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海南海口二手房怎么申請(qǐng)房貸

134****5922 | 2014-04-20 17:05:50

已有5個(gè)回答

  • 153****5461

    ?？谫J款流程具體情況可以咨詢銀行或經(jīng)紀(jì)人

    查看全文↓ 2014-04-23 16:40:10
  • 144****4421

    您本人開立住房公積金賬戶滿一年之日起并且申請(qǐng)個(gè)人住房公積金之日起按時(shí)繳存基金一年以上,無不良信用和不良貸款記錄的,而且不是第三套房

    查看全文↓ 2014-04-23 09:54:43
  • 151****1349

    1.簽訂買賣合同，如果需要貸款那就在簽訂合同交付定金**款以后準(zhǔn)備好貸款材料準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款。
    2.銀行評(píng)估后，貸款沒有問題就準(zhǔn)備過戶。
    3.過戶。過戶當(dāng)日準(zhǔn)備好雙方的資料，**好雙方配偶都到場(chǎng)。過戶前需要先繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)按照雙方之前協(xié)商的承當(dāng)方式去承擔(dān)。
    4.等待產(chǎn)證（?？谝话闶?8個(gè)工作日），產(chǎn)證辦下后，到銀行進(jìn)行放款。
    5.業(yè)主一般在一周左右能收到銀行的尾款，然后做**后的物業(yè)交接，整個(gè)交易流程完畢。
    在海口貸款的話，如果是自己去貸款一般能貸到房屋評(píng)估價(jià)格總價(jià)的60%相當(dāng)于**差不多要準(zhǔn)備好一半（因?yàn)樵u(píng)估價(jià)一般都比售價(jià)要低，而且要準(zhǔn)備稅費(fèi)），如果是通過中介貸款一般能到70%，也相當(dāng)于**的35%-40%（一樣包含了稅費(fèi)）。

    查看全文↓ 2014-04-22 09:45:52
  • 158****4322

    還是可以貸款的，要重新交足**少12個(gè)月。

    查看全文↓ 2014-04-22 09:31:13
  • 136****4143

    是按手套算3成**，7成貸款，但契稅是按二套交稅，公積金夫妻雙方**高貸45萬，個(gè)人**高貸35萬

    查看全文↓ 2014-04-20 17:29:07

相關(guān)問題

  • 答

    海南?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中比較受歡迎的其實(shí)還是二手房，因?yàn)楹？谶@個(gè)地方比較適宜大家的居住，所以有很多外地戶籍的人在這里考慮買房，海口買房的條件：①外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保，個(gè)稅證明②單身未婚人士不具備買房資格。③社保必須在購房同時(shí)還在繳納④公積金連續(xù)繳納滿六個(gè)月以上并且余額大于7500元。如果符合上述條件的話，可以在?？诋?dāng)?shù)刭I房，外地戶籍的人員在?？谫徺I一套住房，如果有本地戶口的話可以購買兩套住房，在購房之前，無論是自己的社保還是公積金，都需要保持在在繳的狀態(tài)才能夠進(jìn)行申請(qǐng)，在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止。除了購買商品房之外，也能夠申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，以家庭為單位，符合條件的話都可以在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行申請(qǐng)。

  • 答

    規(guī)定是六成，第一套三成。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    環(huán)境比較好，很適合養(yǎng)生度假休閑。您如果有時(shí)間，我這可以安排車免費(fèi)接送您去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)景考察，畢竟圖片在怎么看都沒親自去項(xiàng)目實(shí)景好，樂新房網(wǎng)400-0898-956，期待您的前往考察

  • 答

    首套房二手房**比例為20%-30%，二套房二手房**比例為50%-70%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，2013年根據(jù)新的國五條出臺(tái)，部分地區(qū)針對(duì)可估計(jì)原值的二手房征收20%的轉(zhuǎn)讓稅。具體情況要看您所在地的政策而定。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    售房人對(duì)交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證；所購住房的房齡不能超過29年；售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓；售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請(qǐng)借款之日，已連續(xù)12個(gè)月按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住房公積金；借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力；具有符合中心要求的貸款擔(dān)保 階段性保證加抵押、抵押；貸款金額、期限符合中心規(guī)定。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。