佛山房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收？

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• 155****7942

  個(gè)人所得稅5個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-18 15:41:34
• 151****6365

  可以找一些有這方面的經(jīng)紀(jì)人了解一下

  查看全文↓ 2014-04-18 10:17:25
• 154****6116

  只要是有產(chǎn)權(quán)證而且產(chǎn)權(quán)清晰的房子都是可以按揭貸款的，而且只要有購(gòu)買公積金的，都可以采用公積金貸款，簽合同時(shí)要注意你所買的物業(yè)的確確地址和價(jià)格。交易方式。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:51:56
• 153****0287

  僅供參考(草案):房產(chǎn)稅征收方案具體操作細(xì)則草案,具體分為以下十條。
  一、納稅義務(wù)人:以擁有名下房產(chǎn)的計(jì)稅家庭或機(jī)構(gòu)為納稅義務(wù)人。
  二、計(jì)稅家庭:夫妻、未成年子女、名下無(wú)房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨(dú)立房產(chǎn)后自動(dòng)脫離不再為家庭成員。除繼承外,今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。
  三、征收對(duì)象:對(duì)計(jì)稅家庭于全國(guó)范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅,非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計(jì)稅。
  四、計(jì)稅依據(jù):房產(chǎn)購(gòu)置原值或評(píng)估值。
  五、家庭基本居住套數(shù):夫妻處于在婚狀態(tài)的,基本居住套數(shù)為兩套;單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)(包括離異、喪偶)的,基本居住套數(shù)為一套。機(jī)構(gòu)基本居住套數(shù)為零,今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購(gòu)買住宅房產(chǎn)。
  六、家庭免稅居住面積:等于人均免稅居住面積乘以家庭人數(shù),人均免稅面積由地方**自行制定,為30-60平米。機(jī)構(gòu)免稅居住面積為零,今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購(gòu)買住宅房產(chǎn)。免稅面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,首套房面積不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,依此類推。
  七、稅率
  (1)采用分段累進(jìn)稅率,年稅率為0.8%-20%。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分,年稅率為0.8%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分,稅率為3%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分,稅率為5%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分,稅率為10%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分,稅率為20%。
  (2)套數(shù)排序以房屋購(gòu)置時(shí)間為準(zhǔn),同一天購(gòu)置的,以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數(shù)排序依次扣除,
  (3)與家庭外成員聯(lián)名持有房產(chǎn)的,也計(jì)為單獨(dú)一套,面積按注明產(chǎn)權(quán)比例或平均分?jǐn)偂?
  (4)機(jī)構(gòu)擁有的住宅房產(chǎn)也可考慮采用5%或10%的單一稅率,并禁止今后購(gòu)買住宅房產(chǎn)。
  八、計(jì)稅時(shí)點(diǎn) 為上一年度12月31日,房產(chǎn)數(shù)據(jù)和家庭成員,皆以此為準(zhǔn)。
  九、稅收優(yōu)惠
  (1)夫妻無(wú)子女的,按照3人計(jì)算免稅面積;
  (2)未婚單身或離異單身按照1.5人計(jì)算免稅面積但免稅面積不超過60平米;
  (3)喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計(jì)算免稅面積;
  (4)拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)和享受低保家庭可免征房產(chǎn)稅。
  (5)不在市區(qū)范圍內(nèi)的旅游房產(chǎn)可免征或減半征收房產(chǎn)稅。
  十、征稅流程 稅務(wù)部門于每年一月一日由房產(chǎn)稅電腦征管系統(tǒng)自動(dòng)生成納稅家庭成員信息和本地房產(chǎn)信息,并據(jù)此生成繳稅通知單郵寄給納稅人,稅款需在三月底前繳清,逾期開始計(jì)算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數(shù)據(jù)獲得,也可由**戶籍部門反饋獲得。本地房產(chǎn)信息由住建部全國(guó)住房信息查詢系統(tǒng)獲得,包括納稅人在本地的所有房產(chǎn)和套數(shù)排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認(rèn)為繳稅通知單信息有誤的,可攜帶相關(guān)證件到本地稅務(wù)部門辦。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:39:56
• 152****7820

