賣了二手的，沒過戶，現(xiàn)在怎么辦？

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• 141****8485

  要是買家沒有意見的話，就沒有關(guān)系，要是有意見的話，你就一定要找當時的賣家過戶了，呵呵

  查看全文↓ 2014-04-23 09:27:09
• 144****0910

  不知道您賣的是什么車？現(xiàn)在車販子太精了，你要是在北京的話，你只能報警試試了，不知道車的手續(xù)是不是都在你這里？你也可以去車管所問問，就說我那個車陂人偷了，問問能不能把車的指標騰出來！

  查看全文↓ 2014-04-20 16:58:54

相關(guān)問題

• 問 ??房子沒過戶房主反悔不想賣了怎么辦呢？
  答

  　可以反悔，房屋買賣必須辦理過戶登記，為辦理過戶登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。公證不能代替登記?！　》慨a(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行?！　》慨a(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 買的二手房沒過戶離婚了怎么辦
  答

  涉及到不動產(chǎn)(房子)的權(quán)屬問題,在國土房管局辦證時,一般來講必須要有生效的法律文書,你們是協(xié)議離婚,所以離婚協(xié)議就必須辦理公證,之后國土房管局就可以幫你過戶了。不用到法院申請什么強制執(zhí)行和判決的。

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• 問 ??房產(chǎn)賣了沒過戶法院能查封嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對被執(zhí)行人已出售給第三人的未過戶房屋能否執(zhí)行，本案一、二審之所以產(chǎn)生截然不同的裁判結(jié)果，關(guān)鍵在于人民法院對第三人案款支付、占有情況、未辦理過戶手續(xù)有無過錯等事實的界定上，也即對《查封規(guī)定》第17條的理解與適用不同。該條分為前后兩個層次，前一層規(guī)定可以查封、扣押、凍結(jié)的情形，后一層則明確不得查封、扣押、凍結(jié)的條件。對已出售給第三人的未過戶房屋不得查封的條件有四：1.第三人已經(jīng)支付全部價款；2.第三人已占有該不動產(chǎn)；3.未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；4.第三人對未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記無過錯。滿足上述四個條件，人民法院則不能對爭議不動產(chǎn)進行查封、扣押、凍結(jié)，反之，有任意一個以上條件未滿足，則人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

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• 問 我賣了一套房，已經(jīng)收取買方定金，但還沒過戶，現(xiàn)在我不想賣了怎么辦？
  答

  別人可以起訴你履約。你違法在先。收了定金簽了合同、騰房子走人。出爾反爾隨便撕毀合同。法院會支持買方的。買房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代價的。

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• 問 ??外地戶口買了二手房還沒過戶，現(xiàn)在要過戶該怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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