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公證處公證去！
全部3個回答>用別人名字買的房子如何寫協(xié)議？
137****6333 | 2014-04-20 18:47:16
已有6個回答
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158****2031
我替你擔心。無論怎么寫，都是沒有法律依據(jù)，**終結果比較令人擔心。祝福你有個厚道的好親戚。
查看全文↓ 2014-04-23 16:26:54 -
142****4982
買房用別人的名，本身就不能約束他對房屋所行使的權力。你和他只是存在債務關系，只能保證他借多少錢買房，如果他想處理房屋，你無權干涉。
查看全文↓ 2014-04-23 14:15:06 -
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133****5273
這個要看你們雙方如何協(xié)商了%7E%7E%7E
查看全文↓ 2014-04-22 09:20:30 -
157****1707
確定能簽正式合同簽上你的名字嗎？是否集資還是市場運作？協(xié)議上要擬訂這個內容進去哦，如簽正式購房合同時不能簽上你的大名的，需要退還之前所付的所有款項等，當然其他的內容自己上網(wǎng)下載一份正式點的合同寫上就ＯＫ了．
查看全文↓ 2014-04-20 22:12:09 -
136****4131
你可以和他寫一個房屋買賣合同說明他把房子賣給了你，**好去做個異議登記他就不能賣給別人了，然后去公證處公正。
查看全文↓ 2014-04-20 19:04:08
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寫兩個人名字：如果房產(chǎn)證寫了兩個人名字，那么夫妻雙方也是本著公平、平等的心態(tài)過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高、審批快，銀行更愿意把錢借給你們。擴展資料:1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；如果寫兩個人名字的話，是對夫妻雙方權利的明確。涉及貸款，抵押與買賣需要兩人同時在場辦理。2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。如發(fā)生離婚的情形，其中一方想擁有房屋所用權的，需要評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
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1、簽約時兩人都必須在場在買房,會有很多簽約過程,比如簽買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻兩人都在場。而且一般情況下,共同買房時房產(chǎn)證上要寫上兩個人的名字,夫妻兩人是必須都要在的,如果其中一人不能到場辦理手續(xù),那么就必須要辦理公證授權委托手續(xù),除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續(xù)時,也需要雙方親自到場。在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。2、證件要準備齊全夫妻兩人共同買房,需要提供的證件材料會比較多,所以千萬不能馬虎,提交貸款申請時,需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證、單位收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他財力證明等。3、要有主貸、次貸之分主貸人跟次貸人之分還是根據(jù)實際情況決定,絕不是簡單地只看收入的高低。一般情況下,在銀行住房貸款合同中,只把其中一人作為主借款人(主貸人),不管你房產(chǎn)證上是否寫了兩個人的名字,另一個人都是作為共同借款人。一般來說收入更高、較年輕的一方做主貸人更合適。選收入更高更穩(wěn)定的一方,便于貸到更高的額度;選較年輕的一方,貸款年限更久;選信征較好的一方比較容易批貸。商業(yè)貸款**高年限30年,商品房公積金貸款**高年限30年,二手房公積金貸款**高年限20年。其次,跟主貸人的年齡以及購房房屋的房齡有關系。購房商品房時,**高可以貸總價的8成;購買二手房,**高可以貸評估值的80%。目前長沙公積金可待**高額度為60萬。4、所占份額提前定好夫妻兩人買房,財產(chǎn)所占份額各是多少,需提前確定。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定:夫妻在婚姻關系存系期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。因此,在共同購房過程中,即使房產(chǎn)證上只有一方的名字,也不影響其對房屋的所有權。但目前有少數(shù)新潮夫妻,財產(chǎn)實行AA制,在共同買房時需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關法律規(guī)定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,并在房產(chǎn)證上寫明。5、準夫妻買房重登記這里所說的準夫妻,是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領取結婚證之日起算,因此在未領取結婚證的前提下共同買房,并不能當做共同財產(chǎn)。在這種情況下共同買房,如果是雙方共同出資,比例各半,則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等,雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名,但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮,即只有一方出資的情況下,是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上,不出資一方所占份額是多少,也需要確定下來,并在房產(chǎn)證上載明。
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這種協(xié)議都是有一定風險的。風險避免不了的。如果實在是想買的話，去協(xié)議公證一下的。起糾紛的時候勝算大點。
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房屋借住協(xié)議協(xié)議人:AA(以下簡稱甲方) BB(以下簡稱乙方) 事由:甲方現(xiàn)有空置房無償借給乙方使用，為了保證甲方的合法權益， 特作如下協(xié)議: 1、乙方只能借住甲方的橫屋，同時可使用甲方的豬欄、糞池、雞欄和草屋。 2、乙方在居住期間如果房屋出現(xiàn)漏水、崩塌等現(xiàn)象時，可以砍伐甲方的樹 木修補，但必須事先告知甲方。乙方有責任管理保護好房屋。 3、甲方要求乙方在居住期間每年要鏟除屋前屋后的水溝雜物雜草，確保水 溝通暢。 4、甲方所有的竹木果樹乙方不得隨意砍伐，如要砍伐必須要經(jīng)甲方同意， 否則要加倍賠償。 5、如果甲方要返回居住，須提前五天通知乙方，乙方在規(guī)定時間內無條件 搬出，讓甲方居住使用。 6、乙方在居住期間人為損壞門窗的要負責修理好。 7、乙方在居住期間對甲方的水田、土地只有使用權，如要買賣、對換等務 必通知甲方，在甲方同意之后才能執(zhí)行，不能先斬后奏。 此協(xié)議一式三份，甲方、乙方 甲方大姐各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 甲方 : 年 月 日 乙方 : 年 月 日望采納
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