產(chǎn)權(quán)共有人，共同還款人，買房算一套還是二套？

已有6個回答

• 134****1456

  房產(chǎn)證上是誰的名字？他們的名下還有房子就是二套 如果他們名字下面沒有房子就不是二套

  查看全文↓ 2014-04-19 10:16:25
• 142****6649

  房子賣了就算您一套房，但要是貸款這邊的話就是二次貸款了，利率就絕對是二套房利率哦！

  查看全文↓ 2014-04-19 09:14:54
• 155****4159

  賣不賣都要算是二套房了哈，貸款就更不用說了，肯定要算是二次貸款，利率上浮15%-35%；

  查看全文↓ 2014-04-18 14:00:52
• 132****2916

  還是算的，沒有優(yōu)惠的。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:13:29
• 153****8715

  剖析一下主要原因:一套房和二套房主要影響的是房管局過戶交易時你繳納的契稅以及銀行借款的成數(shù)!因為你已經(jīng)與他人有過一次共同還貸的經(jīng)歷,所以即便是你將房子過戶給他人但【貸款記錄】是消不掉的,所以賣與不賣對你來說都沒有什么影響,都算二次購房,利率上浮20%左右!

  查看全文↓ 2014-04-16 14:34:15
• 138****8567

  要看他們名下還有沒其他房子,有的話就是第二套,沒的就是第一套,

  查看全文↓ 2014-04-16 13:39:27

相關(guān)問題

• 問 共同還款人再買房算首套還是二套
  答

  共同還款人再買房算二套房，因為購買房屋是一個人，但是另一方如果成為了共同還款人，即便共同還款人沒有登記在房產(chǎn)證上，但是從認房認貸的原則來看，此套房為二套房。目前二套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括以下4個部分：1、借款人首次利用貸款購房，但是在房地產(chǎn)登記系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套住房，一套房為二套房。2、如果已經(jīng)利用貸款購買了一套房屋，并且又申請貸款購買住房時為二套房。3、如果貸款人通過查詢征信以及面談等多種形式調(diào)查之后，確定貸款人家庭已有住房時，此為二套房。4、如果不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社保繳納證明的非本地居民申請房貸時，貸款人按照第二套差別化住房信貸政策執(zhí)行。其實設(shè)立共同還款人的目的是在于提升貸款的額度，因為不少銀行在審批貸款的時候，每個月的還款額不能超過貸款人月收入的一半，而增加了還款人之后，更有利于貸款的批復(fù)。

• 問 共同還款人買房算首套
  答

  共同還款人買房通常情況下也可以算首套房，但是這個首套房是有一定的前提與要求的。也就是購房者必須在這購買這套房之前購房者的名下是沒有任何的房產(chǎn)。此外還有是否算首套房也與當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策也是存在很大的聯(lián)系，現(xiàn)如今許多購買者都是要以家庭的名義進行登記和購買，實行夫妻雙方共同還款。這同時也就意味著，如果是以家庭的名義再次購房，那當(dāng)然是要算作第二套房了。在共同還款買房的過程中，會涉及到很多簽約的過程，比如與開發(fā)商簽訂購房合同以及過戶手續(xù)等等，申請房貸和辦理過戶，都是需要夫妻雙方同時到場，因為夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同擁有還是按份共有，這些都要寫在合同和房產(chǎn)證上。如果一方不能到場的情況下，必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

• 問 現(xiàn)有一套住房，可以作為共有人與父母共同再購得一套嗎？
  答

  一、你要超過十八周歲；二、是你買房，不能是你的父母買房。

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• 問 共同還款人（第二還款人）與二套房問題
  答

  很簡單的一個問題 不用共同還款人的 我們可以幫忙不違法的情況下 收入證明適當(dāng)開高

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• 問 有共有房屋一套，再買一套，算二套房嗎
  答

  和父母共有的是18歲之前上的名字就算第一套。18歲之后的就算第二套。

  全部11個回答>