒(méi)有違約情形的：房東應(yīng)當(dāng)退還你的押金。
  
  2、“租房走時(shí)押金不退,上哪告,如何提交起訴書”：到房東所在地法院的立案庭提交起訴狀。
  
  3、“那種房產(chǎn)糾紛應(yīng)該是哪告？”：是租賃合同糾紛，應(yīng)到被告戶口所在地或是常住超過(guò)一年的常住地法院起訴。
  
  4、“我合同說(shuō)的租房日期寫的是4月18至4月17，不知這份合同是否有效？是否可以起訴？”：
  （1）如果你沒(méi)有打錯(cuò)字、合同上就是這樣寫的話：租賃日期是“4月18至4月17”，這合同明顯違反常理，如果沒(méi)有其他證據(jù)證明你們的租賃期限，租賃合同有效，但可以認(rèn)定為不定期租賃，雙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
  （2）租賃事實(shí)存在，只是合同上約定的租賃期限不明確，如果雙方不能就租賃期限協(xié)商一致或是有期限其他證據(jù)證明的，租賃期限的約定無(wú)效，但合同仍然有效，你和房東都可以隨時(shí)解除合同，房東解除合同時(shí)應(yīng)提前通知你：在你沒(méi)有其他違約情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)退還你的押金。
  （3）可以起訴索要押金。

  查看全文↓ 2014-03-13 22:28:46
• 131****0763

  去網(wǎng)上搜,有很多的,一般標(biāo)有雙方各項(xiàng)細(xì)則,及違約條款就行.

  查看全文↓ 2014-03-13 20:46:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??裝修合同糾紛起訴書該怎么寫？
  答

  原 告：所在地址：法定代表人：職務(wù) 電話： 被 告：所在地址：法定代表人 職務(wù)： 電話：案由：訴訟請(qǐng)求：事實(shí)和理由：此致起訴人：年 月 日

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• 問(wèn) 裝修合同糾紛起訴書怎么寫呢？
  答

  起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：　?。ㄒ唬┰娴男彰⑿詣e、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他 組織 的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；　?。ǘ┍桓娴男彰?、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息 ；　?。ㄈ┰V訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；　?。ㄋ模┳C據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所?！　∶袷缕鹪V狀　　原告×××（單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名職務(wù)；自然人寫明姓名、性 別、 出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào)）。聯(lián)系電話×××　　被告×××（寫法同上）　　請(qǐng)求事項(xiàng)　　1.判令被告×××；　　2.本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)?！　∈聦?shí)與理由　　×××（扼要寫明時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、案情經(jīng)過(guò)、結(jié)果、主張的理由及法律依據(jù)）　　此致　　×××人民法院　　具狀人：×××　　××××年××月××日　　附：1.本狀副本×份；　　2.書證××份；　　3.證人姓名和住址。

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• 問(wèn) ?? 裝修合同糾紛起訴書怎么寫呢？
  答

  原告，身份證號(hào)，住處，年齡，被告住處身份證號(hào)，年齡，事情經(jīng)過(guò)，**后要求租房什么問(wèn)題，什么賠償

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• 問(wèn) ??物業(yè)合同糾紛起訴書怎么寫呢？
  答

  起訴狀，物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證，物業(yè)合同，對(duì)方違約的證據(jù)材料，對(duì)方的身份信息等。程序參考 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。 第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； （三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由； （四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所

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• 問(wèn) 來(lái)說(shuō)說(shuō)看這房產(chǎn)買賣合同糾紛起訴書哪位有的？
  答

  (房屋買賣合同糾紛)民事起訴狀(樣本) 　　原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話; 　　被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話; 　　訴訟請(qǐng)求： 　　一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。 　　二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。 　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣×××元(大寫： )。 　　四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。 　　五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。 　　事實(shí)與理由 　　原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購(gòu)買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200×年×月×日將**款人民幣×××元，于200 ×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計(jì)總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于2007年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今2008年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 　　依照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布2008年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣×××元。 　原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》2003年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法予以支持。 　　證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住址 　　此致 　　×××人民法院 　　附：一、本訴狀副本×份(按被告人人數(shù)提交); 　　二、證據(jù)×份。 　　具狀人：××× 　　×年×月×日

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