請教下各位！自己想買房，不知道還能不能買。能不能貸款。

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• 142****9803

  在你名下貸款買的房子,有沒有抵押給銀行。如果是抵押給了銀行,就不能再用于貸款了?，F(xiàn)在國家對于二次購房,設(shè)置的門檻很高,**必須在百分之五十以上,二次購房者的貸款利率將以銀行基準利率上浮十五到三十,貸款需要證明你有還款能力的證明材料包括收入證明,房產(chǎn)抵押或擔(dān)保。
  國外的收入證明不知道國內(nèi)適不適用。

  查看全文↓ 2014-04-21 20:30:50
• 148****3849

  一般貸款也是根據(jù)人的年齡而定的，

  查看全文↓ 2014-04-21 10:07:31
• 132****8467

  你有錢,是老大,但國家有限購令不可以

  查看全文↓ 2014-04-21 10:06:40
• 137****2452

  先自己是不是深圳戶口，如果不是有沒有一年以上的社保，如果沒有社保自己有沒有交滿一年的個人所得稅（工資的），如果這些都不具備，恭喜你，你不能購買深圳的房產(chǎn)，但是如果你滿足其中一樣，而且你家庭為單位手上現(xiàn)在沒有房子賣光了，恭喜你，可以購買了，但是貸款你是不能貸款了，你以為是多套了，不是第二套了，所以只能一次性付清

  查看全文↓ 2014-04-20 21:38:16
• 135****5036

  如果有兩次以上的貸款記錄則不能貸款了，這個記錄是全國聯(lián)網(wǎng)的，即使你在老家買也只能一次性付款，買樓稅費則不會增加

  查看全文↓ 2014-04-20 15:43:02
• 143****0510

  當(dāng)然不可以了

  查看全文↓ 2014-04-20 13:28:09
• 147****1169

  在原貸款沒有還清前，是不是可以再抵押貸款的，因為你的房產(chǎn)證已經(jīng)在銀行抵押了，你沒有房產(chǎn)證如何貸款呢？必須找其他的質(zhì)押物才行

  查看全文↓ 2014-04-20 09:16:12

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在還能不能買房
  答

  現(xiàn)在是能夠買房的，很多人擔(dān)心現(xiàn)在買房之后未來的房價會下跌，但這種擔(dān)心其實是有些多余的，從長遠的角度來看，未來的房價大概率是要繼續(xù)上漲的，主要有以下這幾個原因：①國家的經(jīng)濟發(fā)展肯定是越來越好，這點是毋庸置疑的，而房價其實也會跟隨著經(jīng)濟發(fā)展而上漲。②現(xiàn)在國家已經(jīng)全面放開了二胎政策，這就代表著在未來會有越來越多的年輕人需要買房，但買房子的人越來越多，那么房價自然也會水漲船高。③房價的決定性因素其實還是地皮的價格，然而近幾年以來，開發(fā)商拍賣到的地皮價格依舊是非常的高，這也就決定了開發(fā)商建造完房子之后的價格也不會太低，否則的話開發(fā)商就沒有辦法回穩(wěn)了。所以綜合來看，未來的房價絕對還是上漲的，所以現(xiàn)在買房是很明智的。

• 問 ??大家覺得現(xiàn)在還能不能買房？
  答

  、現(xiàn)在還能不能買房，房子會不會降?恐怕是所有人都十分關(guān)心的。有房的會盤算自己的身價變化;有多套房的要考慮接下來的資金流動性和還款壓力;無房的會算筆賬，這一年是否又白干了。2、不管怎么限購，好房子永遠是少有資源，從某種程度上說，限購不能從根本上改變供求關(guān)系。想買房，必須要堅定信心，做好付出十年甚至更長時間努力的準備。3、除非家境優(yōu)越，又或者另一半有錢，或者你自己年紀輕輕工資優(yōu)厚，否則不要幻想畢業(yè)三四年就買得起房子!實際上大多數(shù)人都是五六年，七八年，甚至十余年后才買的房，而且是夫妻兩人之力。4、買房，本質(zhì)就是一個篩選的過程，如果你的收入暫時不如別人高，并不意味著一定就喪失了買房的機會。很多人沒能買房，不是因為即使努力了也買不起，而是信心不夠堅定，在這場競賽中退場?，F(xiàn)在還能買房嗎？買房時機怎么選擇？買房時機怎么選擇?1、從一個地區(qū)的房屋均價看買房時機通過一段時間該地區(qū)的房屋均價來判斷該地區(qū)房子價格的漲跌勢，如果處于漲勢不要急著買，如果處于跌勢，如果房價跌到一定時候基本持平，那么就可以考慮買房了。2、從個人年收入與購房成本相比較來看買房時機每個人的情況不一樣，比較一下購房成本與個人年收入，如果個人年收入占購房成本的1/10還多，而且房價沒有出現(xiàn)漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。如果個人年收入不夠買房成本的1/10，那么除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。3、從推銷房子的多不多看買房時機如果推銷房子的不多，說明房子處于熱賣期限。如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個時候買房比較好。4、通過銀行利率看買房時機很簡單，銀行利率高，就不是買房的好時機，說明房子是處于熱賣時機。銀行降低利率，而且從一段時間來看，利率已經(jīng)是相對**低的了，這個時候的房價也是處于低谷。

  全部4個回答>
• 問 買房前怎么知道自己能不能貸款
  答

  買房前怎么知道自己能不能貸款，是可以通過到當(dāng)?shù)刭J款銀行進行咨詢的，而且現(xiàn)在貸款買房的行為比較普遍，除了可以使用商業(yè)貸款之外，也能夠利用公積金貸款。一般銀行能夠利用身份證信息查詢到你的征信上面有沒有不好的記錄，大多數(shù)情況之下，只要征信符合條件，有正常的收入，基本上就符合貸款的條件，假如想進行公積金貸款，則需到公積金管理中心詢問。利用貸款進行購房的條件，需要申請人有正規(guī)的來源，職業(yè)符合規(guī)定并且收入平穩(wěn)，需要向銀行提供每個月的進賬流水，保證自己擁有還清本金與利息的能力。此外銀行對于申請人的年齡也有一定的要求，在18到60周歲里，還擁有全部的行為能力且身份合法。除了出具上述的資料之外，還需要申請人的信用記錄良好。

• 問 買房能不能買頂樓
  答

  買房是可以買頂樓的，其實頂樓的優(yōu)勢有很多，主要集中在以下三個方面①頂樓對于其他的樓層來說是很安靜的，特別是一些想要過安靜生活的人，尤其是剛剛結(jié)婚不久的夫妻，不希望被外界過多的打擾，可以考慮買頂層。②比較好的私密性也是購買頂樓的重要原因之一，周邊如果沒有特別高的建筑頂層幾乎不會被其他的住戶窺視，而且也不存在有遮擋視線，能夠從窗戶上一眼望出去，擁有比較寬廣的空間，景觀也能夠盡收眼底，心里不會感覺壓抑，會十分舒適和開闊。③采光和通風(fēng)也成為了重要的原因，因為沒有遮擋，所以無論是采光還是通風(fēng)的效果都比較好，特別是像是在北方，基本上一直到了晚上才需要開燈，而且因為是頂層的原因，所以也不存在有反潮發(fā)霉的現(xiàn)象。

• 問 房子**能不能貸款
  答

  買房**是不可以貸款的。**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30%的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的**款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得**：1、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。2.**分期有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3.選擇信用卡分期支付大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。4.選擇非銀行機構(gòu)申請貸款目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前**流行的P2P平臺產(chǎn)品（通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人）。

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