租房時如何防止被騙，租房時要注意哪些事項？

已有6個回答

• 144****5293

  報警啊。他租房的時候應(yīng)該有身份證什么的，叫警察處理吧，但是至于什么時候解決那就不好說了，有時候很快，有時候就沒有消息了，要不還能怎么辦呢。
  你也找不到人，即使找到了，這種人沒有什么厲害手段也不會退你錢的。再說他有錢也不會騙你錢跑了。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:15:04
• 148****4551

  要了解來和你簽合同的人是不是房產(chǎn)證上的持證人，若不是，**好留下房主和簽合約的人的兩人的身份證復(fù)印件，在中介工作人員的陪同下查看清楚各種費用是否已經(jīng)結(jié)清。一定要仔細閱讀合同，留存好合同。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:47:59
• 145****8105

  如果是通過公司招的房子可以找公司看能不能找到那二手房東的具體信息或者找房東看看能不能找到那租戶的具體信息，然后報警吧。讓警察幫你解決吧。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:13:40
• 158****7945

  一般建議是找中介公司做有第三方存在的時候就可以相對的做到中立如果只是甲乙雙方的合同協(xié)議難免會有雙方利益上的爭議
  一般注重的細節(jié)是金錢和違約還有房屋使用權(quán)上的責(zé)權(quán)利
  同時租房時**好讓房東帶產(chǎn)權(quán)證過來過目一遍
  **后確認一邊租金和押金已經(jīng)每個月的交租日期以及房屋內(nèi)的電器設(shè)備**好當面檢查一次不然日后難免會造成解釋不清的尷尬情況
  還有水、電、物業(yè)、煤氣、TV、網(wǎng)絡(luò)、等等是否都結(jié)清的情況
  **后在確認一遍違約上的理賠條約上的界定
  比如為什么樣的損耗算是自然損耗和認為損耗還有雙方如果因特殊原因違約該如何處理上的問題
  其次個人從事租賃多年來經(jīng)驗說租房是個緣分事房東或客人第一次接觸或第二次接觸多少有個印象感覺不好的人你也不會租他的房子或者也不會把房子租給他

  查看全文↓ 2014-04-24 21:16:16
• 145****5197

  要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話，要根據(jù)當?shù)氐木唧w房租來看這套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的價格多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，盡量往低的價格走，因為中介房心里有底的，就算你給的價格太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛！
  租房時如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時打算跟房東簽定"租賃合同"要注意以下幾點:
  1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。
  2、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。）
  3、還需注意一點，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時要讓房東親自來簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認，謝謝支持！本授權(quán)委托書有關(guān)事項如有變更，以收到書面通告為準，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會比較保險一點的。
  4、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:44:49
• 148****2185

  現(xiàn)今一些人，所謂的二房東，利用房產(chǎn)證復(fù)印件，騙取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房東租房注意事項有哪些？如何注意不被騙呢？二房東租房注意事項一，上海租房注意事項1，通過中介可以適當避免風(fēng)險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
  2，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3，如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。4，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。5，房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護照。二房東租房注意事項二，合租房注意事項1，一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系，或與原業(yè)主簽的合同，期限是否到期，有必要獲取一些對方的相關(guān)證件，如工作單位，擔保人等。
  2，現(xiàn)在全國各地，有很多人包租了房子，然后再一間間分租出去，這樣就要注意，包租老板的相關(guān)身份證件，或與原業(yè)主簽的毛坯房時的合同等。
  看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期？包租人提供必要的擔保及合法證明。3，看合租房時也要注意，原有房人，**好也要2個人，防止來看防的人，假裝來看房的，然后騙走和偷走你的東西。
  去看房的人，為了注意安全，也**好2個人一同去，防止有房的人，在房間詐騙你的錢財，也能看看有房人的素質(zhì)，有房人的相關(guān)證件，如在什么單位工作，可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。
  4，如果沒有把握的話，合租房,租金畢竟低，也沒必要付太多月的租金，可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情，你的損失也不會太大。5，合租期間，合租雙方都要保管好你自己的重要物品，任何時候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認準，懂得自我保護

  查看全文↓ 2014-04-23 13:09:05

相關(guān)問題

• 問 如何出租房屋? 租房子要注意什么，租房時怎樣才能不會被騙？
  答

  租房市場日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金。

  全部5個回答>
• 問 簽訂租房協(xié)議時要注意哪些問題？
  答

  沒有房產(chǎn)證千萬注意啊 在房屋租賃時要理清水 電 閉路電視 網(wǎng)費 樓道 物業(yè) 包潔費 擁軍取暖等一切費用 把一切丑話說在前面 還有在入住前看房屋是否有問題 比如下水管是否有裂縫 玻璃是否齊全 列在合同中 怕他反咬一口 在正常情況下要與房屋的所有人直接對話 以免滋生不必要的協(xié)議誤差 合租的同學(xué)也要分開和業(yè)主簽合同 這樣你們可以對合同的真實性 互相作證 因為房主很難同時與兩份合同毀約 拒絕一切以房主授權(quán)的人談合同 他們會會對合同實施時 互相抵賴 如果在不出示房產(chǎn)證的情況下 我建議去街道委員會或派出所開有效證明 以上都是經(jīng)驗 你們要小心 永遠記住 人心叵測

• 問 租房要注意哪些事項
  答

  在租房的過程當中，如果是租房者，那么需要和房東確認好房租的付款形式，在租到房子的時候還要檢查一下房屋的狀態(tài)，看在合同當中是否表明擁有家電家具等之類的附屬產(chǎn)品。**好還和房東確認一下屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備狀態(tài)，物業(yè)水電該如何交納等一系列問題。而且**關(guān)鍵的一點就是在租房之前要與房東確認一下房產(chǎn)來源是否存在糾紛或者房產(chǎn)證是否是房東的人。如果是出租者的話，這對于業(yè)主來說，**為關(guān)鍵的就是租房合同的簽訂，很多時候會為了方便直接找中介進行代辦租賃，**好尋找當?shù)乇容^知名和規(guī)模較大的房屋中介。對于房租如何繳納，什么時間繳納以及相關(guān)的詳細信息，要在房屋合同當中一一表明，**關(guān)鍵的一點是要寫明此房屋是否可以進行二次轉(zhuǎn)租，屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否可以自行移動，可否裝修等等。

• 問 ??**近新聞很多，租房被騙的，想知道，租房時怎樣才能不會被騙？
  答

  首先需要注意以下幾點，才能保證你在租房時不會被騙：　　1、要細辨別房東真?zhèn)??！　?1)一般來說，租房者應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;　　(2)請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;　　(3)讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況?！　?、盡量不與二房東簽合同?！　《繓|通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時比較常見的一個現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)，因此，在我們租房時一定要確認出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛?！　?、簽訂合同時權(quán)利義務(wù)要分清?！　?、如果是選擇中介租房，要選規(guī)模大、聲譽好的中介?！　∽夥繒r盡量直接找房東，如果時間緊急而必須找中介的話，**好選擇規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些、聲譽好的相對更為可靠。

  全部4個回答>
• 問 買房時要注意哪些事項
  答

  ①了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要。②社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套，市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。③社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。④其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等內(nèi)容。⑤檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。⑥交錢時要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購房款、大修基金、各項稅費、水電氣閉路電話等的初裝費等)要一一寫明。