購買二手房暫不過戶 如何保障買方權(quán)利

已有6個回答

• 135****7065

  去村委做律師見證！

  查看全文↓ 2014-04-22 13:06:52
• 147****1649

  我國的房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，如果不辦理過戶，不能保證買家的權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:40:07
• 136****7409

  房子不過戶,等于你還是房主,那么出了問題,可向你追責(zé)。建議盡快催促對方完成過戶,待過戶完成后,對方可取得新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-21 17:04:36
• 141****8419

  合同簽好，網(wǎng)上合同也簽好，等明年4月去交稅

  查看全文↓ 2014-04-21 09:40:52
• 131****0949

  原來是單位福利房現(xiàn)在也買嗎？想保障自己利益**好就是不要買，等他把房產(chǎn)證辦下來再買。等下去的話只能保障他不能保障你的，

  查看全文↓ 2014-04-20 20:42:47
• 154****4295

  你們簽了買賣合同,在合同中寫明對方的違約責(zé)任就行了.比如說,2009年9月5日你和對方簽了房屋買賣合同,并交了房款.那么就是你的房子了.在2012年,還沒有過戶,他又把該房屋以比你高的價格賣給了別人,并辦理了房屋變更登記手續(xù),如果第3人是善意的,不知道他已經(jīng)把房屋賣給了你,并支付了相應(yīng)的價款.那你只能搬出去了.沒有登記的不能對抗善意的第三人.你只能要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,但是房子是別人的了.所以你要想好了怎么簽合同.

  查看全文↓ 2014-04-20 11:39:16

相關(guān)問題

• 問 買二手房可以不過戶嗎？買二手房暫不過戶有多大風(fēng)險?
  答

  沒有過戶的房產(chǎn) 就還不是你的產(chǎn)權(quán) ，公證書不能替代房產(chǎn)證 ，這時候的房主還仍然有權(quán)利處置自己的房產(chǎn) ，他再次轉(zhuǎn)手出售你拿著的公證書無力阻擋 ，充其量也只能另案起訴這個房主 ，即便判決你獲勝可是房子沒了 ，要錢沒有 要命有一條 。這算是交錢不過戶的風(fēng)險之一吧 ，還有其他如欠外債呀 ，法院查封哪 等等 。

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• 問 買二手房暫不過戶有什么風(fēng)險嗎？
  答

  **好還是 在弄個合約%7E%7E這同時也要看房東的人品,要么讓他給你做全權(quán)公證,公證到你老婆孩子名下,在私下簽個合約,等證滿五年在過戶

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• 問 購買二手房業(yè)主不過戶問題？
  答

  房產(chǎn)證上肯定寫的是夫妻雙方共同擁有，不像那些房產(chǎn)證上只有一個名字的， 如果夫妻雙方有一方不同意，那么不好意思，告法院應(yīng)該沒啥用，還是好好協(xié)商一下吧

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• 問 購買二手房交易暫不過戶的問題。有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  合同可以先簽訂，但是過戶時候，2口子必須來，他如果不來就把委托做給你，但是也前提條件也要有房產(chǎn)證，所以你們沒有房產(chǎn)證，用土地證簽訂合同，辦理過戶時候，賣方雙方都得過來，利益方面，可以在合同上提出來，這些東西，只要交給中介公司就可以

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• 問 二手房不過戶如何公正
  答

  1、公證后過戶賣家和買家都要出面，除非買家本人和委托人到公證處做了委托代理過戶公證2、只需要雙方一起到公證處把簽署的購房協(xié)議備案公證了就行，不過很多余，因為買家本人不到場簽字，合同也是無效的，公證了也一樣無效3、公證沒什么的，對房管局而言，你不過戶，他就不承認(rèn)你，公證了也一樣。不用去公證了，他女兒回不來，你們也是不能去公證的，要不就叫買家到他女兒那里的公證處，和他女兒做個 全權(quán)委托代理過戶公證 ，回來后就能直接過戶了

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