銀行不放款怎么辦?。壳缶?/h1>

143****3213 | 2014-04-18 21:16:47

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內(nèi)容不能為空

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• 155****7812

  如果已經(jīng)過(guò)完戶做完水電氣、戶口等物業(yè)交割就算完了,沒(méi)有其他的事了。你走的是哪個(gè)銀行,現(xiàn)在都走資金監(jiān)管了,而你好像走的不是?，F(xiàn)在鄭州實(shí)行的是先存**款到房管局,銀行會(huì)把貸款放到房管局,然后才過(guò)戶的還有你現(xiàn)在只有等了,要不就打銀監(jiān)會(huì)的電話去投訴銀行。
  還有就是坐在銀行客戶經(jīng)理的辦公室不走

  查看全文↓ 2014-04-21 19:51:17
• 148****9815

  如果已經(jīng)過(guò)完戶做完水電氣、戶口等物業(yè)交割就算完了，沒(méi)有其他的事了。
  你走的是哪個(gè)銀行，現(xiàn)在都走資金監(jiān)管了，而你好像走的不是?，F(xiàn)在鄭州實(shí)行的是先存**款到房管局，銀行會(huì)把貸款放到房管局，然后才過(guò)戶的
  還有你現(xiàn)在只有等了，要不就打銀監(jiān)會(huì)的電話去投訴銀行。還有就是坐在銀行客戶**的辦公室不走

  查看全文↓ 2014-04-21 10:10:22
• 151****6639

  根據(jù)你描述的情況，你完全可以放心現(xiàn)在出政策對(duì)于你沒(méi)有影響了。
  你說(shuō)的貸款批不了，這個(gè)不是中介的問(wèn)題，他們也想早點(diǎn)放款，這是國(guó)家現(xiàn)在放貸的資金不夠。他們也在催銀行的客戶**。
  要想快速放款就是自己私下找銀行的客戶**給錢他就可以給你快速放款。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:18:28
• 151****2741

  你當(dāng)時(shí)買新房的時(shí)候是開(kāi)發(fā)商給你找的銀行還是你自己找的,若是開(kāi)發(fā)商找的銀行,就不存在時(shí)間的問(wèn)題了,那是他們的事情,若是你自己找的銀行,是否簽了自找銀行的東西,若是簽了,那你趕緊催一下銀行吧,責(zé)任是你這邊的

  查看全文↓ 2014-04-20 16:37:05
• 146****6131

  由于存款準(zhǔn)備金的提高和現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀態(tài),現(xiàn)在銀行可以用于發(fā)放貸款的資金確實(shí)非常緊張,額度已經(jīng)用完的確是真的,而且所有銀行都面臨著這個(gè)問(wèn)題。第二,關(guān)于利率上浮的問(wèn)題。不用說(shuō)房貸,就算是上億的商業(yè)集團(tuán)貸款,現(xiàn)在也要至少上浮10%,而且是上浮10%之后繼續(xù)排隊(duì)。一般的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款已經(jīng)至少上浮到30%了。第三,請(qǐng)不要太多刁難您的客戶經(jīng)理,就算殺了他,他也放不出款來(lái),因?yàn)榉趴畹臋?quán)利不在他的手里,而是由總行直接控制的。以下是給您的建議:第一,按照現(xiàn)在貸款的基準(zhǔn)利率6.64%(不是很準(zhǔn)確,僅供參考),8.5折后是5.64,9.5折后是6.3,也就是說(shuō),每一萬(wàn)元每年要多交66元的利息,100萬(wàn)多交6600元,如果可以接受,那不妨提高利率試試。但要注意一點(diǎn),基準(zhǔn)利率有可能還會(huì)提高,差額也會(huì)隨之提高。第二,如果您是買方,那大可不必著急,因?yàn)榉孔右呀?jīng)是您的了,放不下款的責(zé)任在銀行,不在您,就算對(duì)方要告,那也沒(méi)您什么責(zé)任,有事找銀行去。第三,如果您是賣方,那就更別著急了,因?yàn)槟币矝](méi)用,房子已經(jīng)是人家的了,也過(guò)戶了、抵押了,您要是真想跟這么大個(gè)銀行較勁,那您可真急不起,所以,該上班的上班,該上學(xué)的上學(xué),別為這事耽誤了自己的實(shí)際工作。第四,這事還得催,畢竟是您自己的事,所以,咱們至少還得擺出個(gè)架勢(shì)來(lái),但重要的還是剛才說(shuō)的,別耽誤了自己的實(shí)際工作。幣

  查看全文↓ 2014-04-20 10:18:40
• 158****0701

  你這事拖到現(xiàn)在就更難辦了。國(guó)家的貨幣政策是緊縮（為了抑制通貨膨脹），銀行的貸款份額應(yīng)該早就超額了。建議你帶點(diǎn)禮物拜見(jiàn)一下銀行放貸經(jīng)理吧，這樣可能會(huì)有點(diǎn)希望。不然就欲哭無(wú)門(mén)了。記住要快。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:37:41
• 151****3703

