買房按揭貸款為什么銀行不放款?貸款買房銀行不放款怎么辦？

已有4個回答

• 151****4025

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  做了銀行按揭但還沒放款的買方，放款前千萬不要做任何貸款；有信用卡的務(wù)必按時還款，不要有任何逾期，流水不能中斷，流水要有負債的2.5倍。
  
  放款前銀行會再次查征信，嚴重的可能會造成拒貸退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。
  
  
  
  
  
  這到底是真的還是假的
  
  
  
  流水、征信、利率
  
  關(guān)于房貸的各種現(xiàn)行規(guī)定
  
  你都明白嗎？
  
  
  
  
  
  小編整合了
  
  東莞多家銀行關(guān)于房貸的現(xiàn)行規(guī)定
  
  為你一一解答
  
  
  
  分割線 箭頭 動態(tài)
  房貸對于流水有什么要求和規(guī)定？
  
  
  
  中國郵政儲蓄銀行東莞市分行
  原則上要求客戶至少提供半年以上流水+職業(yè)證明/收入證明；
  總體收入還貸比要達到55%。
  
  
  東莞銀行
  
  原則上需提供近半年銀行流水。
  
  流水顯示的借貸信息能與調(diào)查獲悉的借款人工作及收入相匹配。
  
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行東莞分行
  
  連續(xù)3-6個月代發(fā)工資（經(jīng)營收入）的流水。
  
  根據(jù)現(xiàn)行房貸政策，借款人房貸月債務(wù)支出與月收入之比不超過50%（含），借款人及配偶月所有債務(wù)支出與借款人及配偶月收入之比不超過55%（含）。
  
  
  
  建設(shè)銀行東莞分行
  
  需有能反映收入水平的穩(wěn)定銀行流水，一般為覆蓋當前負債后；
  
  凈收入至少為該筆房貸月供額的兩倍，具體視客戶實際情況而定。
  
  
  
  工商銀行東莞分行
  
  主要根據(jù)借款人信用記錄、資產(chǎn)、負債、收入穩(wěn)定性等情況綜合核定借款人的還款能力。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)貸會不會影響房貸額度？
  
  
  
  中國郵政儲蓄銀行東莞市分行
  
  
  
  不管什么貸款，只要納入了客戶的應(yīng)有負債范圍，所有貸款和負債都會計入客戶的每月還款額，均會影響房貸額度。
  
  根據(jù)相關(guān)監(jiān)管部門和上級行要求，目前對6個月以內(nèi)新申請且未結(jié)清信用消費貸款申請人，暫停受理其個人住房貸款業(yè)務(wù)申請。
  
  
  
  東莞銀行
  
  
  
  房貸放款審核發(fā)現(xiàn)借款人在審批后有新增其他貸款的，該行會相應(yīng)將新增貸款產(chǎn)生支出納入支出收入比重新計算評估，確保借款人有足夠還款能力。
  
  目前該行計算房貸額度時，未區(qū)分網(wǎng)簽與其他貸款對支出收入比的影響。
  
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行東莞分行
  
  
  
  房貸放款前可以有其他貸款，但必須符合所有月債務(wù)支出與月收入比不超過55%（含）。
  
  若所有月債務(wù)支出與月收入比超過55%（含）的，借款人一是選擇把網(wǎng)貸部分還款，降低月債務(wù)支出；二是選擇降低房貸貸款金額，降低月債務(wù)支出。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 19:41:28
• 148****3159

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。
  還要看是什么原因銀行不給放款。是因為個人信貸風險問題還是銀行貸款緊縮。
  還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因為開發(fā)商手續(xù)不齊導致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。
  如果在合同上標注約定放款時間，附注購買方的免責條款：
  如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔相應(yīng)的違約責任

  查看全文↓ 2019-08-07 19:41:23
• 146****7362

  據(jù)了解，銀行不放款主要有以下幾個原因：
  1、借款人所準本的資料不齊全；
  2、借款人條件未達到銀行所規(guī)定的條件；
  3、銀行資金緊缺；
  4、借款人信用不好。
  怎樣解決不放款的問題？
  1、在申請貸款前，將貸款所需的資料都準備齊全，盡量不要在貸款申請到一半因為資料準本不齊全而被銀行拒絕放貸；
  2、如果借款人條件未達到銀行要求，可轉(zhuǎn)向求擔保工作做擔保后，再向銀行申請貸款。不過，需要提醒的是，通常這樣貸款成本會高一些；
  3、在某些月份，銀行資金也會緊缺，這種情況下，借款人**好避開銀行資金緊缺的時間申請貸款，否則銀行往往會在這個時間段對借款人的要求特別嚴格，或者是，資料審核通過也需要一段時間才能放貸；
  4、銀行也會因為借款人信用不達標而拒絕放貸。如果借款人是惡意逾期，那么通常沒有辦法再獲得貸款。如果借款人是因為某些原因而留下的不良信用記錄，那么可以到造成不良記錄的銀行開具證明，將該逾期證明交給銀行后，再申請貸款。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 19:41:18
• 134****9844

  若準備在招行申請個人住房貸款，**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:41:10

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• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因為個人信貸風險問題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因為開發(fā)商手續(xù)不齊導致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標注約定放款時間，附注購買方的免責條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔相應(yīng)的違約責任。

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• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因為個人信貸風險問題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因為開發(fā)商手續(xù)不齊導致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標注約定放款時間，附注購買方的免責條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔相應(yīng)的違約責任

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• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款
  答

  主要分為以下幾種情況：1、銀行貸款下不來，補齊購房全款即可；2、如果購房者想退房，又是因為自身原因銀行貸款下不來，需要承擔違約責任，交付一定的違約金；3、如果是因為開發(fā)商原因?qū)е沦彿空咩y行貸款無法通過，購房者可要求退還**和押金，取消合同。4、和開發(fā)商協(xié)商取消合同，使用他人的身份進行銀行按揭購房。

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• 問 銀行不放款怎么辦??？求救
  答

  如果已經(jīng)過完戶做完水電氣、戶口等物業(yè)交割就算完了,沒有其他的事了。你走的是哪個銀行,現(xiàn)在都走資金監(jiān)管了,而你好像走的不是。現(xiàn)在鄭州實行的是先存**款到房管局,銀行會把貸款放到房管局,然后才過戶的還有你現(xiàn)在只有等了,要不就打銀監(jiān)會的電話去投訴銀行。還有就是坐在銀行客戶經(jīng)理的辦公室不走

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• 問 銀行不放款怎么辦？房貸買房貸款流水不夠怎么辦？
  答

  若是通過我行辦理貸款，關(guān)于流水的要求，建議您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行進一步核實。

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