汕頭未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)

已有9個(gè)回答

• 157****8156

  像成都這邊的房?jī)r(jià)在后面2年應(yīng)該比較穩(wěn)定，至于汕頭那邊就不是很清楚來(lái)看。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:26:56
• 155****2387

  汕頭房?jī)r(jià)年底將跌,(就象汽車(chē)車(chē)價(jià)一樣)
  因?yàn)?br/>1.年底有許多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),二手房房?jī)r(jià)開(kāi)始跌, 從而帶動(dòng)一手房房?jī)r(jià)跌!!!
  2.國(guó)家政策影響,買(mǎi)主觀望,交易量少.
  3.年底開(kāi)發(fā)商資金回籠,被迫降價(jià).
  4.汕頭房?jī)r(jià)不能跟其它城市相比,汕頭沒(méi)有城市價(jià)值.
  市場(chǎng)使然,信不信由你!!!
  據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，香港中原地產(chǎn)董事局主席施永青在上周在博鰲房地產(chǎn)論壇上預(yù)測(cè)：“未來(lái)3個(gè)月至半年，二手房?jī)r(jià)格將下降10%%7E15%?！?br/>據(jù)中財(cái)網(wǎng)報(bào)道廣州房?jī)r(jià)大跌引擔(dān)憂(yōu) 全國(guó)或現(xiàn)大范圍下跌風(fēng)潮

  查看全文↓ 2014-02-27 14:53:31
• 146****7635

  樓主你好，現(xiàn)在的汕頭房?jī)r(jià)還比較低，所以漲跌可能比較大，不過(guò)漲幅不會(huì)很大

  查看全文↓ 2014-02-27 09:56:46
• 152****7173

  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們不能太偏激 畢竟這個(gè)社會(huì)有很多超有錢(qián)的人物 不管他們的財(cái)富怎么積累的 z f總部可能無(wú)故沒(méi)收吧？這些錢(qián)如果不投資到房地產(chǎn) 而是投資到其他產(chǎn)業(yè) 糧食？油氣？ 無(wú)論哪個(gè)人民都承受不起
  人民可以不買(mǎi)房 但不能不買(mǎi)吃的！ 所以對(duì)于房地炒作zf可能比較放松 其他行業(yè)則不可能
  對(duì)于今后的房?jī)r(jià) 一線城市會(huì)緩慢波動(dòng) 而不會(huì)大漲 zf會(huì)盡力穩(wěn)定 但不管一線城市是漲是跌 2 3 線城市會(huì)繼續(xù)漲 這就是我的看法

  查看全文↓ 2014-02-26 14:40:31
• 137****1080

  重慶住房難、連租個(gè)房子也難。說(shuō)是有公租房，我和幾個(gè)同事一起申請(qǐng)，一個(gè)人都沒(méi)有申請(qǐng)到。真的很惱火。更讓人覺(jué)得惱火的是交通。嚴(yán)重不平衡、有的線路車(chē)多，上下班的時(shí)候空著多。有的線路擠得門(mén)就擠壞的都有，每天上班就是火冒三丈的。那些領(lǐng)導(dǎo)人，為什么不來(lái)擠一下公交車(chē)，當(dāng)一下老百姓。就知道有多難。為什么那么多的交通局的人，那么多領(lǐng)導(dǎo)人，那么多公務(wù)員。都不能解決這些問(wèn)題呢？一直說(shuō)輕軌修好了就一定好。我覺(jué)得不會(huì)的。因?yàn)橹貞c人每天都有來(lái)工作的，治表不治本。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:43:39
• 156****3622

