二手房交營業(yè)稅的問題，如何計算？

已有11個回答

• 133****6014

  商業(yè)用地差價的5.6%，普通住宅合同價的5.6%，

  查看全文↓ 2014-04-14 09:53:12
• 135****0375

  房價或指導價為的5.6%

  查看全文↓ 2014-04-14 09:53:07
• 143****7560

  二手房營業(yè)稅,講的是產(chǎn)權不滿五年,有營業(yè)稅,按市場評估價的5.6%征收.還有非普通住宅(面積超過144平,或者總房款超過144萬,或者容積率小于1.0的),產(chǎn)權過五年,也要交營業(yè)稅,講得是差額營業(yè)稅,拿現(xiàn)在的市場評估價減原購房**價5.6%.

  查看全文↓ 2014-04-14 09:30:07
• 135****6389

  5.過戶費用明細：綜合稅：1.88%契稅：2%營業(yè)稅：5.6%(滿五年的除外)工本費120手續(xù)費6X面積

  查看全文↓ 2014-04-13 20:18:38
• 142****8905

  你買的房子得去交易所報稅,等交易所評估出來房子多少錢在按照評估值去交營業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-04-13 11:22:01
• 137****4859

  國家政策是規(guī)定，二手房買賣按房產(chǎn)證的下發(fā)年限，滿五年的可以不交5.5%的營業(yè)稅，不滿五年的要交。稅費的多少按買賣價格算。另外還有其它的一些契稅，個稅等。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:12:57
• 134****5894

  成交價的百分之5.6

  查看全文↓ 2014-04-12 10:41:40
• 136****9451

  140方下未滿5年總價的5.6%滿5年就免征收140以上滿5年差價5.6%未滿5年全額5.6%

  查看全文↓ 2014-04-11 22:50:41
• 137****2137

  出售方：個人所得稅=22w*1%營業(yè)稅=22w*5.55%購買方：契稅=22w*1%還有幾百元的交易手續(xù)費，印花稅等小頭

  查看全文↓ 2014-04-11 15:23:25
• 134****4809

  1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額（即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產(chǎn)發(fā)票）征收營業(yè)稅；未滿5年的非普通住房全額（即你購買的價格）征收營業(yè)稅；居住滿5年的普通住房免征營業(yè)稅。居住時間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。
  2、是否普通住房有三個標準，面積（120平米，各地可在20%的期限內(nèi)上浮）、容積率、住房交易評價價格。（具體標準你可以打當?shù)?2366稅務咨詢熱線詢問）
  3、營業(yè)稅的稅率是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:15:43
• 146****0210

  你好，過戶的費用：
  契稅：2%（面積超過144平米則是4%）
  綜合稅：1.88%
  營業(yè)稅：5.6%（144平米以內(nèi)滿五年的房子沒有營業(yè)稅，144平米以上買五年有差額營業(yè)稅）
  然后還有一些工本費啦。
  備注：如果你是一次性付款或者商業(yè)貸款，那么交稅是按照政府指導價（地段價）×房屋面積×具體稅項百分比
  如果是公積金貸款：首套房：貸款額÷0.7×具體稅項百分比，第二套：貸款額÷0.5×具體稅項百分比。
  工本費：120/筆
  中介費：成交價格的2%
  按揭服務費：3.5%（貸款額的）

  查看全文↓ 2014-04-11 14:27:23

相關問題

• 問 二手房營業(yè)稅問題
  答

  產(chǎn)權滿5年，免征營業(yè)稅，產(chǎn)權未滿5年按差額價（現(xiàn)在過戶申報價格-當時買的價格）的5.55%征收，現(xiàn)在泉州這邊都是由買方在繳稅

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• 問 關于二手房的營業(yè)稅問題？
  答

  如過當時是兩個人名字，現(xiàn)在轉(zhuǎn)成一個人名字。有百分之五十有營業(yè)稅。，如過是以前是她老公一個人的產(chǎn)權，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給他老婆。是需要交納營業(yè)稅的。全額的

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• 問 未滿五年二手房營業(yè)稅如何計算？
  答

  營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評估費 一般是收取評估價的0.5%。

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  答

  蘇州市場的潛規(guī)則，稅費均有客戶方承擔。個稅1個點營業(yè)稅5.6個點契稅1個點按評估價的總額算的

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• 問 二手房的營業(yè)稅
  答

  一、 轉(zhuǎn)讓方繳納稅款（一）營業(yè)稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅（銷售不動產(chǎn)）的稅率為5%；另外隨著營業(yè)稅一并征收的稅費包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，稅費率分別為7%（市區(qū)適用）、3%和2%。（二）個人所得稅。一轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)收入額減除不動產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，適用稅率為20%。 對不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進行定率征收。 優(yōu)惠政策：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 二、 承受方繳納稅款（一） 契稅。契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的稅率為3%。（法定繼承人繼承的免征契稅，非法定繼承人契稅稅率1.5%）（贈與的契稅為3％；如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅）（二） 印花稅。印花稅稅率為萬分之五。印花稅（權利許可證照）為印花稅應納稅憑證，按件貼花5元。 優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。

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