單身首套房契稅減半嗎? 單身證明對(duì)契稅有什么作用

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• 143****4334

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價(jià)加起來和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，
  現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點(diǎn)啥家具不好啊，不是嗎

  查看全文↓ 2019-06-06 11:01:43
• 144****4167

  單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個(gè)人婚姻關(guān)系情況。
  因?yàn)橹灰幱诨橐鲫P(guān)系，在中國的法律默認(rèn)上所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財(cái)產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實(shí)。
  單身證明對(duì)于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無關(guān)，二手房的話則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。
  以上，單身證明對(duì)于契稅征收并無實(shí)質(zhì)作用，只是為了核實(shí)身份必備的一個(gè)條件而已。
  同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無婚姻證明或者離婚證。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:01:37
• 141****8113

  
  
  近日，省地稅局出臺(tái)新規(guī)，稱個(gè)人購買90平方米以下且屬于家庭唯一住房的普通住宅，減按1%的稅率征收契稅，購買90平方米以上且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按法定稅率減半計(jì)征契稅。依此辦法，對(duì)于符合條件的市民而言，**多可少交萬余元的契稅。
  
  
  
  **多可少交萬余元契稅
  
  
  
  省地稅局出臺(tái)的《貫徹落實(shí)穩(wěn)增長促改革調(diào)結(jié)構(gòu)惠民生政策措施促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長若干措施》中稱，認(rèn)真落實(shí)對(duì)首次購買普通商品住房的稅收優(yōu)惠政策，個(gè)人購買90平方米以下且屬于家庭唯一住房的普通住宅，減按1%的稅率征收契稅，購買90平方米以上且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按法定稅率減半計(jì)征契稅。
  
  
  
  然而，市地稅局相關(guān)工作人員介紹，早在2010年，省地稅局出臺(tái)了相關(guān)契稅優(yōu)惠政策，當(dāng)時(shí)規(guī)定稱“個(gè)人購買90平方米以下且屬于家庭唯一住房的普通住宅，減按1%的稅率征收契稅；購買家庭唯一住房的普通住宅，按法定稅率減半計(jì)征契稅。”該工作人員表示，該項(xiàng)規(guī)定自2010年執(zhí)行以來，為購房者減輕了部分負(fù)擔(dān)。
  
  
  
  截至9月25日13時(shí)許，房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月25日全市房價(jià)均價(jià)為4268.58元/平方米。記者以此計(jì)算發(fā)現(xiàn)，市民購買90平方米且屬于家庭唯一住房的普通住宅，可少交契稅約11636.17元；市民購買100平方米且屬于家庭唯一住房的普通住宅，可少交契稅8537.16元。
  
  
  
  此外，省地稅局對(duì)改造安置住房建設(shè)用地和廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  
  
  月營業(yè)額不超過2萬元免征營業(yè)稅
  
  
  
  為促進(jìn)我省經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長，《若干措施》指出，全力支持和服務(wù)小微企業(yè)發(fā)展，對(duì)月營業(yè)額不超過2萬元(含2萬元)小微企業(yè)暫免征收營業(yè)稅；自2014年1月1日至2016年12月31日，對(duì)符合條件的年應(yīng)納稅所得額低于10萬元(含10萬元)的小型微利企業(yè)減半征收企業(yè)所得稅。
  
  
  
  與此同時(shí)，積極扶持重點(diǎn)群體創(chuàng)業(yè)就業(yè)，對(duì)持《高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)證》人員和自主就業(yè)創(chuàng)業(yè)退役士兵從事個(gè)體經(jīng)營的，在3年內(nèi)按每戶每年9600元為限額依次扣減其當(dāng)年實(shí)際應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和個(gè)人所得稅。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:01:33

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• 問 單身首套房契稅減半嗎
  答

  根據(jù)面積90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%,非首次購房按3%繳納,非普通住房按3%繳納;參看國家規(guī)定:對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。希望以上資料能幫到你,望采納。

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 首套房屋契稅減半需要什么材料
  答

  　根據(jù)規(guī)定，購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外?！　∧壳?，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請(qǐng)，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明

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• 問 單身證明對(duì)契稅有什么作用
  答

  單身證明對(duì)契稅沒有影響的，影響契稅的是購房人購房總價(jià)和首套房與否影響的

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 買房時(shí)單身,交房時(shí)已結(jié)婚，契稅算1套房還是2套房？
  答

  單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個(gè)人婚姻關(guān)系情況。因?yàn)橹灰幱诨橐鲫P(guān)系，在中國的法律默認(rèn)上所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財(cái)產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實(shí)。單身證明對(duì)于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無關(guān)，二手房的話則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。以上，單身證明對(duì)于契稅征收并無實(shí)質(zhì)作用，只是為了核實(shí)身份必備的一個(gè)條件而已。同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無婚姻證明或者離婚證。

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• 問 契稅有什么用? 單身證明對(duì)契稅有什么作用
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。國家收稅以滿足政府允許財(cái)政需要，對(duì)于個(gè)人納稅是義務(wù)。如果不交契稅，沒法辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大物業(yè)專項(xiàng)維修資金（俗稱大修基金），是指專項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。法律依據(jù)：建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》

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