  降，平穩(wěn)的下降

  查看全文↓ 2014-02-26 09:43:25
• 135****0493

  2010及之后的中國(guó)房地產(chǎn)將呈現(xiàn)以下的發(fā)展趨勢(shì)和特點(diǎn): 第一,房?jī)r(jià)將逐步回歸理性,呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進(jìn)發(fā)展的趨勢(shì)。
  如果相關(guān)調(diào)控政策及時(shí)有力,化解了當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn),并推動(dòng)其健康發(fā)展,則會(huì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的過(guò)渡;而如果任由房?jī)r(jià)按照目前趨勢(shì)推進(jìn),則未來(lái)的下行和危機(jī)難以避免;預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在10年代會(huì)有一個(gè)泡沫破滅和價(jià)格下跌的過(guò)程,而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展,但下跌的幅度和引起的危機(jī)程度則取決于市場(chǎng)和政策的組合作用。
  第二,保障性住房將得到加強(qiáng)。從目前的政策措施看,未來(lái)中國(guó)將加大保障性住房的建設(shè),但中國(guó)人口眾多的實(shí)際和計(jì)劃供給帶來(lái)的分配畸形和無(wú)效率決定了依靠保障難以解決中國(guó)住房的民生問(wèn)題。
  第三,中國(guó)房地產(chǎn)在10年代會(huì)經(jīng)歷較快的發(fā)展過(guò)程。這是由未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要決定的,所以中國(guó)房地產(chǎn)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。
  第四,目前的房地產(chǎn)價(jià)格基本已經(jīng)達(dá)到高位頂點(diǎn),2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn),原因是政策已經(jīng)開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)發(fā)力,人們的預(yù)期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。
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  查看全文↓ 2014-02-25 09:39:31
• 145****4353

  先跌后漲,V形狀,向股票到熊市。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-24 22:31:33
• 152****9161

  ZF不斷提高居民收入，說(shuō)未來(lái)五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無(wú)記錯(cuò)），今年兩會(huì)ZF工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。
  房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻年6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以?xún)?nèi)的兩房75平米的小戶(hù)型，這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到。
  從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，樓市未來(lái)走向肯定與購(gòu)買(mǎi)力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購(gòu)買(mǎi)力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力會(huì)較快速增長(zhǎng)，可能不需兩三年，購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長(zhǎng)的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯?wèn)題，就要看你相不相信未來(lái)購(gòu)買(mǎi)力（居民收入）會(huì)較快速增長(zhǎng)，如果你認(rèn)為未來(lái)居民收入會(huì)較快速增長(zhǎng)的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？
  當(dāng)未來(lái)五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房?jī)r(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。

  查看全文↓ 2014-02-24 19:58:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在汕頭房?jī)r(jià)怎么樣？汕頭房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)跌不？
  答

  不會(huì)跌，會(huì)穩(wěn)中有漲！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)水晶城房?jī)r(jià)走勢(shì)有哪些情況 如何分析未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)
  答

  今天小編來(lái)分析下沈陽(yáng)水晶城的價(jià)格，看看其未來(lái)價(jià)格發(fā)展走向，小編我認(rèn)識(shí)膚淺，僅此拋磚引玉。 首先我們先來(lái)看看沈陽(yáng)水晶城四個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格變動(dòng)情況： 水晶城價(jià)格6780元/平方米，水晶城二期價(jià)格6860元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.2%，水晶城三期價(jià)格7223元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.96%，水晶城四期價(jià)格6485元/平方米，環(huán)比三期下架5.41%。  再來(lái)看看沈陽(yáng)水晶城的價(jià)格成交價(jià)走勢(shì) EndFragment    從此圖可以看出，沈陽(yáng)水晶城的成交價(jià)格保持在一個(gè)相對(duì)平穩(wěn)的水平上，在結(jié)合沈陽(yáng)水晶城的一些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，本人認(rèn)為水晶城的價(jià)格不會(huì)有大幅度的漲幅，會(huì)保持在7000元/平方米左右，而且還可能有小幅度的下降。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 未來(lái)哪些因素會(huì)影響房?jī)r(jià)
  答

