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第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產(chǎn)權證
全部5個回答>?？诜慨a(chǎn)中介公司哪家實力強，可靠？
133****0452 | 2014-04-18 18:28:31
已有5個回答
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155****4124
我在?？谧龇慨a(chǎn)也幾年了，也不見哪家的實力強，可靠。我們公司以誠信為本，以客戶的滿意為己任。海南緣海房產(chǎn)精英團隊24小時虔誠為您服務！
查看全文↓ 2014-04-20 15:57:29 -
148****3507
這個問題很難回答 當然是自己的公司比較好啊 不然我來這個公司干嘛
查看全文↓ 2014-04-19 10:58:08 -
155****9277
公司名字齊全的
查看全文↓ 2014-04-19 10:08:01 -
135****8358
誠信為本，這個我們公司做生意的準則。如果有任何需要您可以直接致電我們，沒有公司都有他的長處，也有他的段處。緣海房產(chǎn)客戶**：張興光24小時攜程為您服務，生活中有您才精彩。買賣不成仁義在，希望能幫上您。
查看全文↓ 2014-04-19 09:43:11 -
148****8350
合適自己的才是**好的
查看全文↓ 2014-04-18 18:56:52
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消費者不妨實地考察一番。但是同時需要指出，門店數(shù)量不足以完全衡量一個中介公司，還需要看它的“資格”是否夠“老”?？焖黉亸埖闹薪楣究赡艽嬖谫Y金緊張的問題，因此已經(jīng)穩(wěn)定運作了一段時間的中介公司相對更加可靠。尤其是一些剛剛進入市場的外來中介，需要一定的時間來適應上海的市場規(guī)范和操作模式，公司內(nèi)部可能也還在調(diào)整，消費者選擇的時候要慎重。2.聽口碑口碑是需要累積的，中介行業(yè)也是如此。消費者可以向進行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗，聽聽身邊人的切身體會，也可以去權威的媒體查看關于選定中介公司的負面報道，以及**后事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。同時，中介公司的廣告投放量的多寡和穩(wěn)定性也是衡量中介公司實力的標準之一。
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都差不多吧。我現(xiàn)在在二十一世紀，才去上了十天的班，什么都不懂。前四天就在外面跑，熟悉附近的樓盤。第五天開始我就在網(wǎng)上抄抄房源，打打電話。沒什么特別的培訓，自己和其他同事多學，看他們怎么接待客戶，怎么解釋的吧。他們?nèi)绻麕Э蛻羧タ捶孔樱透?，認真的聽。能學的經(jīng)驗很多，畢竟他們都有幾年的經(jīng)驗了。這行就看你堅持努力，和合不合適。含笑微風
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獨立房產(chǎn)經(jīng)紀人：簡單的講就是成為中介機構的加盟合作人，自己開拓市場的經(jīng)紀人。獨立經(jīng)紀人和公司之間是合作關系，擁有自由空間。不需要坐班，自由開展業(yè)務。獨立發(fā)展資源網(wǎng)絡與客戶群，建立自己的信息庫。代理買家、賣家，相互合作。結合加盟機構品牌打造個人品牌。交易過程中必然會存在較大的風險，因為獨立經(jīng)紀人沒有固定辦公地點，說白了就是出了問題，你上哪找他去。。。中介費方面只需要記住一條：羊毛出在羊身上。
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**近兩年的房產(chǎn)調(diào)控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業(yè)創(chuàng)業(yè)或者就業(yè)，明顯很艱難。但從長遠來看，房產(chǎn)屬剛需產(chǎn)品，人們買房也較趨于理性，一般都選擇線下成交。房產(chǎn)行業(yè)的服務不可能停止，房產(chǎn)經(jīng)紀人也會一直存在。因此要在房產(chǎn)中介發(fā)展，就是如何建構自己獨特的競爭力，不被市場淘汰。一、專業(yè)知識不可或缺1、對公司要有全面了解。房產(chǎn)買賣的流程與質量管理、售后服務的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。2、掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)術語。3、經(jīng)紀人員應對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認知，同時還能準確地把握當?shù)氐姆慨a(chǎn)動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識等。4、掌握顧客的購買心理和特征。二、學會自我調(diào)節(jié)情緒，保持樂觀心態(tài)擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經(jīng)歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調(diào)節(jié)情緒很重要。三、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現(xiàn)在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節(jié)上。
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