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關(guān)于二手房交易的問題 急!!!

144****5506 | 2014-04-13 18:35:02

已有8個回答

  • 137****0023

    本人不建議用贈與，贈與牽扯到差額20%的個人所得稅，稅費(fèi)很高。**劃算的交易方式就是買賣，具體稅費(fèi)要看你房子的位置，面積，還可以通過做低房價的方式來合理避稅，建議你找家你房子附近的大中介比如21世紀(jì)（價格比較合適，可能1000左右的手續(xù)費(fèi)就好了，本人曾經(jīng)在21世紀(jì)做過1年半），滿堂紅，來幫你操作下。

    查看全文↓ 2014-04-16 16:32:03
  • 138****1845

    我同意上者的說法，銀行沒有這種受委托辦理交易的業(yè)務(wù)，你說的可能是銀行里面委托辦理這方面業(yè)務(wù)的中介公司。一般銀行里就有些中介公司，他往往說自己是銀行的人。這樣你就要小心，如果是銀行承諾，當(dāng)然可信度很高，可是中介公司的承諾....所以賣方簽訂委托交易協(xié)議后,如果不是雙方狼狽勾結(jié),賣方應(yīng)該不能再將房產(chǎn)證拿回.再次交易的可能性存在,除非他掛失,補(bǔ)辦然后再出售,但是補(bǔ)辦是要相當(dāng)一段時間的.
    對買方**安全的是交了**讓他跟你辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).反正你的貸款手續(xù)已經(jīng)辦理了,貸款能不能批下來對賣方有一定的風(fēng)險.

    查看全文↓ 2014-04-15 18:52:55
  • 141****2248

    你要鎮(zhèn)定，我相信他們不會那樣做的，不是只有你們3個人，還有我們，朗朗乾坤，我部相信他們會怎么對你，你只要提供他們需要的材料《申請房產(chǎn)稅，貸款需要的材料》過戶時間去過戶就行了！

    查看全文↓ 2014-04-14 22:23:33
  • 153****5119

    您好，您簽訂的合同上有無注明需要公證，或者附加協(xié)議提到關(guān)于公證方面的問題，如沒有，您可以按照合同約定時間執(zhí)行合同，如超過合同約定的時間，可以要求買方賠償違約金并解除合約，如果有提到，您就必須配合辦理，否則，買方也可以追究您的違約責(zé)任

    查看全文↓ 2014-04-14 16:39:46
  • 155****1868

    協(xié)商解決，沒有違約金，但是中介費(fèi)就退不了，因?yàn)橹薪楦冻雠?，提供信息?/span>

    查看全文↓ 2014-04-14 10:28:16
  • 137****8682

    發(fā)一下催告書，幫你寫一個，你看看，履行合同通知書

    先生/女士：
    您與我于 年 月 日簽訂了《XX市房屋買賣合同》（編號： ），就XX市 區(qū) 房屋的買賣達(dá)成意向。合同成立并生效后，我已按法律規(guī)定及合同約定履行了自己的義務(wù)；按合同和雙方約定，您應(yīng)于 年 月 日履行 義務(wù)，但您至今未予履行，現(xiàn)我鄭重通知您，于收到此通知書后 日內(nèi)，到 處履行義務(wù)，逾期不履行，我將采取合法措施維護(hù)自己的權(quán)益，您將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
    順祝安康！

    通知人：
    2008年 月 日

    查看全文↓ 2014-04-14 10:13:04
  • 153****0424

    只要你簽訂了合同，那就受法律保護(hù)，如果誰違約就可以按合同追究誰的責(zé)任

    查看全文↓ 2014-04-14 09:40:19
  • 141****4392

    主要是看你們簽訂合同的規(guī)定，合同上有說要去公證就去公證，如果沒有，就按正常過戶做，關(guān)鍵就在合同上的補(bǔ)充條款！

    查看全文↓ 2014-04-14 09:06:12

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