可以直接賣出房子嗎？

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• 153****4970

  雖說現(xiàn)在房產(chǎn)證只是一個(gè)證明，但是現(xiàn)在委造技術(shù)這么高明，根據(jù)你的房產(chǎn)證的名字偽造一個(gè)你的身份證，去房產(chǎn)局辦理過戶，房產(chǎn)局你要是不掛失了人家會(huì)不給辦理，要是沒掛失人家可不管你是不時(shí)本人，所以說要注意到這一點(diǎn)。
  房產(chǎn)證丟失先去房產(chǎn)局掛失，之后再當(dāng)?shù)氐膫€(gè)大報(bào)紙，刊登房產(chǎn)證丟失證明，之后3個(gè)月房產(chǎn)局就會(huì)給你補(bǔ)發(fā)。這個(gè)流程去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局人家會(huì)告訴你。
  如果你的房產(chǎn)證在開發(fā)商那押著，或是你辦的是貸款，房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押了，所以說是不會(huì)出現(xiàn)這種情況的。
  除非你貸款還不上，3個(gè)月要是還不上，那銀行就有權(quán)利處理你的房子了。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:38:22
• 141****5584

  買賣合同 叫你朋友只和順馳做過戶手續(xù) 不和他做公證手續(xù)!而且不和別人過戶就可以了 有問題發(fā)信箱

  查看全文↓ 2014-04-12 13:43:06

相關(guān)問題

• 問 房主去世后可直接賣出房主的房子嗎？
  答

  房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請(qǐng)變更；之后才能買賣賣房并辦理過戶登記手續(xù)。

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• 問 ??房主去世后可直接賣出
  答

  　　房主去世后是可直接賣出，假使死者在去世前沒有遺囑，將依法繼承遺產(chǎn)令。根據(jù)第十條繼承的序列如下：第一序列：配偶，子女，父母。第二個(gè)序列：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始后，它由一階繼承者繼承，二階繼承者不繼承。沒有一階繼承者的繼承，它由繼承的本法提到的兒童包括婚生子女，非婚生子女，養(yǎng)育子女和繼子關(guān)系繼承。本法所稱父母包括親生父母，養(yǎng)父母和繼父母。這項(xiàng)法律中提到的兄弟姐妹包括父母的兄弟姐妹，同父異母的兄弟姐妹，以及有親戚關(guān)系的兄弟姐妹。如果死者在他去世前有遺囑，他將根據(jù)遺囑的內(nèi)容繼承。　　按照上述繼承后，公證處是否需要經(jīng)過公證，法律沒有規(guī)定，但一般財(cái)產(chǎn)的繼承轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過公證。提交住房繼承公證所需的材料是：繼承人的死亡證明;房產(chǎn)證或其他房屋證明;可證明繼承人與合法繼承人之間相對(duì)關(guān)系的戶口簿或其他證明文件;繼承人的身份證明文件。

• 問 房子可以直接退房嗎
  答

  可以退房,首先開發(fā)商隱瞞了房屋缺陷,沒有告知您房屋沒有電源線,然后再給您修復(fù)這樣已經(jīng)構(gòu)成欺詐消費(fèi)者了?？梢酝对V或起訴開發(fā)商。

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• 問 可以直接選房子嗎
  答

  售樓處免費(fèi)咨詢電話400-763-8577轉(zhuǎn)072430

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• 問 房主去世后可直接賣出房子嗎？是怎樣的買賣流程呢？
  答

  目前沒法辦理過戶，必須把房子先過戶到一個(gè)人的名下才能辦過戶手續(xù)。因?yàn)樗勒咚篮蠓慨a(chǎn)有一半是他老伴的（夫妻共同財(cái)產(chǎn)），剩余的另一半才是作為遺產(chǎn)可以分割的財(cái)產(chǎn)，在剩下這一半房產(chǎn)中他老伴和兩個(gè)兒子各分三分之一，也就是他老伴對(duì)于整套房子的房產(chǎn)是占一大部分的，目前房產(chǎn)不屬于一個(gè)人所有，是三個(gè)人共有的所以沒法過戶。你可以讓他們協(xié)商，讓兩個(gè)兒子出具同意過戶意見書，先把房子過戶到他老伴的名下，然后你再從他老伴的名下過戶這個(gè)房子。對(duì)于他們都不能回來，現(xiàn)在房產(chǎn)登記相當(dāng)嚴(yán)格，他們都不能回來，可以出具委托書之類的委托別人辦理，但是這樣對(duì)你來說有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟悴荒艽_定委托書上是否是其本人的簽名，。另外還要看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門的要求，如果房產(chǎn)交易中心要求一定要本人辦理過戶那就只能本人辦理了。

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