請(qǐng)問下小區(qū)地下管網(wǎng)的保修期到底是多久

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• 154****9354

  關(guān)于這個(gè)，你可以看一下凍壞的管道在你的房?jī)?nèi)還是房外：1、如果在室內(nèi)的話，你可以直接找物業(yè)來(lái)解決。給排水管道的保修期限是兩年，意思是自竣工驗(yàn)收合格之日起，兩年內(nèi)，管道施工單位免費(fèi)為管道進(jìn)行保修。如果出了保修期，可以出錢讓物業(yè)給辦理修理。2、如果在室外，這個(gè)你可以找房管局，因?yàn)樵谫I房時(shí)，我們都交了一部分公共維修基金，這部分錢是專門用來(lái)修小區(qū)內(nèi)，公共部分設(shè)施的。
  在這里重申一下：保修期是從商品房竣工合格之日起算的，而不是交房之日起算的。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:19:47
• 141****5260

  樓房暖氣管道的維保期是兩個(gè)采暖周期,在這期間內(nèi)出現(xiàn)問題由施工單位負(fù)責(zé),出了維保期物業(yè)負(fù)責(zé),但要收取費(fèi)用,也可由業(yè)主自行解決。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:07:47
• 138****4873

  兩個(gè)供暖周期,即兩年

  查看全文↓ 2014-04-21 22:11:25
• 132****2050

  房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法第一條 為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。第三條 本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。第六條 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第七條 在正常駐使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為：
  （一）地基基礎(chǔ)工程和方體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定該工程的合理使用年限；
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  （五）裝修工程為2年。像你這樣的情況，已經(jīng)過了保修期，需要自己維修。找物業(yè)公司維修也可以，但費(fèi)用得自己掏。聽我的，找誰(shuí)都沒有用，自己修吧。相信我，我就是搞物業(yè)的！

  查看全文↓ 2014-04-21 17:03:14
• 134****8960

  把排污水牽引至小區(qū)的雨水管，如果條件好的話，可以直接用管道排水

  查看全文↓ 2014-04-20 10:41:40
• 135****5384

  一般設(shè)備質(zhì)保期一年，管道涉及到施工方面的事，一般驗(yàn)收后就算交給使用方了，這要看當(dāng)初簽訂的合同條款。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:23:48
• 156****0328

  這樣的情況要考慮做排洪溝，即使是允許接到小區(qū)內(nèi)的池塘，但是池塘的容量有限，遇到大雨的時(shí)候也需要泄洪，不如直接考慮做明溝或暗溝排到山下允許排放的地方，前提條件是你的預(yù)算和實(shí)際情況允許；
  如果不允許的，可以做收集雨水的井子（容量由設(shè)計(jì)按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)），然后定期排到需要用水的地方，也響應(yīng)當(dāng)前國(guó)家節(jié)能的號(hào)召。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:46:03
• 146****4305

  你是物業(yè)你都不知道啊,問問你公司的人就知道了的

  查看全文↓ 2014-04-19 19:33:27

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問住宅小區(qū)地下管網(wǎng)如何埋設(shè)
  答

  一緊 工期緊：作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程，預(yù)留的施工工期很緊，加之往往主體工程拖期擠占配套工程工期，致使小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。二緊 場(chǎng)地緊：表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在 一個(gè)短時(shí)間內(nèi)完成諸多管線施工，場(chǎng)地必然緊張。

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• 問 房屋保修期是多久
  答

  一、房屋的保修期到底有多長(zhǎng)？很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多長(zhǎng)，更不用說搞清楚承建商承諾給發(fā)展商的保修期和發(fā)展商承諾給業(yè)主的保修期有什么區(qū)別，因此稀里糊涂吃虧是很常見的。一般來(lái)說，保修期分為兩種，一種是建筑商對(duì)開發(fā)商的保修期。另外一種是開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的保修期。(一)、建筑商對(duì)開發(fā)商承諾的保修期是多長(zhǎng)？關(guān)于房子保修期限的規(guī)定在我國(guó)的相關(guān)法律中都有明確規(guī)定，正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限分別如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年；2、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。這里所說，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。需要指出的是，這里規(guī)定的保修期限為**低保修期限，具體保修時(shí)間以建設(shè)單位和施工單位合同為依據(jù)。所以，處理具體問題還是需要根據(jù)合同約定的保修期來(lái)處理。(二)、開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者承諾的保修期是多長(zhǎng)？從房屋建好到房子銷售往往有一個(gè)非常漫長(zhǎng)的過程，所以房子到了消費(fèi)者手中，上述規(guī)定的保修期限很可能已經(jīng)過了一兩年，甚至已經(jīng)過了這個(gè)保修期。如果發(fā)展商以此作為對(duì)住戶承諾的房屋住宅保修期限，那么對(duì)于住戶來(lái)說太不公平了。所以，為了保護(hù)消費(fèi)者的利益，國(guó)家還規(guī)定了開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者承諾的**低保修期。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，要向用戶明確保修項(xiàng)目和期限，并且不能低于上述規(guī)定的**低保修期限。一般來(lái)講，開發(fā)商為了少承擔(dān)責(zé)任，僅會(huì)比建筑商承諾給自己的期限稍稍延長(zhǎng)一點(diǎn)。其實(shí)，房屋的保修期限是可以同開發(fā)商商定的，這就要求我們訂立購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意作為合同附件的《住宅質(zhì)量保證書》，看清楚上面所承諾的保修時(shí)間和起算時(shí)間；如果覺得保修時(shí)間太短，可進(jìn)行補(bǔ)充約定。

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• 問 商品房有保修期嗎?多久的保修期？
  答

  不同部位保修期不一樣，主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)

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• 問 問下大家房子的保修期一般是多久
  答

  根據(jù)商品房銷售管理辦法的規(guī)定，房屋銷售之后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的低保修期限的。所以通常說的房屋保修期只有一個(gè)下限的規(guī)定，不得小于某個(gè)期限，對(duì)于具體的期限可以有購(gòu)房者與開發(fā)商自行商定，在我們買房時(shí)，因?yàn)楹贤裱p方約定的原則，所以好在簽訂合同時(shí)與開發(fā)商協(xié)商把保修期約定得長(zhǎng)一些，千萬(wàn)不要任由開發(fā)商規(guī)定保修期，以免造成自己的權(quán)益受到損害。

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• 問 商品房的保修期限是多久？如何計(jì)算保修期？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房保修期限視具體部位而定。一般來(lái)說，主體結(jié)構(gòu)保修期限較長(zhǎng)，而附屬設(shè)施較短。保修期自房屋交付使用之日起計(jì)算，開發(fā)商應(yīng)履行保修責(zé)任。

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