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懂房產(chǎn)幫忙

137****1363 | 2014-04-20 16:35:30

已有7個回答

  • 133****9349

    房子應(yīng)該是校區(qū)的房子吧？？%7E·

    如果是的話 你的房子可以再30

    可是你的房子臨街 你可以把房價定的30萬以上上 然后自己心里再有點低

    因為買房子的話 會跟你砍房價 你也有自己心里的標(biāo)準(zhǔn)

    看看你周圍有什么商場啊 便利的站點啊 屋子里的裝修啊

    什么的沒 這樣也可以在房價上在提點

    還要問一句 你的是公產(chǎn)還是私產(chǎn)

    要是公產(chǎn)的話 你的房子**多就20萬以里

    還有想賣的快一點 現(xiàn)在就到房產(chǎn)登記一下 不收費(fèi)幫忙賣房子

    這樣你們會方便點 就是帶著房產(chǎn)看下房子就可以

    希望我的回答你可以滿意

    查看全文↓ 2014-04-23 16:21:12
  • 135****8049

    可以啊，很浪漫

    補(bǔ)充：應(yīng)該不會下陷，但是這要取決于是哪一個施工單位給你蓋的房子，設(shè)計圖紙有沒有通過質(zhì)量檢驗。

    你**好去問一下。我覺得應(yīng)該問題不大，還有建筑在海水中的房子呢，如果小河的河基流沙少的話應(yīng)該是沒問題的，施工單位應(yīng)該也知道這個道理，既然已經(jīng)蓋好了，那就放心的住進(jìn)去吧，呵呵，應(yīng)該對你的心情有好處。

    還是那句話：浪漫啊。呵呵

    查看全文↓ 2014-04-22 17:10:01
  • 131****3702

    1．出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。 2．租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應(yīng)提交下列文件： a.書面租賃合同。 b.房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。 c.當(dāng)事人的合法證件。 d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件； e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明；有些性質(zhì)房屋的出租（如機(jī)關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋）需提供主管部門的批準(zhǔn)文件；機(jī)關(guān)、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權(quán)的部門批準(zhǔn)。 3．市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。 注意： **重要的是，不要上當(dāng)。 一定要看看房東的房產(chǎn)證，確定房子的所有權(quán)是他的，其次，各項費(fèi)用（水電、煤氣等等一定要說清楚），第三，注意安全，第四，要砍價?。?！
    一、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件；
    二、 審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋；
    三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。我以前做過房地產(chǎn)希望可以幫你一下，謝謝。如果你是租房子的話， 那就不用那么的麻煩了，但是買的話，那就不行了 ，因為軍產(chǎn)房是不可以買賣的，你要看一下業(yè)主的身份證和軍產(chǎn)房證，再一個就是把他的手機(jī)號碼留下，讓他自己回來簽一下合同，按上手印還有中介方的。
    1.首先你要審核中介公司的證件是否齊全;
    2.可以先交定金(現(xiàn)在房子太難找,先定下再說),然后和房屋電話聯(lián)系,確認(rèn)房子是他本人的,
    3.也可以去房屋的左鄰右舍打聽有關(guān)房主的信息確認(rèn)之后,就簽合同吧切記:不論是交中介費(fèi)還是房租一定要收據(jù)

    查看全文↓ 2014-04-22 14:40:33
  • 143****1155

    我是律師，就你所述，不能賣掉，她和母親，奶奶都有繼承權(quán)。

    查看全文↓ 2014-04-22 09:19:15
  • 151****9254

    你好!如果已經(jīng)辦理好買賣手續(xù),已經(jīng)不能再要回房子了,關(guān)鍵在于未辦買賣手續(xù)前的產(chǎn)權(quán)是屬于誰的,如果你是權(quán)屬人的話而家人沒有經(jīng)過你的同意出售房屋的話,那你可以通過法院途徑起訴家人,要回賣房款所得.

    查看全文↓ 2014-04-21 10:15:14
  • 156****0551

    房子的公證只是兩年有效期,你可千萬別迷糊。 這也是大事。別拖到**后 差幾天公證失效了 你的房子還是別人的名字,到時候你哭去吧。還有個變數(shù)你沒有想到 就是原房主如果再買一套房子, 你這個房子即使拖到5年以后 你還是要繳納增值的20%不用細(xì)算了 ,趕緊過戶才能避免上交房子值增部分的20%。
    這是很大的一塊肉 別算丟了。很多地方都在排隊過戶那

    查看全文↓ 2014-04-21 09:09:33
  • 131****7626

    你好，請問你是不是真正的產(chǎn)權(quán)人？如果你不是該房子的產(chǎn)權(quán)人的話是不可以要回房子的，因為你已經(jīng)把房子成功的辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了，在這種情況下是不可以要回房子的，希望可以幫到你

    查看全文↓ 2014-04-20 16:40:45

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