私房居住權(quán)

已有8個(gè)回答

• 145****2184

  1。擁有居住權(quán)的戶主通常沒(méi)有權(quán)力出賣居住權(quán)，比如說(shuō)分配的公房，但是居住權(quán)可以從另一個(gè)角度說(shuō)“可以繼承”
  2。購(gòu)買(mǎi)這類只有居住權(quán)的房子本身是不允許的，否則原產(chǎn)權(quán)單位可以收回，有產(chǎn)權(quán)的房子是受法律的保護(hù)的，有產(chǎn)權(quán)的房子指的是對(duì)房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等。
  3、如果當(dāng)事人對(duì)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的話，根據(jù)各地的規(guī)定，一般情況下必須是本地戶口，并且居住權(quán)不讓轉(zhuǎn)讓，那么一般情況下都是偷偷的進(jìn)行的（(*^__^*) 嘻嘻……），
  4、將居住權(quán)變?yōu)橐奄?gòu)公房，當(dāng)然要折算工齡，按當(dāng)?shù)匾?guī)定的房改價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，已購(gòu)公房可以上市交易，只不過(guò)需要繳納土地收益金，已購(gòu)公房視作擁有房屋的所有權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等，但是各地對(duì)已購(gòu)公房上市可能會(huì)有所限制，建議你到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:02:45
• 131****1474

  房屋產(chǎn)權(quán)是你的,你的父親只有居住權(quán)?為什么在住什么要讓他說(shuō)的算呢,你才是房子的主人。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:55:31
• 142****6863

  你好，我國(guó)法律規(guī)定，父母對(duì)未成年子女有撫養(yǎng)的義務(wù)，如果子女成年后，那么父母對(duì)子女就沒(méi)有了法律上規(guī)定的強(qiáng)制性撫養(yǎng)義務(wù)。當(dāng)然不能因此認(rèn)定，成年居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫(xiě)明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住，直到保姆去世。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。物權(quán)法上的居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。
  房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中。子女還住父母的房子就是非法的，如果子女不孝順，可以要求其搬出。

  查看全文↓ 2014-04-11 12:55:54
• 146****4999

  另:因房屋只出讓居住權(quán),價(jià)格便宜,不知如果我想入住,事先該如何辦理事宜可以維護(hù)自己的合法權(quán)益?

  查看全文↓ 2014-04-11 10:29:16
• 132****8607

  您好。
  沒(méi)錯(cuò)，有戶口的人就享有該房屋的居住權(quán)，《物權(quán)法》里有的。
  另一方面，當(dāng)時(shí)他說(shuō)純屬是空掛個(gè)戶口而已，并向你們承諾與房子有關(guān)的事宜都與他無(wú)關(guān)且他也不會(huì)干涉，現(xiàn)在他食言了，那你們也拿他沒(méi)辦法啊，人家戶口都掛上了，即使他的承諾，那有用么，你們有沒(méi)什么具有法律效應(yīng)的證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:19:15
• 131****0182

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，確實(shí)有戶口的人就真的會(huì)對(duì)房屋享有居住權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-10 19:57:22
• 141****3516

  很簡(jiǎn)單啊，就使用權(quán)，你可以在使權(quán)限內(nèi)使用你的權(quán)利，比如商品住房你可以一直居住，但是產(chǎn)權(quán)是一般是70年，70年后如果需要拆除你的住宅，是無(wú)條件拆除的。

  查看全文↓ 2014-04-09 19:56:41
• 154****2837

  是否有居住權(quán)，要看你們離婚協(xié)議如何規(guī)定，但戶口在私房?jī)?nèi)，動(dòng)遷時(shí)會(huì)享受到動(dòng)遷待遇的

  查看全文↓ 2014-04-09 15:13:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 居住權(quán)如何確定？
  答

  一.叔叔當(dāng)時(shí)口頭說(shuō)不要房子 口頭協(xié)議也有法律效力的二.(第一條無(wú)效的話)當(dāng)時(shí)由我爺爺,我爸我媽和我一起分的房子,原私房戶主是我爺爺,分到這個(gè)公房承租房戶主是我爸爸這樣實(shí)際 公房承租房戶主是你爸爸 這樣 你叔叔也沒(méi)有份阿 即使是兒子戶口在里面 (你們給他掛靠而已)這樣 給他住就是人情 不給他住就是道理 打官司 是贏定的 就看怎么贏還是協(xié)商好 家和萬(wàn)事興!%7E!%7E

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• 問(wèn) 房屋居住權(quán)
  答

  可以這樣的，簽訂一份居住協(xié)議就行了。

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• 問(wèn) 房屋居住權(quán)多少年，什么是房屋居住權(quán)？
  答

  各類用地都有使用期限。比如住宅類70年，工業(yè)用地50年，一般是滿了國(guó)家就收回。但是住宅用地特殊點(diǎn)，因?yàn)樯厦娴姆课菟袡?quán)是永久的，而且不可能到期就把住的人全趕出去，所以《物權(quán)法》對(duì)住宅類的土地使用年限規(guī)定，住宅用地試用期滿后自動(dòng)續(xù)期，國(guó)家不能無(wú)償收回。要收回也只能以征收的形式給補(bǔ)償金后才行。至于要不要重新交土地出讓金，交多少，現(xiàn)在還沒(méi)有定論，可能要第一批住宅用地到期后看怎么處理才知道。商品房的土地出讓金已經(jīng)由開(kāi)發(fā)商或者之前的業(yè)主出了，就不用再買(mǎi)。房改房在轉(zhuǎn)讓之前就要買(mǎi)補(bǔ)交土地出讓金（評(píng)估價(jià)的1%）才能出售。

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• 問(wèn) 房子的居住權(quán)？
  答

  他們積累下的房產(chǎn) ，他們擁有完全的支配權(quán) ，確切的說(shuō) ，你完全沒(méi)有權(quán)利住那里 ，說(shuō)給你住 ，是照顧你 ，不給你住 ，也是本分，誰(shuí)人能有什么辦法啊 ，你和你的妻子 ，應(yīng)該會(huì)來(lái)點(diǎn)事 ，經(jīng)常哄他們高興 ，。你住著人家房子 ，又不用付房租 ，怎么能讓出現(xiàn)矛盾呢 ，找著問(wèn)題在哪里 ，去和父母認(rèn)個(gè)錯(cuò) ，以后多一些努力 ，即使沒(méi)有住著父母房子里 ，都應(yīng)該做好該做的事 ，不要以為他們有收入 ，就什么都不用管了 ，養(yǎng)育之恩不回報(bào)能行嗎 ，其實(shí) 在他們不困難的情況下 ，他是不用你們過(guò)多花費(fèi)的，只是愿意看見(jiàn)你們對(duì)老人很有孝心就滿足了 ，。你試試看 。

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• 問(wèn) 什么是房屋居住權(quán)
  答

  居住權(quán)只是對(duì)所有權(quán)中使用權(quán)能的稱呼。永久居住權(quán)所表的并非是完全的所有權(quán)，它只能說(shuō)明居住人享有居住的權(quán)利，而不能對(duì)該房屋進(jìn)行繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或作價(jià)人股等 處分行為，至于出租等收益行為也要經(jīng)過(guò)房屋所有權(quán)人的同意并與其分割收益。其在房屋的登記管理部門(mén)不會(huì)有任何的記載。

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