我和老公都是蘇州戶口，婚前有一套房子 沒有貸款 現(xiàn)想買二套房子，**怎么算?公積金里的錢能取出來嗎

已有4個(gè)回答

• 134****1846

  可以，看第一套房產(chǎn)在不在北京。在的話，可能要麻煩點(diǎn)。詳細(xì)可以來電咨詢。
  
  信義房屋的在租和在售房源均有業(yè)主的直接書面委托授權(quán)，任何無委托的房源我們公司是堅(jiān)決禁止推薦的。信義房源，放心永遠(yuǎn)！
  
  
  
  信義房屋資深CBD（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）置業(yè)顧問—張安倉(cāng)
  

  查看全文↓ 2014-04-27 22:52:28
• 147****8440

  你好，二套的認(rèn)定是在北京是否唯一住房，以家庭為單位。再買房的話，不管是商貸還是公積金都算二套。但公積金有要求的，人均住房面積是29.4平米/人。按級(jí)別分類，A級(jí)的**多貸104萬，B級(jí)的**多貸92萬，C級(jí)的**多貸80萬，你的月繳存多少也跟你貸的款有關(guān)系。二套**6成，貸4成，利率上浮10%。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:34:32
• 136****8652

  您現(xiàn)在用你的名字可以購(gòu)買也算是首套，**少可以三層**

  查看全文↓ 2014-04-26 09:13:26
• 143****8686

  你好，根據(jù)你的情況女方可以買房，算是首套。**少可以做到三層**。希望我的回答可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:50:52

相關(guān)問題

• 問 老公買第一套房使用公積金貸款，現(xiàn)未還清。我現(xiàn)在想買第二套房可以一次付清，老公和我還可以將公積金取出來嗎？（取出來專用于購(gòu)房的款）
  答

  是可以提取的，只是先后順序不同。公積金不能先提取作為購(gòu)房款。但是您購(gòu)房款全部繳納后，可憑購(gòu)房合同以及不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票到公積金管理所提取公積金。

• 問 公積金的錢能取出來嗎? 住房公積金里的錢能取出來嗎？
  答

  按照國(guó)家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關(guān)條件的是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：第一購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購(gòu)建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五出境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;一個(gè)公積金年度內(nèi)只能支取一次，職工提取住房公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，在購(gòu)房合同、協(xié)議簽訂后1年內(nèi)辦理住房公積金支取。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一) 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四) 出境定居的;(五) 償還購(gòu)房貸款本息的;(六) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金的錢能取出來嗎? 住房公積金里的錢怎么取出來？
  答

  可以的。符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額：1、離休、退休的持有效提取憑證；2、購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證；4、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；5、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證；6、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。7、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；

• 問 婚前有一套房婚后買房算二套房嗎
  答

  有一套房，婚后再買房就算二套房，因?yàn)槟壳皣?guó)家對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人名下有幾套房產(chǎn)，無論是婚前還是婚后，只要名下有房產(chǎn)，再次購(gòu)房就都算二套房，所以如果婚前已經(jīng)購(gòu)買過房屋，同時(shí)也申請(qǐng)過房屋抵押貸款，無論是婚前還是婚后再次購(gòu)房就都屬于二套房，待購(gòu)房的時(shí)候需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，比如首付比例至少50%，而且貸款的利率也會(huì)上調(diào)。首套房貸購(gòu)買的時(shí)候能夠享受到不少的優(yōu)惠政策，不僅僅首付比例會(huì)比較低，而且年代貸款的利率也會(huì)比較低，在最近國(guó)家調(diào)整了貸款的利率，目前首套房的貸款利率，商業(yè)貸款的話最低在4.5%，二套房的貸款利率在5.05%，如果是按照公積金的話，利息還會(huì)更低一些，所以大家要保留好自己的首套房購(gòu)房資格。

• 問 老公婚前買過一套房子，結(jié)婚后我也想買套房子，可以享受首套房?jī)?yōu)惠嗎?
  答

  樓上的說的很詳細(xì)，要看具體情況

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