第一套住房現(xiàn)在的優(yōu)惠政策

已有8個回答

• 145****2324

  如果你買新房,利率七折是肯定的.如果你是老房貸,各銀行政策如下:銀行 享受優(yōu)惠 所需條件 申請方式 工商銀行 **低7折 需滿足條件:享受7折優(yōu)惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶,且**近兩年無逾期還款記錄,140平方以下的首套住房,方可自動將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無需申請,2009年2月1日起,自動調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 農(nóng)業(yè)銀行 **低7折 發(fā)放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率0.85倍的住房貸款,其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無需申請,2009年1月1日起,自動調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 中國銀行 **低7折 首套住房原則上可享受基準(zhǔn)貸款利率7折優(yōu)惠 個人客戶提出申請 建設(shè)銀行 **低7折 調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個人客戶向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請

  查看全文↓ 2014-04-14 09:40:05
• 142****1890

  要看當(dāng)?shù)氐恼?/span>

  查看全文↓ 2014-04-13 14:30:37
• 131****5364

  契稅低，**低！其他具體可以咨詢廈門經(jīng)紀(jì)人！

  查看全文↓ 2014-04-13 11:57:13
• 156****6202

  沒有優(yōu)惠政策。想辦利率比較低的貸款請聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-04-13 09:07:56
• 135****1310

  住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8％。
  住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。
  
  有了公積金可以使用它貸款購買房屋,它屬于福利性貸款,利率比商業(yè)貸款低很多.
  住房公積金只有在購買住房時可以使用,一般情況下不能隨意支取
  住房公積金在三種情況下可以取出：
  1、購房時使用公積金貸款買房，在辦理完貸款手續(xù)后可將公積金一次性取出，以后每年都可支取
  2、買房后憑購房發(fā)票、房產(chǎn)證也可以一次性取出
  在你購房后每年可以支取一次
  3、住房裝修時可以支取
  如在你退休前仍未購房,退休時可一次性支取
  
  
  辦理公積金貸款需要2個條件
  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
  2、你的公積金帳號需連續(xù)繳存12月以上
  需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。你可以去問你單位管公積金的人，他們都知道
  準(zhǔn)備好這些你就可以去買房了
  通過以上5點就可以計算出你**高可以貸多少錢

  查看全文↓ 2014-04-12 10:38:04
• 134****9326

  很多銀行都有95折的優(yōu)惠，首套房基準(zhǔn)利率是7.05

  查看全文↓ 2014-04-12 09:33:27
• 144****5425

  現(xiàn)在好多銀行都已經(jīng)在基準(zhǔn)利率上打折了。你可以打銀行服務(wù)電話咨詢一下?，F(xiàn)在5年之上基準(zhǔn)是7.05%

  查看全文↓ 2014-04-11 19:14:30
• 138****3112

  所有銀行的第一套政策都是**20%,剩下的可以貸款,個人首次可以享受下浮30%的利率,對于存量的客戶,各個銀行的總行政策也是這樣的，但是執(zhí)行起來有很多壁壘,具體條件都不太一樣

  查看全文↓ 2014-04-11 17:10:44

相關(guān)問題

• 問 廈門市2010年第一套住房優(yōu)惠政策是什么
  答

  你已經(jīng)買了房子，再買就屬二套房了，不能享受其政策。

  全部6個回答>
• 問 第一套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  買房一直是廣大公眾關(guān)注的一個熱點話題,也是決定著我們生活的質(zhì)量,因此大家對貸款方式、貸款利率、國家優(yōu)惠政策都很關(guān)心,特別是對于首次購房的人來說。那么購買首套房有哪些優(yōu)惠政策,需要哪些條件呢,下面我們就來帶大家了解下吧。購買首套房優(yōu)惠政策有哪些？中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。1. 個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有**低**款比例調(diào)整為20%。4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔(dān)營業(yè)稅。6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。7.對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子**低**款比例調(diào)整為不低于40%。8.對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,**低**為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,**低**為30%。享受首套房優(yōu)惠政策需要哪些條件1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對于首次購房的界定,也有明確的規(guī)定。以買房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,必須是無產(chǎn)權(quán)登記的,或者有產(chǎn)權(quán)登記的,但是產(chǎn)權(quán)是來源于繼承、自建、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的,都是屬于首次購房,都可以依法享受到國家對于首套房的優(yōu)惠政策。2.買房人需要年滿18周歲。3.買的房子是90平方米及以下的普通住房,因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。4.買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。國家對于購房首套房的優(yōu)惠政策給首次置業(yè)的朋友帶來了福利,也間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易。所以我們在進行首次購房前,一定要先了解清楚購買首套房的優(yōu)惠政策以及享受首套房優(yōu)惠政策的條件,保障自己的合法利益,也能更加輕松的購房。

  全部3個回答>
• 問 第一套住房認定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  認定是否屬于一套房買入，是認房認貸以及以家庭為單位，家庭是指夫妻倆和未成年子女，三方。三方名下無住房備案在本地房管部門，三方名下無購房貸款記錄，這樣情況下買房，算當(dāng)事人家庭首套房買入。例如北京2017年3月頒布的《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》規(guī)定：各有關(guān)單位：為促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自本通知發(fā)布次日起，商品住房銷售和居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行以下規(guī)定：一、企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。二、居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即**款比例不低于35%，購買非普通自住房的**款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的**款比例不低于60%，購買非普通自住房的**款比例不低于80%。三、暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

  全部3個回答>
• 問 ??第一套住房認定標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個回答>
• 問 第一套住房稅有哪些
  答

  個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 根據(jù)新政規(guī)定，征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%

  全部3個回答>