二手房買賣問題！請教高手%7E

已有6個回答

• 145****0436

  您好，我是做二手房買賣的。1:你可以到你小區(qū)附近的二手房中介公司去掛牌。按你哪里現(xiàn)在的房價你現(xiàn)在可以掛牌3500左右，因為客戶是還要談價的。2:你的房子產(chǎn)權證下來了沒？如果下來了，可以叫他先給你錢去銀行還款，款還完之后才能去過戶，另外你還有一個貸款違約金。也可以把它算在房價上面。3：稅費**高的是營業(yè)稅**高5.55%！這個稅費是你出的

  查看全文↓ 2014-03-30 10:41:03
• 151****1038

  我來一個個回答你問題
  1掛牌價格32萬左右能成交，建議你多掛個1-2萬給客戶去還價
  2看你貸款還剩多少，可以用下家**幫你去還貸款。簽完買賣合同劃完**就去還貸。
  3沒有滿五年的房子，你的應該屬于普通住房，營業(yè)稅5.56%個稅1%，如果有找中介的話還有1%的中介費。交易手續(xù)費用2.5平方元，其他沒有了。
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-03-30 10:02:31
• 148****3566

  房產(chǎn)糾紛：2006年3月某日，香港居民郭女士作為賣方和江女士作為買方在中介居間下，簽訂了購買位于虹橋路上一別墅的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。合同規(guī)定，房產(chǎn)價款為人民幣700萬元，買方未按照付款約定付款，賣方應給予其十五日寬限期，超過十五日，賣方有權以書面方式通知買方單方解除合同，并有權要求買方支付合同價款20％作為賠償金。當日，江女士將定金10萬元交給中介。2006年4月，買方江女士未依約付款，賣方向其發(fā)出書面催告函。2006年5月，賣方找到您，咨詢該如何處理？另郭女士告知：在簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》當日，雙方還簽訂了一份補充協(xié)議，約定該房產(chǎn)內(nèi)附屬設施、設備作價人民幣500萬元。要求:
  1、 請分析郭女士下一步該怎么辦？
  2、 目前，二手房交易需要繳納哪些稅費？
  3、 郭女士向法院提起訴訟的訴訟請求是什么？
  4、 介紹本案可能涉及的所有法律規(guī)定
  5、 歸納本案原被告爭議的焦點※重點回答4，其他可以馬虎一點的。謝謝拉

  查看全文↓ 2014-03-29 17:44:17
• 144****2722

  1.賣多少錢，二手房沒有明確的價位，一般在市場均價就可以；2.買方**要先還清銀行貸款，其他部分要貸款可以有銀行房貸，要不然就以現(xiàn)金給你；3.過戶費不同城市應該是不同的，上海是幾十元。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:19:18
• 134****8272

  親，就是賣家連自己的房子的所述權都不能提供是吧，你可以直接找中介要求退還2w元，沒什么疑慮的

  查看全文↓ 2014-03-28 09:52:13
• 146****3275

  真正交房時間是以補充條款為準的,也就是您上面說的,余款付清交房。說白點就是一手交錢一手交貨!其實中介都是站在一個公平的角度上面的,不會偏單誰的,除非某方是他親戚朋友!我想房東遲遲不交房,肯定有其他原因吧,

  查看全文↓ 2014-03-27 10:34:12

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  這個問題很難說，首先我不知道你的房子現(xiàn)在有沒有房產(chǎn)證。如果沒有這個房子根本過不了戶如果有，委托公證和買賣公證都是浪費你時間和金錢的一種做法委托公證是指你不能親自去辦理某個事項時由其他人代你去辦理，如果是代理過戶的話，那么費用是和親自辦理一樣的呀買賣公證更是用不上了，可以直接到產(chǎn)權處辦理的當然如果你沒有房產(chǎn)證，到是有可以對房產(chǎn)的歸宿進行約定希望對你有幫助

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  您好房子辦理房本費80多在交個契稅就可以了

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  走正常買賣程序，如果您父母名下沒有房產(chǎn)的話，是首套，只有契稅；

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