未來(lái)的房產(chǎn)走勢(shì)是一個(gè)什么樣子的趨勢(shì)啊

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• 148****2533

  2009開(kāi)始興盛的，波浪式上升，房地產(chǎn)發(fā)展也是有周期的展望10年代，房地產(chǎn)的發(fā)展空間依然很大，我國(guó)的城市化比率和國(guó)外相差甚遠(yuǎn)，“居者有其屋”的目標(biāo)遠(yuǎn)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，房地產(chǎn)仍然可以成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?。然而，?dāng)前問(wèn)題的重點(diǎn)，是高房?jī)r(jià)的風(fēng)險(xiǎn)及其帶來(lái)的一系列隱患。首先，高房?jī)r(jià)帶來(lái)的資產(chǎn)泡沫一旦破滅，將影響房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和金融安全；其次，高房?jī)r(jià)不利于房地產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展和發(fā)揮對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)作用，過(guò)高的價(jià)格將阻礙正常需求，不利于我國(guó)城市化推進(jìn)；再次，高房?jī)r(jià)剝奪了居民的收入，不利于啟動(dòng)內(nèi)需和消費(fèi)的增長(zhǎng)。
  
  可以預(yù)期的是，2010及之后的中國(guó)房地產(chǎn)將呈現(xiàn)以下的發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn)：
  
  第一，房?jī)r(jià)將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進(jìn)發(fā)展的趨勢(shì)。如果相關(guān)調(diào)控政策及時(shí)有力，化解了當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，并推動(dòng)其健康發(fā)展，則會(huì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的過(guò)渡；而如果任由房?jī)r(jià)按照目前趨勢(shì)推進(jìn)，則未來(lái)的下行和危機(jī)難以避免；預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在10年代會(huì)有一個(gè)泡沫破滅和價(jià)格下跌的過(guò)程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機(jī)程度則取決于市場(chǎng)和政策的組合作用。
  
  第二，保障性住房將得到加強(qiáng)。從目前的政策措施看，未來(lái)我國(guó)將加大保障性住房的建設(shè)，但中國(guó)人口眾多的實(shí)際和計(jì)劃供給帶來(lái)的分配畸形和無(wú)效率決定了依靠保障難以解決我國(guó)住房的民生問(wèn)題。
  
  第三，中國(guó)房地產(chǎn)在10年代會(huì)經(jīng)歷較快的發(fā)展過(guò)程。這是由未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要決定的，所以中國(guó)房地產(chǎn)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。
  
  第四，目前的房地產(chǎn)價(jià)格基本已經(jīng)達(dá)到高位頂點(diǎn)，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)發(fā)力，人們的預(yù)期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:26:28
• 146****5307

  這還真不好說(shuō)，主要看供求關(guān)系了，供大于求應(yīng)該就是穩(wěn)中有降，供小于求就還會(huì)繼續(xù)上漲。個(gè)人覺(jué)得如果國(guó)家政策不變的情況下，房?jī)r(jià)還是會(huì)略有上漲。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:11:00
• 133****0056

  下滑時(shí)一定的 因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 政府有了錢(qián) 政府會(huì)控制房?jī)r(jià)的 不過(guò)幅度不會(huì)太大 因?yàn)檫@個(gè)房?jī)r(jià)是和銀行以及其他的掛鉤的 如果法家降得太大 那么銀行就會(huì)損失過(guò)大 這樣是不好的 而且房?jī)r(jià)的大幅度下滑 是可以導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的損傷 現(xiàn)在如果有錢(qián)的話是可以考慮的 因?yàn)檫@個(gè)房?jī)r(jià)是很那預(yù)測(cè)的 說(shuō)不上明年就漲了 所以做好準(zhǔn)備

  查看全文↓ 2014-04-22 09:31:55
• 149****3000

  未來(lái)走勢(shì)還是向上，通貨膨脹。

  查看全文↓ 2014-04-21 14:21:06
• 145****3104

  今年一直都是平穩(wěn)上升的趨勢(shì)，

  查看全文↓ 2014-04-21 09:23:40
• 136****1820

  未來(lái)長(zhǎng)沙的房產(chǎn)我覺(jué)得會(huì)健康發(fā)展，因?yàn)殚L(zhǎng)沙的變化實(shí)在太大了，地鐵，武廣新城，新火車(chē)的建設(shè)都對(duì)長(zhǎng)沙的房產(chǎn)或整個(gè)長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)有很大的發(fā)展！而且長(zhǎng)沙在中部省份城市中房?jī)r(jià)也較低，長(zhǎng)沙，我看你哦！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:16:59
• 155****6581

  房地產(chǎn)是一個(gè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的行業(yè)，看看美國(guó)城市人口都不少了，還指望房地產(chǎn)發(fā)張經(jīng)濟(jì)，而中國(guó)呢那么多人指望進(jìn)城，所以剛需比較強(qiáng)勁