  僅供參考（草案）：
  房產(chǎn)稅征收方案具體操作細(xì)則草案，具體分為以下十條。
  一、納稅義務(wù)人：以擁有名下房產(chǎn)的計(jì)稅家庭或機(jī)構(gòu)為納稅義務(wù)人。
  二、計(jì)稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無(wú)房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨(dú)立房產(chǎn)后自動(dòng)脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。
  三、征收對(duì)象：對(duì)計(jì)稅家庭于全國(guó)范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計(jì)稅。
  四、計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)購(gòu)置原值或評(píng)估值。
  五、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套;單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)(包括離異、喪偶)的，基本居住套數(shù)為一套。機(jī)構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購(gòu)買住宅房產(chǎn)。
  六、家庭免稅居住面積：等于人均免稅居住面積乘以家庭人數(shù)，人均免稅面積由地方**自行制定，為30-60平米。機(jī)構(gòu)免稅居住面積為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購(gòu)買住宅房產(chǎn)。免稅面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首套房面積不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此類推。
  七、稅率
  (1)采用分段累進(jìn)稅率，年稅率為0.8%-20%。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第二套的部分，稅率為5%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第三套的部分，稅率為10%;超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第四套或以上的部分，稅率為20%。
  (2)套數(shù)排序以房屋購(gòu)置時(shí)間為準(zhǔn)，同一天購(gòu)置的，以房屋面積大小排序。免稅面積按照套數(shù)排序依次扣除，
  (3)與家庭外成員聯(lián)名持有房產(chǎn)的，也計(jì)為單獨(dú)一套，面積按注明產(chǎn)權(quán)比例或平均分?jǐn)偂?br/> (4)機(jī)構(gòu)擁有的住宅房產(chǎn)也可考慮采用5%或10%的單一稅率，并禁止今后購(gòu)買住宅房產(chǎn)。
  八、計(jì)稅時(shí)點(diǎn)
  為上一年度12月31日，房產(chǎn)數(shù)據(jù)和家庭成員，皆以此為準(zhǔn)。
  九、稅收優(yōu)惠
  (1)夫妻無(wú)子女的，按照3人計(jì)算免稅面積;
  (2)未婚單身或離異單身按照1.5人計(jì)算免稅面積但免稅面積不超過60平米;
  (3)喪偶的單身和子女夭折的單身按2人計(jì)算免稅面積;
  (4)拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)和享受低保家庭可免征房產(chǎn)稅。
  (5)不在市區(qū)范圍內(nèi)的旅游房產(chǎn)可免征或減半征收房產(chǎn)稅。
  十、征稅流程
  稅務(wù)部門于每年一月一日由房產(chǎn)稅電腦征管系統(tǒng)自動(dòng)生成納稅家庭成員信息和本地房產(chǎn)信息，并據(jù)此生成繳稅通知單郵寄給納稅人，稅款需在三月底前繳清，逾期開始計(jì)算滯納金。家庭成員信息可由人口普查數(shù)據(jù)獲得，也可由公安戶籍部門反饋獲得。本地房產(chǎn)信息由住建部全國(guó)住房信息查詢系統(tǒng)獲得，包括納稅人在本地的所有房產(chǎn)和套數(shù)排序、可扣除免稅面積等信息。納稅人認(rèn)為繳稅通知單信息有誤的，可攜帶相關(guān)證件到本地稅務(wù)部門辦。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:23:44
• 141****6840

  【征收范圍】房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
  
  【計(jì)稅依據(jù)】從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。
  
  房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
  
  從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。新建房屋交付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。
  
  稅率按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  2010年6月1日，重慶房產(chǎn)稅方案正待批復(fù)，重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉表示開征房產(chǎn)稅只是重慶綜合方案的一部分，而整個(gè)方案實(shí)際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展。已上報(bào)國(guó)務(wù)院的上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則方案修改中，房產(chǎn)稅稅率定為0.8%，其具體征收方式為，以契證上的購(gòu)房金額為基數(shù)進(jìn)行征收，可能從第三套房開始征收

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:16

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• 問 中山房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收？
  答

  可以找一些有這方面的經(jīng)紀(jì)人了解一下

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收？
  答

  房產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有開始征收，具體的條件也不是很清楚，據(jù)說(shuō)是按人均面積算，每個(gè)省的條件也不一樣