  很多買(mǎi)房的人都特別關(guān)注房?jī)r(jià)，一漲一降，一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就牽動(dòng)眾人的心。那么到底影響房?jī)r(jià)的因素有哪些呢？一起來(lái)看看吧。 習(xí)大大喊話去樓市庫(kù)存，并將通過(guò)松綁信貸政策、減稅增加購(gòu)房補(bǔ)貼、降低房企融資難度、利用棚戶(hù)區(qū)改造和戶(hù)籍改革等方法引導(dǎo)房?jī)r(jià)。 國(guó)務(wù)院:用戶(hù)籍改革刺激買(mǎi)房 李克強(qiáng)總理主持國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，倡導(dǎo)以改革創(chuàng)新破除制約消費(fèi)的機(jī)制障礙，加快戶(hù)籍制度改革帶動(dòng)住房、家電等消費(fèi)。 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的四大怪象 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“黃金十年”結(jié)束，各方利益糾葛下，假離婚買(mǎi)房、一線城市全城豪宅化、“地王”退地潮并存，空城高房?jī)r(jià)兩極分化等“怪象”頻出。 房貸利率創(chuàng)5年新低推高成交量 目前個(gè)人房貸實(shí)際利率處于近五年來(lái)**低位，連續(xù)六次降息效應(yīng)顯著。信貸對(duì)住房消費(fèi)利好持續(xù)，新建住房和二手房成交量持續(xù)走高。 學(xué)區(qū)房難求!開(kāi)發(fā)商辦**賣(mài)房 開(kāi)發(fā)商發(fā)展教育除了可以促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)量，教育產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展空間以及高盈利能力，也是導(dǎo)致越來(lái)越多企業(yè)扎堆辦學(xué)的原因。 任志強(qiáng)“預(yù)言”：4季度樓市不太妙 四季度，受經(jīng)濟(jì)下行壓力大、購(gòu)房意愿下降、前期政策效應(yīng)遞減等因素影響，在現(xiàn)有政策環(huán)境下，市場(chǎng)表現(xiàn)弱于三季度的可能性很大。 商品房庫(kù)存2年增54%破6億平 2013年9月末至2015年10月末，全國(guó)商品房待售面積從44636萬(wàn)平增加到68632萬(wàn)平，上漲了54%。中央急喊話要化解樓市庫(kù)存，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展。

• 問(wèn) 未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)究竟回事怎么樣？
  答

  我是經(jīng)紀(jì)人

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 未來(lái)幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)? 未來(lái)5幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)分析
  答

  1.未來(lái)5年，一線城市的房?jī)r(jià)上行趨勢(shì)或已成為行業(yè)共識(shí)。因?yàn)槿丝诨鶖?shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)。而一線城市受土地價(jià)格不斷上漲的影響，未來(lái)豪宅化趨勢(shì)已相當(dāng)明顯；2.在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房?jī)r(jià)趨勢(shì)中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過(guò)100萬(wàn)的13個(gè)城市，三大都市圈就占了8個(gè)，長(zhǎng)三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)帶來(lái)上漲空間；3.關(guān)于未來(lái)五年，一線城市的房?jī)r(jià)，肯定高于當(dāng)前。但到底高多少，其實(shí)具有較大變量。這個(gè)較大變量，主要來(lái)自?xún)牲c(diǎn)；4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時(shí)間可能會(huì)長(zhǎng)過(guò)以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；5.中央嚴(yán)厲約束炒房，應(yīng)會(huì)延續(xù)幾年，雖然樓市低迷之際，仍會(huì)重現(xiàn)救市，但在2022年之前，領(lǐng)導(dǎo)的指示或多或少，仍有一定的約束力。6.從規(guī)律來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)三四年一個(gè)小周期，10年一個(gè)大周期。而往往在小周期中會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。2017年一線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢(shì)，而2016年一線城市房?jī)r(jià)延續(xù)2015年的上行趨勢(shì)，整體平穩(wěn)上漲。從10年長(zhǎng)周期來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在；7.1998年中國(guó)進(jìn)入到了城市化的進(jìn)程，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲，其實(shí)是貨幣增發(fā)的一個(gè)投影。貨幣的增發(fā)量和房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)、土地價(jià)格的波動(dòng)有強(qiáng)大的正關(guān)系。未來(lái)5年內(nèi)，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)不崩盤(pán)，我們的貨幣總量就有可能會(huì)翻一番；8.一線城市是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)。從貨幣增發(fā)的效率到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，這兩個(gè)元素中，我們可以得知，一線城市在未來(lái)仍然是人口凈流入的城市；

  全部3個(gè)回答>