懂拆遷賠償?shù)膩?lái)幫忙，謝謝%7E

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• 158****4826

  政策規(guī)定一個(gè)是還建原面積,另一個(gè)就是按市場(chǎng)價(jià)征收房子或房子的部分面積.

  查看全文↓ 2014-03-17 17:19:59
• 151****5719

  非住宅房屋貨幣補(bǔ)償款的計(jì)算方法
  非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積 地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。（現(xiàn)以北京舉例） 例如：某公司在東直門(mén)北大街上有一座占地面積200平方米、建筑面積為300平方米的二層酒樓，今年遇到拆遷，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備在這一地區(qū)建高檔寫(xiě)字樓。那么，根據(jù)《北京市非住宅房屋拆遷評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，該酒樓的區(qū)位價(jià)格在9000元—10500元/平方米之間，現(xiàn)評(píng)估價(jià)確定為9500元/平方米；容積率為：300/200= 1.5， K1為0．95；K2為0.95；K3為1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)為350000元。那么，該公司可得拆遷補(bǔ)償款：9500×0．95×0．95×=2922125元。

  查看全文↓ 2014-03-16 21:46:18
• 142****3199

  這就要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策了 有的地方很多的 有的地方就少了。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:44:13
• 147****1900

  按照道理 應(yīng)該全部歸產(chǎn)權(quán)人所有 共有人則能分到一個(gè)廁所 如此廁所大于8平米則要多付人民幣

  查看全文↓ 2014-03-15 09:03:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)幫幫設(shè)計(jì)下房子謝謝了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  一般比較可以的作品或是定制，一平方收費(fèi)在30元左右，會(huì)提供平面圖，施工圖和效果圖，就像一樓說(shuō)的不現(xiàn)實(shí)，那個(gè)很需要時(shí)間

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• 問(wèn) ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例8
  答

  請(qǐng)按照物業(yè)法來(lái)鑒定

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例12
  答

  1、開(kāi)發(fā)商可以對(duì)物業(yè)管理問(wèn)題做出承諾，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，前期物業(yè)管理的確定有開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，那么在業(yè)主購(gòu)房前開(kāi)發(fā)商代替業(yè)主與物業(yè)公司談判的條件也應(yīng)當(dāng)寫(xiě)入合同。2、開(kāi)發(fā)商的承諾是開(kāi)發(fā)商同業(yè)主之間的承諾，和物業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系，也就沒(méi)有約束力。不過(guò)，一般開(kāi)發(fā)商的承諾都來(lái)源于開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的合同，所以間接的是有約束力的。當(dāng)然，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有選擇物業(yè)公司之前為了某種目的而進(jìn)行承諾那和后面接管的物業(yè)管理公司就無(wú)關(guān)了。3、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任

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• 問(wèn) ·急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例8
  答

  一：該女士的行為確實(shí)代表房屋已經(jīng)交付。（前提是房屋無(wú)結(jié)構(gòu)性的問(wèn)題，不然的話就違反了購(gòu)房合同，可以考慮退房）。二：物業(yè)管理費(fèi)的交付時(shí)間不一致，大致從交鑰匙的時(shí)候算起。但即使是沒(méi)有人住的空房，物業(yè)管理費(fèi)也因該全不交納。三：因該會(huì)同物業(yè)向開(kāi)發(fā)商提出整改意見(jiàn)，直到達(dá)到相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為止。

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• 問(wèn) 急%7E%7E%7E高手幫忙%7E%7E%7E%7E物業(yè)管理案例解決
  答

  不對(duì)。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定簽定合同的雙方必須是自愿，平等的。問(wèn)中的兩條違背了這兩個(gè)**基本的原則，即使簽定了也是不合法的合同。其實(shí)還有其他的：比如業(yè)主的供水，電等設(shè)施都受法律的保護(hù)，不是誰(shuí)想斷就斷的。

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