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收？
  答

  普通住宅：建筑面積小于144平米，套內(nèi)面積小于120平米，轉(zhuǎn)讓價(jià)低于19909.76/平米的房產(chǎn).普通住宅的稅費(fèi)計(jì)算方式:買方:契稅:首次購(gòu)房者,所購(gòu)房面積小于90平米以下,征全額×1%的契稅首次購(gòu)房者,原購(gòu)房面積大于90平米小于144平米的征全額×1.5%的契稅非首次購(gòu)房者,不管面積多大都按全額×3%征收契稅2.評(píng)估費(fèi)：全額×千分之五3.律師費(fèi)：600元4.交易費(fèi)：建筑面積×3元/平米5.工本費(fèi)：93元6. 印花稅:5元7.代理費(fèi)：成交價(jià)×2%賣方：個(gè)人所得稅：A。滿五年以家庭為單位廣東省內(nèi)唯一一套住房的免征個(gè)人所得稅B.未滿五年和滿五年不是唯一住房的征差額的20%征收(差額=成交價(jià)一原價(jià))2.營(yíng)業(yè)稅：A。滿五年的房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅(不管業(yè)主有多少套房滿五年就免征)B.未滿五年的房產(chǎn)按全額×5.6%征收3.交易費(fèi):建筑面積×3元/平米4.代理費(fèi):成交價(jià)×2%非普通住宅:建筑面積大于等于144平米,套內(nèi)面積大于等于120平米,轉(zhuǎn)讓價(jià)高于19909.76/平米的房產(chǎn)非普通住宅的稅費(fèi)計(jì)算方式:買方:契稅:全額×3%2.評(píng)估費(fèi)：全額×千分之五3.律師費(fèi)：600元4.交易費(fèi)：建筑面積×3元/平米5.工本費(fèi)：93元6. 印花稅:5元7.代理費(fèi)：成交價(jià)×2%賣方:個(gè)人所得稅:A.滿五年且是以家庭為單位廣東省內(nèi)唯一一套住房的免征個(gè)人所得稅B.未滿五年或滿五年不唯一的按差額的20%征收(差額=成交價(jià)一原價(jià))2.營(yíng)業(yè)稅:A.滿五年的房產(chǎn)按差額×5.6%征收(差額=成交價(jià)一原價(jià))B.未滿五年的房產(chǎn)按全額×5.6%征收營(yíng)業(yè)稅3.交易費(fèi):建筑面積×3元/平米4.代理費(fèi):成交價(jià)×2%房改房: 按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房房改房的稅費(fèi)計(jì)算方式:買方:1.契稅:首次購(gòu)房者,所購(gòu)房面積小于90平米以下,征全額×1%的契稅首次購(gòu)房者,原購(gòu)房面積大于90平米小于144平米的征全額×1.5%的契稅非首次購(gòu)房者,不管面積多大都按全額×3%征收契稅2.評(píng)估費(fèi)：全額×千分之五3.律師費(fèi)：600元4.交易費(fèi)：建筑面積×3元/平米5.工本費(fèi)：93元6. 印花稅:5元7.代理費(fèi)：成交價(jià)×2%賣方:目前珠海的房改房都是滿了五年的,按法律規(guī)定只要是滿了五年房改房都是免征個(gè)人所得費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅的.1. 交易費(fèi):建筑面積×3元/平米2 .代理費(fèi):成交價(jià)×2%"

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• 問 ??房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收？
  答

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。首批試點(diǎn)城市 　　上海 本地戶籍：新購(gòu)且屬于家庭第二套以上 　　外地戶籍：新購(gòu) 　　計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格70%，以后按評(píng)估價(jià) 　　稅率：0.6%低于平均價(jià)格2倍的0.4% 　　免稅額：人均60平（含 ） 　　第二套購(gòu)入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅 　　重慶 別墅：存量增量都收 　　高檔（高于平均價(jià)兩倍）：增量收 　　三無(wú)（無(wú)戶口無(wú)工作無(wú)投資）：不管是否高檔，第二套開始收 　　稅率：平均價(jià)格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2% 　　計(jì)稅價(jià)格：交易價(jià)格，以后按評(píng)估價(jià) 　　免稅額：別墅180平，高檔100平，按戶算

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進(jìn)行征收
  答

  1. 按照評(píng)估值征收；2. 有稅收優(yōu)惠或者免征額度；3. 屬于地方稅，收入歸地方政府；4. 稅收征管模式要完備。

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