蘇州公租房**新政策是什么

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• 157****7571

  第一，申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；
  
  第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；(為了讓更多的低收入家庭改善居住條件，蘇州將降低廉租房申請門檻，計劃把申請標(biāo)準(zhǔn)放寬到人均使用面積13平方米或人均建筑面積16平方米。)
  
  第三，申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；
  
  第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；
  
  第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
  
  申請人應(yīng)由申請家庭的戶主來擔(dān)任。如果戶主不具有完全民事行為能力，申請家庭可推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員來擔(dān)任申請人。
  
  6種情況取消享受廉租房資格享受廉租住房保障的**低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:16:34
• 147****6925

  財政部、國家稅務(wù)總局昨日發(fā)布通知，就公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設(shè)和運營有關(guān)稅收政策 進(jìn)行明確。通知表示，對公租房建設(shè)用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，同時免征公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅。
  公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。 該政策政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運營情況對有關(guān)內(nèi)容加以完善。
  通知明確，對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
  對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。
  通知同時明確，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。 對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
  企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
  對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。 通知明確，享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。
  不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。 對于這一政策，業(yè)內(nèi)人士稱對開發(fā)環(huán)節(jié)影響并不大，但可以有效降低持有方的成本。這一系列措施將促進(jìn)公租房制度的完善，但在開發(fā)環(huán)節(jié)的優(yōu)惠力度仍很小，不足以吸引開發(fā)商建設(shè)公租房。 中原地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理劉某認(rèn)為，公租房建設(shè)**大的問題是資金投入和管理，稅收優(yōu)惠可以減輕公租房經(jīng)營過程中的成本，顯示出配套政策正在完善，但還有很長的路要走。
  《通知》中對于經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅，可以說是**主要的優(yōu)惠措施，但這一塊優(yōu)惠，和土地成本、建設(shè)成本等大的投入比起來，還是比較低的。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:43:16
• 133****0127

  之前在政府的大門內(nèi)有張貼，你要注意觀察，這些一般都不會大張旗鼓的宣傳，我也不知道為什么會這樣，各部門信息不暢，如果諸如此類的 告示、通知，能匯總到一個統(tǒng)一的對外宣傳展示窗口或者網(wǎng)站就好了。
  一有啥子消息和政策，老百姓打開 網(wǎng)站 一目了然，多好喲。政務(wù)公開多年了，還是不能實現(xiàn)各部門聯(lián)動，我們要給站長提意見，要求縣委縣政府規(guī)定各部門以后要出個啥子通知、公告什么的，都必須給 這個網(wǎng)站傳一份，以便張貼在網(wǎng)站上，方便群眾查閱。

  查看全文↓ 2014-04-19 15:07:04
• 133****1514

  辦法規(guī)定:中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工以及來鄭務(wù)工人員以及非實物配租的廉租房家庭這4類人群可以申請。具體來說，同時具備下列條件的中等偏下收入家庭可以申請租賃公共租賃住房：
  (一)家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；
  (二)無自有住房或未租住公有住房；
  (三)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍。也就是說，人均月工資低于1500元，可以申請公租房。 新就業(yè)人員須同時具備下列條件：
  (一)具有本市常住戶口；
  (二)已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同；
  (三)月工資低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍；
  (四)本人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。也就是說，月工資低于1500元的新就業(yè)人員可以申請公租房。 來鄭務(wù)工人員須同時具備下列條件：
  (一)連續(xù)繳納社會保險1年以上或累計繳納社會保險3年以上；
  (二)已與用人單位簽訂兩年以上的勞動合同；
  (三)月工資低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍；
  (四)在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房；
  (五)非本市的戶籍證明。 此外，非實物配租的廉租住房保障家庭也可以申請公租房。這部分家庭承租公租房的，可以申請廉租房租賃補貼。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:58:49
• 148****7397

  申請配租城市居民公租房，必須同時具備以下條件：（一）具有本地戶籍，并符合現(xiàn)行城市居民住房保障條件；（二）經(jīng)過審查，已取得住房保障資格；（三）申請人及家庭成員未享受廉租住房實物配租和購買經(jīng)濟(jì)適用住房政策（含政府補貼購房）；（四）政府和相關(guān)部門規(guī)定的其他條件。據(jù)了解，城市居民公租房優(yōu)先供應(yīng)的對象為，城市中等偏低收入當(dāng)中的低收入無房家庭。
  
  申請承租城市居民公租房應(yīng)當(dāng)以戶為單位。申請人已婚的，其配偶和未婚（35周歲以下）子女應(yīng)當(dāng)作為家庭成員同時申請。取得“住房保障資格”的家庭，符合申請配租城市居民公租房現(xiàn)行條件的，可憑“住房保障核準(zhǔn)通知單”到各區(qū)住房保障辦公室（設(shè)在各區(qū)住建局）辦理申請配租城市居民公租房的確認(rèn)登記手續(xù)。
  
