二手房過(guò)戶房主可以過(guò)戶給房主的委托人嗎?

已有9個(gè)回答

• 154****2812

  你可以付一部分定金，讓房主把貸款清了，清了后再配合你辦理二手房貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-23 13:06:34
• 132****2321

  有委托公證和正常二手房交易是一樣的，只是你要仔細(xì)看看對(duì)方的相關(guān)證件：
  a.房產(chǎn)證
  b.土地所有權(quán)證，沒(méi)有這個(gè)可能就是福利房之類的，不可以買賣的
  c.房屋所有權(quán)人的身份證件，屋主是幾個(gè)人的都要，如果是一個(gè)人的，結(jié)婚了的需要夫妻雙方都同意
  d.看看他的房子有沒(méi)有被抵押，抵押了的好像過(guò)不了戶
  注：可以去房產(chǎn)局查一下a.c.d.的內(nèi)容
  

  查看全文↓ 2014-04-23 09:29:27
• 138****3984

  可以 但這樣風(fēng)險(xiǎn)太大 業(yè)主看房?jī)r(jià)漲的話 隨時(shí)可以取消公證 不賣給你的 請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2014-04-23 09:18:49
• 154****6885

  目前沒(méi)有。必須找到賣方，協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:17:05
• 146****1423

  經(jīng)過(guò)公證處公證的委托人

  查看全文↓ 2014-04-22 09:33:23
• 152****9370

  做委托公證是可以的。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:27:06
• 143****9979

  這個(gè)不需要公證書(shū)，有一份手寫委托書(shū)就可以，內(nèi)容如下
  愛(ài)人同意出售證明（聲明）
  本人身份證號(hào)與身份證號(hào)為合法夫妻，本人同意將位于個(gè)房產(chǎn)出售，特此證明！
  （按手?。?br/>年月日
  過(guò)戶時(shí)業(yè)主方帶著結(jié)婚證以防萬(wàn)一
  謹(jǐn)供參考?。?！

  查看全文↓ 2014-04-21 19:45:57
• 141****1383

  只要證件齊全,雙方當(dāng)事人配合,可以過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2014-04-21 19:17:11
• 154****2857

  帶上雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證跟國(guó)土證 到當(dāng)?shù)毓C委托書(shū)做公證就可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:24:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房必須要房主簽字嗎？如果有委托人也有委托證明可以委托人嗎？那該怎么辦？
  答

  二手房過(guò)戶房產(chǎn)證登記人和共有人可以不到場(chǎng)簽字。需要房產(chǎn)證登記人和共有人辦理授權(quán)書(shū)，指定代理人代替簽字辦理過(guò)戶。需要房產(chǎn)證登記人和共有人把授權(quán)書(shū)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產(chǎn)證等證件資料，交于指定代理人，由代理人持本人身份證代替簽字過(guò)戶住房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房房交定金簽合同時(shí)候是委托人來(lái)合理嗎
  答

  現(xiàn)在一般開(kāi)發(fā)商都是這樣的啊，交定金，簽正規(guī)的定金協(xié)議啊，讓開(kāi)發(fā)商蓋公章，然后簽合同，都是這樣做的！買吧，房?jī)r(jià)會(huì)一直漲的啊

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同上委托人簽字，房主沒(méi)有簽字，簽合同后15天房主又授權(quán)給的委托人，請(qǐng)問(wèn)合同是否有效
  答

  簽訂合同時(shí)，委托代理人并沒(méi)有當(dāng)事人的授權(quán)書(shū)，但是加蓋了單位公章，是否有效，要根據(jù)合同內(nèi)容和簽訂雙方簽訂：　　1.如果合同強(qiáng)調(diào)必須有加蓋賣方單位公章的授權(quán)委托書(shū)，才能確認(rèn)代理行為有效，或者簽訂合同是委托代理人，其事后也沒(méi)有授權(quán)，那么合同無(wú)效。　　2.如果雙方意思表示一致，沒(méi)有違法條款，也沒(méi)有損害他人利益，雙方愿意接受合同條款約束的話，合同就有效，這種有效也是得到雙方追認(rèn)。但如果一方認(rèn)為自己沒(méi)有簽字，沒(méi)有委托他人簽字，提出異議，通常這種合同當(dāng)然無(wú)效。　　3.即便是沒(méi)有委托書(shū)，但是合同簽署是以賣方作為簽訂方，蓋的賣方單位的公章，已構(gòu)成表見(jiàn)代理。該合同只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)為有效合同，受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)委托人可以再委托他人過(guò)戶嗎？
  答

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過(guò)戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作的情況。該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書(shū)必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書(shū)，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書(shū)，委托書(shū)上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書(shū)辦理完后受托人持公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 有委托人房產(chǎn)怎么過(guò)戶？
  答

  如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買方可以手寫一份委托書(shū)，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

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