用別人名字買房如何保障自己的權(quán)益？謝謝

已有10個(gè)回答

• 134****2333

  這種協(xié)議都是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。風(fēng)險(xiǎn)避免不了的。如果實(shí)在是想買的話，去協(xié)議公證一下的。起糾紛的時(shí)候勝算大點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:30:07
• 148****4863

  把自己的名字也寫進(jìn)本本里。若沒有也只能證明那錢是你出的讓其歸還。若這也無那么你就認(rèn)栽吧

  查看全文↓ 2014-03-23 22:06:04
• 135****2000

  你所說的這種情況如果將來要打官司的話你是輸?shù)模诜缮现v你的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以房屋的所有權(quán)證的所有人的名字為唯一的依據(jù)，所以你只能說在這一點(diǎn)你是輸?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-03-23 13:06:55
• 151****7840

  簽協(xié)議公證是**有效的辦法了，保留你提款付款的所有憑證。。。。不過我還不確定公證處能不能為這種協(xié)議公證，你**好先找律師咨詢一下。再去公證處問好，這么大的事情還是咨詢清楚的好。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:48:19
• 146****7594

  除非之前公正一下 否者一點(diǎn)辦法也沒有

  查看全文↓ 2014-03-23 09:11:35
• 144****8373

  您好!向你說的這種情況是有,**好寫自己親戚的名字,但是保障的話說實(shí)在的,如果他想去弄一點(diǎn)什么你是沒辦法的!所以找一個(gè)自己想念的很重要!

  查看全文↓ 2014-03-22 21:50:11
• 135****4768

  我該如何保障自己的權(quán)益?畢竟這是婚前財(cái)產(chǎn),擔(dān)心萬一有什么糾紛. 我打算和關(guān)于婚后還貸的證據(jù)不用你提供,有銀行的還貸記錄,原則上婚后雙方任何一方的

  查看全文↓ 2014-03-22 16:46:18
• 137****1617

  直接點(diǎn)說，不管你用什么辦法，房產(chǎn)上是誰的名字誰就說的算，有**終處理權(quán)，所以只能起到部分作用，有很大風(fēng)險(xiǎn)，**好是自己信得過，很可靠的人，或者是他拿出部分錢給你作為保證金，起草份合約進(jìn)行約束，這樣比較穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:28:31
• 143****0713

  房產(chǎn)證不能過戶也算合理，這是現(xiàn)國家的政策。你可以先搞清楚房子的土地使用期限為多少年，而后再看房產(chǎn)證名下的人是誰，**好是賣房子本人。不要買房子是老人賣給你的房產(chǎn)證是老人子女的，那樣你將來一定要吃虧。你可以以書面形式與你親戚寫購房協(xié)議。把將來房屋的處分權(quán)也寫進(jìn)去。按手印，**后到公證處一公正就不怕他以后要你的房子。你們的協(xié)議會(huì)有法律保護(hù)。。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:42:32
• 156****7708

  先付定金，等產(chǎn)證下來再做交易

  查看全文↓ 2014-03-21 16:12:38

相關(guān)問題

• 問 用別人的名字買房，如何保證自己權(quán)益？
  答

  除非之前公正一下 否者一點(diǎn)辦法也沒有 提問人的追問2011-01-07 13:32如何公證，可否詳細(xì)點(diǎn)

  全部8個(gè)回答>
• 問 用別人名字買的房子如何寫協(xié)議？
  答

  我替你擔(dān)心。無論怎么寫，都是沒有法律依據(jù)，**終結(jié)果比較令人擔(dān)心。祝福你有個(gè)厚道的好親戚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋買賣，如何保障自己的權(quán)益？
  答

  一房?jī)少u”是各位購房者都不想遭遇的事情，但是一旦發(fā)生了，我們?cè)撛趺崔k呢？如果處理得當(dāng)?shù)脑?，或許還能夠有所補(bǔ)救，也是不幸中的萬幸。下面小編為您支招，幫助您維護(hù)自身的利益，一起來看看吧！一、就購房人而言，合同在先的購房人提出繼續(xù)履行的訴訟請(qǐng)求，一般會(huì)得到法院支持，但也要區(qū)分具體情況。1、購房人嚴(yán)格履約購房人的對(duì)于購房合同履行不當(dāng)很容易成為賣房人毀約的借口，故需特別注重交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。如果時(shí)間允許，建議不要把網(wǎng)簽、貸款等事宜完全委托中介公司處理；同時(shí)，要注意合同約定的具體內(nèi)容，合同約定不明也會(huì)導(dǎo)致履行受阻，成為賣房人毀約的借口。2、證據(jù)充分交易過程中要注意證據(jù)的收集和保存，一旦發(fā)現(xiàn)賣方存在轉(zhuǎn)賣他人的違約行為，應(yīng)及時(shí)通過法律途徑主張權(quán)利，要求其繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。3、不存在法院不能強(qiáng)行過戶的情形即房屋無產(chǎn)權(quán)證或已被抵押、查封的，房屋屬央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等在政策上不允許上市交易。上述情況即使訴至法院要求繼續(xù)履行合同，客觀上也無法實(shí)現(xiàn)。二、對(duì)于賣房人而言“一房二賣”未必獲利更多，除返還雙倍定金外，還可能要賠償買房人的房屋差價(jià)損失。三、購房人應(yīng)提高警惕，做好防范及補(bǔ)救措施：1、簽約前做好調(diào)查，明確欲購房屋的性質(zhì)，避免合同因此無效或者履行不能。2、認(rèn)真準(zhǔn)備，細(xì)化合同條款，方便合同履行。3、特別注意合同解除、違約責(zé)任及救濟(jì)途徑等條款，如明確“一房二賣”禁止性內(nèi)容，并加重此種行為的違約責(zé)任，力求對(duì)賣房人的逐利心理產(chǎn)生震懾作用。4、發(fā)現(xiàn)違約后，及時(shí)采取提起訴訟并申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全等限制措施，避免房屋在訴訟期間完成過戶。5、在可能的情況下，增加中介公司的責(zé)任，如確保網(wǎng)簽信息錄入真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易之前標(biāo)的房屋是否曾經(jīng)網(wǎng)簽等情況的查詢，協(xié)助買賣雙方制定較為明確、細(xì)致的合同條款，在合同簽署后督促雙方進(jìn)行網(wǎng)上公示并積極履行合同義務(wù)等。以上就是防止出現(xiàn)一房?jī)少u造成我們利益受損的方法，希望上述內(nèi)容能夠幫助各位購房者合理的保障自己的權(quán)益，避免發(fā)生不愉快的事件。

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• 問 房屋買賣，如何保障自己的權(quán)益？
  答

  買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)?！　≠I家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。　　因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

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• 問 ??房屋買賣，如何保障自己的權(quán)益？
  答

  通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約?！　≡诙址抠I賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。

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