房子的居住權(quán)？

已有9個(gè)回答

• 159****8293

  他們積累下的房產(chǎn) ，他們擁有完全的支配權(quán) ，確切的說(shuō) ，你完全沒(méi)有權(quán)利住那里 ，說(shuō)給你住 ，是照顧你 ，不給你住 ，也是本分，誰(shuí)人能有什么辦法啊 ，你和你的妻子 ，應(yīng)該會(huì)來(lái)點(diǎn)事 ，經(jīng)常哄他們高興 ，。
  你住著人家房子 ，又不用付房租 ，怎么能讓出現(xiàn)矛盾呢 ，找著問(wèn)題在哪里 ，去和父母認(rèn)個(gè)錯(cuò) ，以后多一些努力 ，即使沒(méi)有住著父母房子里 ，都應(yīng)該做好該做的事 ，不要以為他們有收入 ，就什么都不用管了 ，養(yǎng)育之恩不回報(bào)能行嗎 ，其實(shí) 在他們不困難的情況下 ，他是不用你們過(guò)多花費(fèi)的，只是愿意看見(jiàn)你們對(duì)老人很有孝心就滿足了 ，。
  你試試看 。

  查看全文↓ 2014-04-22 12:25:22
• 133****6386

  1。擁有居住權(quán)的戶主通常沒(méi)有權(quán)力出賣居住權(quán)，比如說(shuō)分配的公房，但是居住權(quán)可以從另一個(gè)角度說(shuō)“可以繼承”
  2。購(gòu)買這類只有居住權(quán)的房子本身是不允許的，否則原產(chǎn)權(quán)單位可以收回，有產(chǎn)權(quán)的房子是受法律的保護(hù)的，有產(chǎn)權(quán)的房子指的是對(duì)房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等。
  3、如果當(dāng)事人對(duì)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的話，根據(jù)各地的規(guī)定，一般情況下必須是本地戶口，并且居住權(quán)不讓轉(zhuǎn)讓，那么一般情況下都是偷偷的進(jìn)行的（(*^__^*) 嘻嘻……），
  4、將居住權(quán)變?yōu)橐奄?gòu)公房，當(dāng)然要折算工齡，按當(dāng)?shù)匾?guī)定的房改價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買，已購(gòu)公房可以上市交易，只不過(guò)需要繳納土地收益金，已購(gòu)公房視作擁有房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等，但是各地對(duì)已購(gòu)公房上市可能會(huì)有所限制，建議你到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:36:09
• 132****5629

  不是,70一般說(shuō)的是土地產(chǎn)權(quán),在我們國(guó)家土地是屬于國(guó)家所有,開(kāi)發(fā)商從國(guó)家手中購(gòu)買土地使用權(quán),一般年限為70年,然后房子有產(chǎn)權(quán),**長(zhǎng)沒(méi)有超過(guò)70年的,跟這個(gè)有直接的關(guān)系,一般是50年或者70年,假若你的房子產(chǎn)權(quán)是70年,那么意思就是說(shuō)你擁有這塊土地70年的使用權(quán),對(duì)你的房子擁有70年的產(chǎn)權(quán)。
  70年以后土地收歸國(guó)有,國(guó)家再次出讓開(kāi)發(fā)。你就需要急需購(gòu)買新房了。呵呵。當(dāng)然,一般情況下,70年內(nèi)房子一般都在拆遷的范疇內(nèi)了。國(guó)家會(huì)組織拆遷,給你拆遷補(bǔ)償?shù)?。希望采納,有問(wèn)題請(qǐng)急需追問(wèn)。呵呵

  查看全文↓ 2014-04-22 09:12:52
• 145****7907

  中國(guó)的房子只有居住權(quán)沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。所有土地國(guó)家擁有。七十年是指你對(duì)房子的居住及使用權(quán)。在土地開(kāi)發(fā)初期,開(kāi)發(fā)商會(huì)交一筆付用叫土地出讓金,是交滿七十年的。而在七十年滿后,如果房產(chǎn)沒(méi)有拆遷或倒塌風(fēng)險(xiǎn)只需要再次交納土地出讓金即可使用。不會(huì)強(qiáng)制性讓你離開(kāi)的。而土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)目前尚不明確,按現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商繳納的標(biāo)準(zhǔn)是相當(dāng)便宜的,一般只要幾千塊。所以七十年以后的我們是否存在尚不明確,不用考慮這么多的

  查看全文↓ 2014-04-21 11:26:31
• 154****3408

  不合法，如樓上所說(shuō)，他擁有四分之一的產(chǎn)權(quán)。實(shí)際生活中，一般只是一句氣話，好好跟媽媽溝通一下，會(huì)解決的。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:12:47
• 143****7480

  不要考慮那么多,你現(xiàn)在多大了。70年以后不知是啥樣。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:35:07
• 151****8165

  聽(tīng)說(shuō)若干年后國(guó)家會(huì)頒布關(guān)于產(chǎn)權(quán)房超過(guò)70年怎樣處理的政策。想必是續(xù)費(fèi)繼續(xù)使用,只不過(guò),你擁有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。但是,現(xiàn)在沒(méi)有超過(guò)70年產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。所以不必過(guò)分擔(dān)心。因?yàn)閭€(gè)人產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是在建國(guó)以后一段時(shí)間才有的概念,所以說(shuō),你至少可以在你的房子里再安心使用10年以上。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:53:57
• 144****8219

  可以隨時(shí)趕他走！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:05
• 137****8245