  查看全文↓ 2014-04-20 09:23:56
• 133****7716

  個(gè)人覺(jué)得,未來(lái)會(huì)繼續(xù)增浮!
  從歷來(lái)國(guó)家房產(chǎn)政策的實(shí)施,全國(guó)各地基本都受其影響而小幅下降,而北京永遠(yuǎn)都是個(gè)例.從今年1月的漲副就足以說(shuō)明,強(qiáng)大的市場(chǎng)需求,08年奧運(yùn)會(huì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)契機(jī),09年60年大慶,軌道交通等等,越來(lái)越多的利好因素刺激著北京的房?jī)r(jià)!
  北京是政治經(jīng)濟(jì)中心,不同于其他城市,如果哪天北京房?jī)r(jià)跌了,那么全國(guó)的房?jī)r(jià)就該全線下降了!北京就是一風(fēng)向標(biāo),政治主導(dǎo)著經(jīng)濟(jì)!
  經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展帶來(lái)了什么?是人們生活水平的大副提高,人們對(duì)住房條件的要求也不斷升級(jí),勢(shì)必刺激著房?jī)r(jià)!
  北京的"供求關(guān)系",短期很難達(dá)到平衡,北京不僅僅是首都,他未來(lái)的發(fā)展方向是"國(guó)際大都市",來(lái)北京買(mǎi)房不光是全國(guó)各地的打工者,有錢(qián)人,還會(huì)有外國(guó)人!
  北京可開(kāi)發(fā)土地有限,加上各省市駐京機(jī)構(gòu),大量的軍產(chǎn),校產(chǎn),央產(chǎn)無(wú)法上市交易!短期北京供還是小于需求!
  **后建議大家,不要看媒體的單方面報(bào)道,太過(guò)片面!
  
  

  查看全文↓ 2014-04-19 11:56:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京的房?jī)r(jià)會(huì)是一個(gè)什么樣子的趨勢(shì)。
  答

  現(xiàn)在的樓盤(pán)處于繼續(xù)下滑的狀態(tài)。 而且因?yàn)橄拶?gòu)政策的原因 上個(gè)月樓市的成交量很慘淡 五環(huán)外大概是20000左右 明年還會(huì)繼續(xù)下滑一些 但是北京的房?jī)r(jià)不可能調(diào)回5環(huán)外幾千那個(gè)價(jià)格 成本在那 所有 5環(huán)的話1萬(wàn)就可以著手準(zhǔn)備了 **近北京常營(yíng)的北京像素 就有一個(gè)樓盤(pán) 5折拋售 11600 新樓盤(pán) 但是那棟樓可能是i因?yàn)榈乩砦恢? 挨著垃圾場(chǎng)挺近的所以才那么便宜呢 反正我打算是在觀望一陣

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房搖號(hào)是一個(gè)什么樣的流程啊
  答

  隨著人們現(xiàn)在購(gòu)房的需求逐步增多，很多城市的房地產(chǎn)屬于一個(gè)供不應(yīng)求的狀態(tài)，需要通過(guò)搖號(hào)的形式買(mǎi)房，新房搖號(hào)流程包括以下三個(gè)步驟：網(wǎng)絡(luò)登記如果所在城市已經(jīng)需要通過(guò)搖號(hào)的方式，才能夠購(gòu)房取得購(gòu)房的資格，首先要明確自己是否具備有在當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資質(zhì)，同時(shí)也要考察目標(biāo)樓盤(pán)有沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名的方法提前進(jìn)行預(yù)約，隨時(shí)關(guān)注開(kāi)發(fā)商的開(kāi)盤(pán)動(dòng)態(tài)，在網(wǎng)上報(bào)名之后，去當(dāng)?shù)氐氖蹣遣窟M(jìn)行資質(zhì)的驗(yàn)證。資格審核因?yàn)榇蠖鄶?shù)的網(wǎng)絡(luò)報(bào)名都是公開(kāi)性質(zhì)的，只要想買(mǎi)房子的購(gòu)房者都可以申請(qǐng)，但有些人的資格并不符合購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，所以在搖號(hào)之前會(huì)通知購(gòu)房者到指定的地點(diǎn)進(jìn)行資格的審核。參與搖號(hào)符合條件之后，會(huì)接到開(kāi)發(fā)商的通知，在指定的時(shí)間和地點(diǎn)參與搖號(hào)。

• 問(wèn) 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)是什么樣子的，是漲還是要降啊。
  答

  簡(jiǎn)單為你分析一下目前的樓市：如果是一線城市的話，從去年下半年開(kāi)始就已經(jīng)降的很厲害了，現(xiàn)在基本平穩(wěn)了。如果是中小城市的話，有的地方有一些降價(jià)（但都降的不多），有的地方現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢回暖了，甚至開(kāi)始小幅上漲（比如我所在城市 ）。你近期如果有買(mǎi)房打算的話，建議9月份之前出手會(huì)比較好，因?yàn)楝F(xiàn)在開(kāi)放商們搞了很多活動(dòng)促銷(xiāo)，比如：**、送裝修等等。但是**好不要等到年底之后，因?yàn)榈綍r(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)大部分回暖了。**重要的是：只要房?jī)r(jià)到了你的心理承受價(jià)位就可以出手了。

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• 問(wèn) ??什么樣的住宅？未來(lái)的住宅是什么樣子的？
  答

  要提問(wèn)未來(lái)說(shuō)明時(shí)間很重要啊未來(lái)10年 100年 還是1000年？完全不同嘛不過(guò)有一點(diǎn)不會(huì)變讓人住的越來(lái)越舒服自在這個(gè)是永恒的主題其他的一切都沒(méi)關(guān)系至于是摩天大樓還是智能別墅誰(shuí)在乎只要住的舒服就好啊......

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• 問(wèn) 汕頭未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)
  答

  像成都這邊的房?jī)r(jià)在后面2年應(yīng)該比較穩(wěn)定，至于汕頭那邊就不是很清楚來(lái)看。

  全部9個(gè)回答>