  過(guò)了戶了 就跟稅費(fèi)上調(diào)沒(méi)什么關(guān)系了。銀行下半年額度緊,沒(méi)辦法

  查看全文↓ 2014-04-19 21:11:47
• 137****5907

  貸款合同如果簽了，放貸是沒(méi)有問(wèn)題的，只是時(shí)間的問(wèn)題，有可能銀行要排隊(duì)放貸，但可以辦理加急的。

  查看全文↓ 2014-04-19 15:24:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房按揭貸款為什么銀行不放款?貸款買房銀行不放款怎么辦？
  答

  ▼做了銀行按揭但還沒(méi)放款的買方，放款前千萬(wàn)不要做任何貸款；有信用卡的務(wù)必按時(shí)還款，不要有任何逾期，流水不能中斷，流水要有負(fù)債的2.5倍。放款前銀行會(huì)再次查征信，嚴(yán)重的可能會(huì)造成拒貸退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。這到底是真的還是假的流水、征信、利率關(guān)于房貸的各種現(xiàn)行規(guī)定你都明白嗎？小編整合了東莞多家銀行關(guān)于房貸的現(xiàn)行規(guī)定為你一一解答分割線 箭頭 動(dòng)態(tài)房貸對(duì)于流水有什么要求和規(guī)定？中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行東莞市分行原則上要求客戶至少提供半年以上流水+職業(yè)證明/收入證明；總體收入還貸比要達(dá)到55%。東莞銀行原則上需提供近半年銀行流水。流水顯示的借貸信息能與調(diào)查獲悉的借款人工作及收入相匹配。農(nóng)業(yè)銀行東莞分行連續(xù)3-6個(gè)月代發(fā)工資（經(jīng)營(yíng)收入）的流水。根據(jù)現(xiàn)行房貸政策，借款人房貸月債務(wù)支出與月收入之比不超過(guò)50%（含），借款人及配偶月所有債務(wù)支出與借款人及配偶月收入之比不超過(guò)55%（含）。建設(shè)銀行東莞分行需有能反映收入水平的穩(wěn)定銀行流水，一般為覆蓋當(dāng)前負(fù)債后；凈收入至少為該筆房貸月供額的兩倍，具體視客戶實(shí)際情況而定。工商銀行東莞分行主要根據(jù)借款人信用記錄、資產(chǎn)、負(fù)債、收入穩(wěn)定性等情況綜合核定借款人的還款能力。網(wǎng)貸會(huì)不會(huì)影響房貸額度？中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行東莞市分行不管什么貸款，只要納入了客戶的應(yīng)有負(fù)債范圍，所有貸款和負(fù)債都會(huì)計(jì)入客戶的每月還款額，均會(huì)影響房貸額度。根據(jù)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)和上級(jí)行要求，目前對(duì)6個(gè)月以內(nèi)新申請(qǐng)且未結(jié)清信用消費(fèi)貸款申請(qǐng)人，暫停受理其個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)。東莞銀行房貸放款審核發(fā)現(xiàn)借款人在審批后有新增其他貸款的，該行會(huì)相應(yīng)將新增貸款產(chǎn)生支出納入支出收入比重新計(jì)算評(píng)估，確保借款人有足夠還款能力。目前該行計(jì)算房貸額度時(shí)，未區(qū)分網(wǎng)簽與其他貸款對(duì)支出收入比的影響。農(nóng)業(yè)銀行東莞分行房貸放款前可以有其他貸款，但必須符合所有月債務(wù)支出與月收入比不超過(guò)55%（含）。若所有月債務(wù)支出與月收入比超過(guò)55%（含）的，借款人一是選擇把網(wǎng)貸部分還款，降低月債務(wù)支出；二是選擇降低房貸貸款金額，降低月債務(wù)支出。

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• 問(wèn) 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購(gòu)買方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購(gòu)買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購(gòu)房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無(wú)法辦理貸款、那也只有找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購(gòu)買方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購(gòu)買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

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• 問(wèn) ??賣房收了定金過(guò)戶，尾款銀行不放款怎么辦？
  答

  1、先確認(rèn)是暫時(shí)批不下來(lái)，還是確實(shí)未通過(guò)，能否換銀行再貸款？能辦的話，可以盡量再辦。 2、如果辦不了，一般是讓買方自已籌款，支付余款。 3、如果買方也無(wú)法自籌余款支付，那就只能解除合同要回房屋了。這涉及是否追究買方違約責(zé)任的問(wèn)題，要先看看買賣合同對(duì)此類情況有無(wú)約定，也要看無(wú)法貸款的原因來(lái)確定責(zé)任。 有約定可以按約定處理。如果沒(méi)有約定，因買方個(gè)人原因無(wú)法貸款的，通常可以追究其違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 到現(xiàn)在銀行還沒(méi)有放款怎么辦
  答

  要看你們的按揭合同有沒(méi)有約定何時(shí)放款，如有則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。如沒(méi)有則只能等。

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