  你是沒(méi)有使用權(quán)的，居住權(quán)是你父母給予的，因?yàn)槟阋呀?jīng)成年，他們已經(jīng)不是你的監(jiān)護(hù)人了。

  查看全文↓ 2014-04-19 15:27:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是居住權(quán)的房子?
  答

  居住權(quán)的房子指的是對(duì)他人住宅享有占用和使用的權(quán)利。在物權(quán)的基礎(chǔ)之上進(jìn)行設(shè)定，擁有居住權(quán)的人對(duì)于所居住的房屋享有特殊的權(quán)益，雖然不享有收益的權(quán)益，但是卻能夠使使占有和使用的權(quán)利。隨著居住權(quán)的正式實(shí)施，在日后二手房交易買賣的過(guò)程當(dāng)中，盡可能的還要調(diào)查是否有居住權(quán)的情況存在。除非居住權(quán)的時(shí)間到期，否則居住人有權(quán)利保障自己的居住權(quán)益，會(huì)為日后的房屋買賣造成一定的影響。根據(jù)我國(guó)新規(guī)定的民法典，居住權(quán)不能夠轉(zhuǎn)讓和繼承，在已經(jīng)設(shè)立了居住權(quán)的情況之下，該住宅不能夠出租，也不能夠進(jìn)行買賣。居住權(quán)的時(shí)間可以自行設(shè)立，并沒(méi)有強(qiáng)制的硬性規(guī)定，所以當(dāng)原房主所登記的居住權(quán)是永久期限的話，在日后交易的過(guò)程當(dāng)中，可能會(huì)存在有不騰房的情況。

• 問(wèn) 房子怎么加居住權(quán)
  答

  房子的居住權(quán)是無(wú)償設(shè)立的，如果需要有另外的約定，可以向當(dāng)?shù)氐牡怯洐C(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，但需要以書面的形式訂立居住權(quán)合同，并且在合同當(dāng)中寫明當(dāng)事人的姓名，住所以及住宅的位置，在添加居住權(quán)的時(shí)候，還要在合同當(dāng)中標(biāo)明居住的條件以及居住的期限，為了避免日后的糾紛，還要在合同當(dāng)中寫明關(guān)于解決爭(zhēng)議的方法。目前能夠獲得房屋居住權(quán)的形式也比較多，除了我們常見(jiàn)的購(gòu)買和建設(shè)取得之外，也可以通過(guò)受贈(zèng)的方式來(lái)取得。指原產(chǎn)權(quán)人通過(guò)贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。這種情況就需要建立書面的贈(zèng)與合同，并且交由房管部門辦理相關(guān)的手續(xù)之后才能夠獲得房屋的居住權(quán)，除此之外通過(guò)合法形式提供債務(wù)擔(dān)保之后，也能夠獲得房屋的居住權(quán)。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

• 問(wèn) 房子怎么加居住權(quán)
  答

  居住權(quán)的意義就在于居住權(quán)人取得居住權(quán)之后，可以享受使用住宅的權(quán)利，而且不會(huì)因?yàn)樽≌鲑u或者是贈(zèng)與所引起所有權(quán)人的變更造成居住住權(quán)人以適當(dāng)另外居住權(quán)人也可以適當(dāng)?shù)膶?duì)于房屋進(jìn)行裝修，但是在裝修的過(guò)程中不能改變房屋的結(jié)構(gòu)或者是基本的用途。想要增加居住權(quán)，目前分為兩種方式：合同增加居住權(quán)通過(guò)合同來(lái)增加居住權(quán)，需要房屋所有權(quán)人和居住權(quán)人雙方簽訂居住權(quán)書面合同之后，要去登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，而居住權(quán)會(huì)在登記的時(shí)候設(shè)立。如果合同中對(duì)于居住權(quán)期限沒(méi)有約定或者是約定的并不清晰的時(shí)候，那么就應(yīng)以居住權(quán)人的終身為期限。遺囑增加居住權(quán)如果是通過(guò)遺囑來(lái)設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)遺囑生效時(shí)，也就意味著繼承開(kāi)始時(shí)設(shè)立，無(wú)需簽訂合同。

• 問(wèn) 房屋居住權(quán)
  答

  可以這樣的，簽訂一份居住協(xié)議就行了。

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• 問(wèn) 私房居住權(quán)
  答

  1。擁有居住權(quán)的戶主通常沒(méi)有權(quán)力出賣居住權(quán)，比如說(shuō)分配的公房，但是居住權(quán)可以從另一個(gè)角度說(shuō)“可以繼承” 2。購(gòu)買這類只有居住權(quán)的房子本身是不允許的，否則原產(chǎn)權(quán)單位可以收回，有產(chǎn)權(quán)的房子是受法律的保護(hù)的，有產(chǎn)權(quán)的房子指的是對(duì)房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等。3、如果當(dāng)事人對(duì)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的話，根據(jù)各地的規(guī)定，一般情況下必須是本地戶口，并且居住權(quán)不讓轉(zhuǎn)讓，那么一般情況下都是偷偷的進(jìn)行的（(*^__^*) 嘻嘻……），4、將居住權(quán)變?yōu)橐奄?gòu)公房，當(dāng)然要折算工齡，按當(dāng)?shù)匾?guī)定的房改價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買，已購(gòu)公房可以上市交易，只不過(guò)需要繳納土地收益金，已購(gòu)公房視作擁有房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等，但是各地對(duì)已購(gòu)公房上市可能會(huì)有所限制，建議你到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

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