拆遷安置房怎么做房產(chǎn)證？

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• 154****4605

  房屋抵押個(gè)人綜合消費(fèi)貸款(以上簡(jiǎn)稱(chēng)房屋抵押貸款)是貸款人向借款人發(fā)放的用于指定具體消費(fèi)用途的人民幣抵押貸款。押物包括普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、已購(gòu)公有住房、高檔公寓、別墅、底商、寫(xiě)字樓等。 ○ 申請(qǐng)條件: 1 、具有完全民事行為能力的自然人; 2 、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3 、信用良好, 具有按期償還貸款本息的能力。 所需材料: 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證(或單身證明),外地人加收暫住證; 房產(chǎn)證、原房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件; 個(gè)人收入證明 —— 我公司提供表格; 所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公司公章; 貸款用途證明。 貸款期限**長(zhǎng) 15 年;住房的**高貸款額度為七成,商用房的**高貸款額度為六成; 利率6.655%

  查看全文↓ 2014-04-19 09:53:55
• 145****3167

  地點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)交易所。青龍橋東堍北50米。辦了產(chǎn)權(quán)證還要按比例交稅的。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:22:26
• 151****0144

  一般的是5年左右，具體的到拆遷單位和房管局咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:49:35
• 132****9998

  1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
  2．持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。
  3．繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。
  4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書(shū)上。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:06:06
• 136****7778

  等房管局下證

  查看全文↓ 2014-04-17 15:36:50
• 131****2499

  房子分給你了肯定可以辦產(chǎn)證啊，動(dòng)遷協(xié)議，動(dòng)遷合同，還有些材料拿過(guò)去就可以辦了，

  查看全文↓ 2014-04-17 09:28:35
• 155****8891

  如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行 地性質(zhì)變更。
  有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:56:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 要買(mǎi)個(gè)拆遷安置房,暫無(wú)房產(chǎn)證要辦抵押貸款怎么做?
  答

  樓主你好；給你介紹個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站吧，八方房網(wǎng)、應(yīng)該能得到你要的答案。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證?拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過(guò)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣(mài)方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u(mài)的項(xiàng)目。拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) 拆遷安置房房產(chǎn)證嗎
  答

  　　1、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)?！　?、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 商品房拆遷安置是怎么做的？
  答

  房產(chǎn)證上沒(méi)有區(qū)別，國(guó)有土地使用權(quán)證有區(qū)別，商品房屬于出讓土地就行，安置房屬于劃撥地。國(guó)有土地出讓是指：國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。劃撥土地，具有社會(huì)主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》晉中之窗第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，晉中之窗是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。晉中之窗《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》晉中之窗第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定："土地使用權(quán)劃撥，晉中之窗是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，晉中之窗在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，晉中之窗或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。"

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• 問(wèn) 拆遷安置房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  1、 拆遷賠償協(xié)議書(shū)（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》;3、 相關(guān)證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權(quán)證原件；6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。

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