單身證明對契稅有什么作用

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• 141****5219

  單身證明對契稅沒有影響的，影響契稅的是購房人購房總價和首套房與否影響的

  查看全文↓ 2014-04-14 17:47:06
• 136****7589

  這個一般是多達到法定結(jié)婚年齡到現(xiàn)在為止這段時間的婚姻情況記錄

  查看全文↓ 2014-04-14 09:46:02
• 153****1096

  都是可以的,這個沒有什么大的影響

  查看全文↓ 2014-04-12 10:23:16
• 142****2580

  樓主你好。
  未婚證明肯定是你買房需要貸款時出示的婚姻證明，這是必須的
  至于未婚證明以便交契稅，這是沒有道理的，可能是你聽錯了。
  
  關(guān)于09年契稅的清理的問題
  
  契稅的納稅義務(wù)時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天。或納稅人取得其他具有土地，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證（契約、協(xié)議、合同、單據(jù)、確認書等）的當天。契稅納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地，房屋所在地的契稅機關(guān)辦理納稅申報，并在該征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅實行3%-5%內(nèi)的比例稅率。各地有些不同。跟你的房屋面積也有關(guān).
  
  各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：
  為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民首次購買普通住房，經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)就房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)有關(guān)稅收政策問題通知如下：
  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。
  二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  本通知自2008年11月1日起實施。
  
  財政部 國家稅務(wù)總局
  二○○八年十月二十二日
  
  這是國家的文件，只是各地的執(zhí)行情況不同。
  具體你可以去當?shù)赜嘘P(guān)機構(gòu)咨詢

  查看全文↓ 2014-04-12 09:14:40
• 134****1422

  正常90-140㎡之間 不含140平米，首套住房 契稅按過戶指導(dǎo)價或商品房合同中總房款的1.5%

  查看全文↓ 2014-04-11 20:06:11
• 147****3606

  正常90-140㎡之間 營業(yè)稅5.6 個稅3.0 契稅1.5
  大致分為:
  房本滿五年 業(yè)主唯一住房：只收1.5%的契稅
  房本滿五年 業(yè)主不唯一住房 收3.0 1.5的稅
  房本不滿五年 業(yè)主唯一住房 收5.6 1.5稅
  房本不滿五年 業(yè)主不唯一住房 10.1%的全稅
  
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  查看全文↓ 2014-04-11 19:03:30

相關(guān)問題

• 問 契稅有什么用? 單身證明對契稅有什么作用
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。國家收稅以滿足政府允許財政需要，對于個人納稅是義務(wù)。如果不交契稅，沒法辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》。大物業(yè)專項維修資金（俗稱大修基金），是指專項用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。法律依據(jù)：建設(shè)部和財政部頒發(fā)的《住宅專項維修基金管理辦法》

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 單身證明對契稅有什么作用
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價加起來和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點啥家具不好啊，不是嗎

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• 問 買房還用開單身證明嗎?買房單身證明有什么作用嗎?
  答

  需要一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準備的文件材料1、申請人及其配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份；2、如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明；3、購房協(xié)議書（合同）正本;4、如果**是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供；5、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

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• 問 有單身證明契稅有優(yōu)惠嗎？
  答

  單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個人婚姻關(guān)系情況。因為只要處于婚姻關(guān)系，在中國的法律默認上所有財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購房方進行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實。單身證明對于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無關(guān)，二手房的話則是需要核對時間，檢查是否漏稅。以上，單身證明對于契稅征收并無實質(zhì)作用，只是為了核實身份必備的一個條件而已。同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無婚姻證明或者離婚證。

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• 問 ??現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎？有什么作用呢？
  答

  不同地區(qū)的要求不一樣，具體看所在地區(qū)是怎么要求的。如何開單身證明：1 首先，到居委會所在地開具一個你未婚的介紹信，這是很多民政局給你開證明的一個要件，這個格式的話，無非也就是注明你的姓名、身份證號、籍貫，還有****重要的公章。2拿著居委會開的介紹信以及身份證和戶口本（需要復(fù)印件）到戶籍所在地的民政部門。3 找到民政局的婚姻登記處。工作人員會給你一張草擬的表格，擬填，你先把自己的信息填好。4 將草擬的表格和證件都交給工作人員。5 工作人員會根據(jù)你上交的資料，進行網(wǎng)上填寫，并且出單。6 核對證明表格的信息情況，核對無誤后，即可。（備注：委托他人申請的，受托人應(yīng)提供本人居民身份證、委托人戶口簿和居民身份證原件以及委托人寫明具體委托事項的委托書。）

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