帶租約好還是不好

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• 135****0228

  您的意思是想買一套房子，而且里面要有3年租戶的房子投資，然后轉(zhuǎn)讓出去；
  
  還是說先租3年，之后在買他的房子；這樣的事情怎么辦？然后在轉(zhuǎn)讓出去。
  
  這樣啊！
  
  第一種情況也有，那就是與租戶協(xié)商（在您不等用房子的情況）想繼續(xù)住的話，重新與您簽合同。（基本上這房子與您過完戶之后，房本是您的名字時(shí)。）
  
  第二種情況，很少就是說假如房東不著急用錢或者不著急買房的情況下，可能會(huì)與您前這樣的合同；您想現(xiàn)在的房價(jià)波瀾起伏不定，您就不害怕業(yè)主違約。咱們換位思考一下?。∪绻菢I(yè)主會(huì)那樣做么？就像今年4月份的時(shí)候，房價(jià)多高，再看看現(xiàn)在房價(jià)的走勢(shì)，這么低落。誰會(huì)選擇第二種請(qǐng)況呢？
  
  建議：放棄這種相法，因?yàn)檫@樣的風(fēng)險(xiǎn)很大，弄不好會(huì)打官司的；想投資的話您可以說服業(yè)主與您到公證處去做公證（帶上原件身份證 結(jié)婚證 戶口本契稅票等證件），把房子公證到您的名下，在三個(gè)月之內(nèi)可以在交易的。
  O(∩_∩)O%7E
  
  O(∩_∩)O%7E只知道這么多，不知道答案是否滿意！！呵呵O(∩_∩)O%7E

  查看全文↓ 2014-04-24 22:19:55
• 154****4547

  帶眼鏡 減少上網(wǎng)時(shí)間
  
  一 近視眼600度以上就成了高度近視 會(huì)產(chǎn)生病變 嚴(yán)重的甚至失明！
  所以在青少年時(shí)期一定抵住誘惑 注意保護(hù)眼睛，具體就不用我說了 **天天講。
  
  二得了近視一定要佩帶合適眼鏡并嚴(yán)格保護(hù)用眼衛(wèi)生
  不帶眼鏡你拼命瞇縫眼會(huì)加重眼疲勞 視力下降很快，
  
  “帶了眼鏡就摘不下來”和“帶眼鏡視力下降”都是錯(cuò)誤觀點(diǎn)。下降是因?yàn)閹Я搜坨R后仍然沒注意保護(hù)視力造成的。
  
  三 各種手術(shù)包括隱型眼鏡都是矯正視力而不是治療近視眼，相對(duì)于普通眼鏡都有一定負(fù)面作用

  查看全文↓ 2014-04-22 15:54:17

相關(guān)問題

• 問 帶租約寫字樓出售怎么做呢？
  答

  可以自己找需要租寫字樓的公司或者委托給平臺(tái)進(jìn)行出租，支付一定的傭金即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層選樓層是越高越好,還是越低約好呀
  答

  “偉嘉安捷貸款專家”為您解答：經(jīng)常會(huì)有人問：在買房子時(shí)不知道選擇什么樓層？是高層好還是中間層好呢？通常從目前房價(jià)規(guī)律來說，樓層越高價(jià)格也相應(yīng)上漲，所以很多人順理成章地認(rèn)為買房子應(yīng)該是越高樓層越好。那究竟是不是這樣呢？何為黃金樓層？根據(jù)樓層數(shù)量，房屋通常被分為：多層（1-6層）小高層（7-11層）高層（＞11層）不同房屋類別的黃金樓層也不一樣，通常業(yè)內(nèi)在選擇**佳樓層時(shí)有個(gè)規(guī)則，就是盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。低 層優(yōu)點(diǎn)：出行便捷，價(jià)格優(yōu)惠，有可能有贈(zèng)送面積缺點(diǎn)：潮濕、采光不佳、有噪音、安全等問題2-3 層優(yōu)點(diǎn)：方便出行，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠缺點(diǎn)：采光有影響，有噪音，相對(duì)來說安全性較低，視野不好4-6 層優(yōu)點(diǎn)：較方便出行，可觀賞小區(qū)景觀，安全性好、無電梯停止運(yùn)作困擾缺點(diǎn)：有噪音影響，采光容易受遮擋7-9 層優(yōu)點(diǎn)：高度適中，舒適度較好，視野、采光好缺點(diǎn)：黃金樓層價(jià)格相對(duì)較高10-15 層優(yōu)點(diǎn)：采光好，通風(fēng)好，視野好缺點(diǎn)：易受揚(yáng)塵感染，也是噪音集中區(qū)＞16 層優(yōu)點(diǎn)：采光好，通風(fēng)好，揚(yáng)塵少，私密性好缺點(diǎn)：電梯故障的話，出入不方便，價(jià)格貴頂 層優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜，視野開闊，私密性好缺點(diǎn)：出入不方便，易漏水，裂縫；太陽直射，夏天會(huì)比較熱，恐高的人會(huì)有些不適應(yīng)；大霧天高層云層相對(duì)較厚，水壓小。樓層要看家庭結(jié)構(gòu)來選大家在選擇樓層的時(shí)候還是要根據(jù)自己家庭的實(shí)際需求來權(quán)衡：家里有老人小孩的話盡量不要選擇高層，選擇中間層或低層。如果想要采光好和私密性好的話，可以選擇高層，但相對(duì)來說出行也會(huì)不方便一些，價(jià)格也高一些?？偠灾?，適合自己家需求的才是**好的選擇。

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• 問 湘潭興華置業(yè)江南銘城公寓帶租約嗎？返祖多少年?
  答

  湘潭江南銘城公寓帶租約，1900一個(gè)月的租金

  全部2個(gè)回答>
• 問 帶租約的二手房出現(xiàn)了糾紛，該怎么辦？
  答

  你可以找中介和買主商量，補(bǔ)辦出房產(chǎn)證以后放在買主手中。在說了你們通過中介簽署的房屋買賣契約都是有效的?，F(xiàn)在主要是買家在拖你們，讓買家給你們交上一部分**款，不夠的款你們?cè)跍慅R先還錢就可以辦理房屋買賣了。

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• 問 賣了帶著租約的房子后,租約是否自然也就轉(zhuǎn)給了新房主呢?
  答

  你好%7E如果你合同中并沒有放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么如果出租人在同等情況下沒有通知你剝奪了你的優(yōu)先購買權(quán)，你可以起訴主張。

  全部9個(gè)回答>