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二手房交易戶口問題 急！?。〖保。?！急?。?！

143****3491 | 2014-03-22 16:49:45

已有6個回答

  • 158****2902

    如果房子已經(jīng)過戶給你了,房產(chǎn)證的名字是你的那么動遷的時候補(bǔ)償是給你的;戶口解決的是你孩子的上學(xué)問題,孩子落不了戶口,那么就不能就近上學(xué)《要交借讀費(fèi)》

    查看全文↓ 2014-03-25 13:57:51
  • 131****2715

    你可以要求中介和上家履行職責(zé)。上家戶口不遷的話,等過了幾年后房子如果動遷的話,對你有一定的損害威脅。有人能回下三樓的問題嗎?一般情況下,除了集體戶口以外,一處房產(chǎn)只能有一位戶主,那當(dāng)然也只能有一本戶口本了,當(dāng)然這里要排除親戚掛靠這種情況,從樓主提供的情況來看,遷走戶口是此房屋買賣合同的一項附隨義務(wù),所以如果對方不遷的話,可以根據(jù)合同的規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。
    可以起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,如支付違約金。目前的情況是上海允許一處房屋可以有多本戶口本,所以現(xiàn)在有2個戶口。當(dāng)然我是實(shí)的,上家的戶口是虛的。不是說房屋的所有權(quán)是看房產(chǎn)證上面的嗎?那么多掛一個戶口真有那么大的影響嗎?不好意思,我是要出賣人,問問!
    !請大家指教!!房屋的所有權(quán)是看房產(chǎn)證上面的權(quán)利人姓名是沒有錯,問題是空掛了一個戶口,對買方而言總是一快心病,樓上的朋友是出賣人,如果買方明知該問題而愿意買下,那當(dāng)然是沒有問題的了。
    不過一般而言,買方是不大可能接受的。

    查看全文↓ 2014-03-24 21:26:27
  • 145****0858

    你可以要求中介和上家履行職責(zé)。
    上家戶口不遷的話，等過了幾年后房子如果動遷的話，對你有一定的損害威脅。
    有人能回下三樓的問題嗎？
    一般情況下，除了集體戶口以外，一處房產(chǎn)只能有一位戶主，那當(dāng)然也只能有一本戶口本了，當(dāng)然這里要排除親戚掛靠這種情況，從樓主提供的情況來看，遷走戶口是此房屋買賣合同的一項附隨義務(wù)，所以如果對方不遷的話，可以根據(jù)合同的規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。
    可以起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。
    目前的情況是上海允許一處房屋可以有多本戶口本，所以現(xiàn)在有2個戶口。當(dāng)然我是實(shí)的，上家的戶口是虛的。
    不是說房屋的所有權(quán)是看房產(chǎn)證上面的嗎？那么多掛一個戶口真有那么大的影響嗎？
    不好意思，我是要出賣人，問問??！
    請大家指教?。?br/>房屋的所有權(quán)是看房產(chǎn)證上面的權(quán)利人姓名是沒有錯，問題是空掛了一個戶口，對買方而言總是一快心病，樓上的朋友是出賣人，如果買方明知該問題而愿意買下，那當(dāng)然是沒有問題的了。不過一般而言，買方是不大可能接受的。

    查看全文↓ 2014-03-24 21:12:28
  • 148****4431

    向當(dāng)?shù)嘏沙鏊f明情況,戶政室的人會將這些人逐一安排。若對方無落戶地方,將成為**局代管戶

    查看全文↓ 2014-03-24 15:40:34
  • 134****5788

    如果房子已經(jīng)過戶給你了，房產(chǎn)證的名字是你的那么動遷的時候補(bǔ)償是給你的；戶口解決的是你孩子的上學(xué)問題，孩子落不了戶口，那么就不能就近上學(xué)《要交借讀費(fèi)》

    查看全文↓ 2014-03-23 14:18:06
  • 131****4249

    這個問題很難，你先去房產(chǎn)局問一下，實(shí)在不行就咨詢一下政府吧

    查看全文↓ 2014-03-22 17:02:20

相關(guān)問題

  • 答

    你要是貸款拿少一點(diǎn)，找人按照55萬報稅你的過戶費(fèi)大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

    全部8個回答>
  • 答

    你要是貸款拿少一點(diǎn)，找人按照55萬報稅你的過戶費(fèi)大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

    全部9個回答>
  • 答

    您可以告原房主違約，但是中介沒有過錯，您的中介費(fèi)可主張由原房主一并退賠。

    關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問題
    答

    這不可以，法律上是不會承認(rèn)的，他丈母娘只是添了錢，還了就行了，但做為長輩做出這樣的事情還是有失尊嚴(yán)。

    全部3個回答>
  • 答

    流程就是這樣的，我可以給你舉例說明一下，房東原本買這套房子就是貸款買的，肯定是因為資金不夠才貸款的，你現(xiàn)在買他的房子，在你沒有給他付**的前提下，他是沒有錢還銀行貸款的，還銀行貸款是需要提前一個月預(yù)約的。你如果買這套房子是需要貸款的話，在你們簽好合同付了**給房東，你到銀行申請貸款，房東到銀行預(yù)約還貸?？梢酝谶M(jìn)行。像你們這種交易，一般需要2到3個月的時間。 補(bǔ)充一下，關(guān)于違約問題，通常定金違約金：是你付他多少他雙倍陪給你（具體看你們當(dāng)時協(xié)議怎么簽的）法律規(guī)定支付定金的額度不超過總價的17%，簽了合同以后的違約金：是合同價的20%，加上你之前一共付他的錢。

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