  區(qū)住房保障辦公室和市住房保障管理中心對申請家庭的住房情況進(jìn)行審核確認(rèn)，符合條件的予以登記，并適時配租。市住房保障管理中心將根據(jù)房源情況和各類申請家庭的數(shù)量等，及時制定并公布城市居民公租房批次的配租方案，并對擬配租對象的家庭情況進(jìn)行社會公示。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:30:55
• 156****5632

  有錦程之星公寓,明日之星,菁英公寓
  1、根據(jù)園區(qū)優(yōu)租房目前政策,園區(qū)人才享受優(yōu)租房政策**長期限為兩年。房屋租賃合同一年一簽,一年到期后年審合格者,可續(xù)租也可選擇退租。享受期滿不得續(xù)租。
  2、對于空置率偏高的優(yōu)租房小區(qū)可適當(dāng)可延長享受年限。目前“明日之星”優(yōu)租房小區(qū)的**長居住期限為四年,其他優(yōu)租房小區(qū)均為二年。所以不可以買哦

  查看全文↓ 2014-04-18 20:20:26
• 133****6436

  申請配租城市居民公租房 必須同時具備四項條件 申請配租城市居民公租房,必須同時具備以下條件:
  (一)具有本地戶籍,并符合現(xiàn)行城市居民住房保障條件;
  (二)經(jīng)過審查,已取得住房保障資格;
  (三)申請人及家庭成員未享受廉租住房實物配租和購買經(jīng)濟(jì)適用住房政策(含**補貼購房);
  (四)**和相關(guān)部門規(guī)定的其他條件。據(jù)了解,城市居民公租房優(yōu)先供應(yīng)的對象為,城市中等偏低收入當(dāng)中的低收入無房家庭。 申請承租城市居民公租房應(yīng)當(dāng)以戶為單位。申請人已婚的,其配偶和未婚(35周歲以下)子女應(yīng)當(dāng)作為家庭成員同時申請。取得“住房保障資格”的家庭,符合申請配租城市居民公租房現(xiàn)行條件的,可憑“住房保障核準(zhǔn)通知單”到各區(qū)住房保障辦公室(設(shè)在各區(qū)住建局)辦理申請配租城市居民公租房的確認(rèn)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:55:00

相關(guān)問題

• 問 蘇州市買房新政策
  答

  ①新房限制兩年可轉(zhuǎn)讓，二手房不做限制時間要求，面向蘇州所有房源，包含受老政策限制房源。②非本市戶籍居民，連續(xù)繳納6個月社?；騻€稅，即可購房。③家庭有新出生人口，出售房屋時，不受轉(zhuǎn)讓年限制約，必須是新政之后新生的二孩三孩，之前的不算在這個范圍內(nèi)，限制主要是新房兩年，參見第一個問題。④認(rèn)定人才家庭，可享受本市戶籍購房資格，滿足人才在蘇州安家置業(yè)，必須是各區(qū)人才辦，人社局給出具的人才認(rèn)定書，需要單位申報。⑤非限購區(qū)域購房，不計入家庭限購套數(shù)，目前蘇州不限購的是常熟和張家港，這兩地的住房不算，在蘇州限購區(qū)域依然可以再買，如果常熟和張家港有房，在蘇州限購區(qū)域內(nèi)首次買房，稅費不能按首套算，稅費套數(shù)要加上那里的房子。

• 問 蘇州房產(chǎn)契稅新政策有什么調(diào)整 蘇州房產(chǎn)契稅新政策如何解讀
  答

  在購房過程中，各種稅費可以說讓不少業(yè)主愁破了腦袋。而除了**重要的房產(chǎn)稅外，契稅也是購房者不能忽略的部分。在蘇州現(xiàn)行的契稅政策是怎樣的？首套房和二套房又有何區(qū)別？一起來看看。 按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。 根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%; 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下 契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 總的來說契稅還是比較容易算的，不過政策始終在不斷調(diào)整，購房者在進(jìn)行計算前**好了解一下現(xiàn)行的**新政策。

• 問 房貸新政策是什么?**新房貸新政策有哪些
  答

  房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題?！皻馇蛸J”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下，省下大筆利息，如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%，而“氣球貸”僅為3.78%。

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• 問 近日有哪些房屋新政策 公租房會有哪些優(yōu)惠
  答

  2016年2月3日，從財政部獲悉，為了加快發(fā)展公租房，2016年1月1日起至2018年12月31日期間，我國將繼續(xù)對公租房建設(shè)和運營給予免征房產(chǎn)稅等一系列優(yōu)惠政策。 根據(jù)財政部及國家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公租房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。 對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅；對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房**為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 企事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除；個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30％的部分，準(zhǔn)予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

• 問 房貸新政策是什么呢？
  答

  一、為規(guī)范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下：　　1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。　　2、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%?！　?、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍?！　?、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

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