共同還款人買房算首套

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• 143****9642

  共同還款人買房通常情況下也可以算首套房，但是這個(gè)首套房是有一定的前提與要求的。也就是購(gòu)房者必須在這購(gòu)買這套房之前購(gòu)房者的名下是沒有任何的房產(chǎn)。此外還有是否算首套房也與當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策也是存在很大的聯(lián)系，現(xiàn)如今許多購(gòu)買者都是要以家庭的名義進(jìn)行登記和購(gòu)買，實(shí)行夫妻雙方共同還款。
  這同時(shí)也就意味著，如果是以家庭的名義再次購(gòu)房，那當(dāng)然是要算作第二套房了。在共同還款買房的過程中，會(huì)涉及到很多簽約的過程，比如與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同以及過戶手續(xù)等等，申請(qǐng)房貸和辦理過戶，都是需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)榉蚱薰餐?gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同擁有還是按份共有，這些都要寫在合同和房產(chǎn)證上。
  如果一方不能到場(chǎng)的情況下，必須要辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:28

相關(guān)問題

• 問 共同還款人再買房算首套還是二套
  答

  共同還款人再買房算二套房，因?yàn)橘?gòu)買房屋是一個(gè)人，但是另一方如果成為了共同還款人，即便共同還款人沒有登記在房產(chǎn)證上，但是從認(rèn)房認(rèn)貸的原則來看，此套房為二套房。目前二套房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括以下4個(gè)部分：1、借款人首次利用貸款購(gòu)房，但是在房地產(chǎn)登記系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套住房，一套房為二套房。2、如果已經(jīng)利用貸款購(gòu)買了一套房屋，并且又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房時(shí)為二套房。3、如果貸款人通過查詢征信以及面談等多種形式調(diào)查之后，確定貸款人家庭已有住房時(shí)，此為二套房。4、如果不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社保繳納證明的非本地居民申請(qǐng)房貸時(shí)，貸款人按照第二套差別化住房信貸政策執(zhí)行。其實(shí)設(shè)立共同還款人的目的是在于提升貸款的額度，因?yàn)椴簧巽y行在審批貸款的時(shí)候，每個(gè)月的還款額不能超過貸款人月收入的一半，而增加了還款人之后，更有利于貸款的批復(fù)。

• 問 產(chǎn)權(quán)共有人，共同還款人，買房算一套還是二套？
  答

  房產(chǎn)證上是誰的名字？他們的名下還有房子就是二套 如果他們名字下面沒有房子就不是二套

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• 問 共同還款人再買房是什么意思？ 作為共同還款人，想要再買房，算是第二套住房嗎？
  答

  算，因?yàn)槭且约彝閱挝粊碛?jì)算，所以即使是以男方名義購(gòu)買二套房，也屬于事實(shí)上的共有財(cái)產(chǎn)。

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• 問 共同還款人買房是什么意思? 共同還款人,影響自己購(gòu)房么?
  答

  非常的明確！ 你現(xiàn)在貸款肯定是沒有問題，但是現(xiàn)在必須是按照第二套貸款來走了，你之前是共同借款人，銀行在備案時(shí)也會(huì)將你列入借款人，不管是直接借款人還是共同貸款人都是一樣的待遇。 有需要可以再聯(lián)系！

  全部3個(gè)回答>
• 問 共同還款人（第二還款人）與二套房問題
  答

  很簡(jiǎn)單的一個(gè)問題 不用共同還款人的 我們可以幫忙不違法的情況下 收入證明適當(dāng)開高

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