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這要看你和房開商簽訂的購房合同，即使你還沒有去銀行辦理按揭貸款，但是你和房開商已經(jīng)簽訂了購房合同，現(xiàn)在你要退房，屬于違約，要看你的購房合同中簽訂的違約條款，一般是以你已經(jīng)付款的金額計算的，乘以一個百分比，就是你要付的違約金，剩余的錢你就可以拿回來。
全部3個回答>購房合同可以代簽嗎，哪些情況簽了購房合同還能退房？
131****6966 | 2014-04-17 21:59:27
已有7個回答
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132****5795
可以，但是首先是你違約，要賠付違約金的，違約金一般是一萬到2萬**低了，所以你**好想清楚
查看全文↓ 2014-04-20 21:36:40 -
138****7098
可以授權(quán)他人代簽,被授權(quán)人在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的文件有效,由此產(chǎn)生的法律后果由你承擔.
查看全文↓ 2014-04-20 21:21:43 -
144****7731
可以退 但得賠付違約金
查看全文↓ 2014-04-19 10:42:06 -
152****4522
簽訂購房合同屬大宗金額交易。為保障購房者的權(quán)益應夫妻雙方共同簽署%7E！但主動性掌握在房地產(chǎn)銷售方%7E！！呵呵
查看全文↓ 2014-04-19 10:09:13 -
158****2421
開發(fā)商可定不會給你退的，要強退的話只能算違約，需要承擔合同上注明的違約責任的！
查看全文↓ 2014-04-18 13:03:23 -
155****3292
可以退，和開發(fā)商好好商量下
查看全文↓ 2014-04-18 11:58:37 -
137****1297
你要寫一份委托書，去公證處公證。
查看全文↓ 2014-04-17 22:09:05
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要看開發(fā)商的，一般是簽訂合同是不能退的，如果單方面的違約是需要繳納違約金的。一般合同包含的：1、按照合同的內(nèi)容承擔違約金；2、如果開發(fā)商不退就不能退；3、會有合同糾紛；4、約定條件，是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件；5、購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件；6、根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立，若購房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達成共識時，起訴至法院要求退房，一般都會得到法院的支持。買房時要選好房看好房，不要簽訂合同后在退，造成個人的經(jīng)濟損失。
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這要看你和房開商簽訂的購房合同，即使你還沒有去銀行辦理按揭貸款，但是你和房開商已經(jīng)簽訂了購房合同，現(xiàn)在你要退房，屬于違約，要看你的購房合同中簽訂的違約條款，一般是以你已經(jīng)付款的金額計算的，乘以一個百分比，就是你要付的違約金，剩余的錢你就可以拿回來。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。 根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。
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買了房子后悔了，不想要了，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條以及**高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《司法解釋》）的規(guī)定，購房者滿足以下6個條件，房子還是可以退的。一、由于不可抗力導致合同不能繼續(xù)的不可抗力可以是自然因素，也可是人為、社會因素。自然因素包括地震、水災、海嘯等，人為、社會因素包括戰(zhàn)爭、政府政策等。當不可抗力影響了合同的正常履行，購房者有權(quán)解除合同。例如：2008年四川大地震，震級高達8.0級，房屋倒塌，人員傷亡慘重。在這種情況下，購房者購買的樓房遭到損壞，可以選擇解除購房合同。2015年天津濱海新區(qū)大爆炸，周邊新建住宅損毀嚴重，開發(fā)商主動與愿意退房的購房者解除合約。
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