請教二手房買賣問題

已有4個回答

• 133****0912

  1，如果你的房子已經(jīng)過戶了，在向銀行申請按揭貸款時發(fā)現(xiàn)房主是離異的，這樣的話就不必要理會這個問題。
  2，如果房產(chǎn)還沒有過戶，那就要重視了。趕緊到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門去申請過戶，按照工作人員的要求，賣方應(yīng)該提供處分這套房屋的權(quán)利的相關(guān)證明，例如公證，協(xié)議或法院文書等。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:14:43
• 147****3671

  如果有中介公司的話,風(fēng)險就小的多.你的**和銀行貸款一點關(guān)系都沒有.但是周期比較長.首先賣方得提前和銀行打招呼.要提前還款贖證.根據(jù)銀行的不同周期就不同.基本上需要10天到2個月不等.產(chǎn)權(quán)證取回后,還得去交易所撤抵押.需要5到8個工作日. 去銀行做借款合同.完后過戶,資金監(jiān)管.評估 ,下稅單 ,交稅.下證 交接.資金解凍.你就算吧!
  需要將近3個月左右的時間.你能等嗎?

  查看全文↓ 2014-04-17 18:38:55
• 137****4449

  一般不會，過戶的時候買賣雙方都需提供真實的身份證明．只要你和賣方簽定正規(guī)的合同，給他錢讓他寫收條按手?。?br/>如果有中介機構(gòu)可以擔保**好，實在不放心就辦理公正手續(xù)！
  一般地區(qū)自過戶當日起三個工作日出新產(chǎn)權(quán)證．也有地區(qū)當天就出新產(chǎn)權(quán)證．

  查看全文↓ 2014-04-17 16:55:21
• 145****4983

  房源的合法性**重要，因為所涉及的事方方面面，當然**好能找個律師

  查看全文↓ 2014-04-17 10:17:26

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房買賣的問題,請教各位
  答

  你想問什么呢？

  全部10個回答>
• 問 請教二手房問題!
  答

  具體事情具體對待,他家是他家,你家是你家。找個人到你家給你報報價不就有數(shù)了嗎?到蓬萊信息港網(wǎng)站查看回答詳情>>

  全部8個回答>
• 問 二手房問題請教
  答

  更名可以 但轉(zhuǎn)按揭麻煩還沒交房子 看不到實體房子 有人會買嗎？**好別賣太麻煩 要買的人也不多 要注意的事很多 你是哪個地方的？找一下你們當?shù)氐闹薪?他們會教你注意事項的 **保險的是賣法就是可以找個下家 更名公正 而且下家**好是全款別貸款 操作起來方便 手續(xù)不需要什么 身份正購房合同一定要的 有契稅票嗎？ 要是沒有稅票 就辦完稅票再說 **好是去你們當?shù)氐姆抗芫?問下流程 因為不一定的地方 需要的東西也有差異 我們 北京八個區(qū) 賣買 房 需要的東西都不一樣 北京21世紀不動產(chǎn) 小劉

  全部2個回答>
• 問 二手房買賣問題！請教高手%7E
  答

  您好，我是做二手房買賣的。1:你可以到你小區(qū)附近的二手房中介公司去掛牌。按你哪里現(xiàn)在的房價你現(xiàn)在可以掛牌3500左右，因為客戶是還要談價的。2:你的房子產(chǎn)權(quán)證下來了沒？如果下來了，可以叫他先給你錢去銀行還款，款還完之后才能去過戶，另外你還有一個貸款違約金。也可以把它算在房價上面。3：稅費**高的是營業(yè)稅**高5.55%！這個稅費是你出的

  全部6個回答>
• 問 請教二手房面積出入問題
  答

  允許符合下列條件并實際居住、有合法職業(yè)的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內(nèi)六區(qū)購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產(chǎn)證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據(jù)《民法通則》第十一條有關(guān)規(guī)定，是指未滿18周歲人員。 至于原房是否有戶口，可以在公安戶籍部門查詢。買房前可以和售房者約定好，能在付款之前讓對方遷出戶口那就更好了。

  全部11個回答>