為避稅延遲房產(chǎn)過戶合同如何訂立

已有5個回答

• 138****7469

  正常簽訂合同，合同的繳稅日期和過戶日期要有規(guī)定！為避免業(yè)主5年后不配合過戶和違約現(xiàn)象，建議去做房產(chǎn)公證。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:28:29
• 153****5510

  正常簽訂買賣合同`關(guān)于延遲過戶你們寫個協(xié)議就好了``然后違約責任寫清楚``時間太長``**好公正下給你``5年后交易

  查看全文↓ 2014-03-27 09:49:06
• 135****5054

  按照簽訂合同有效的時間來，若買方堅持，按合同行事！簽訂合同時雙方協(xié)商的時間應該有明確標注或者口頭協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:57:48
• 138****6009

  合同中可以約定的啊.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:45:47
• 136****5206

  這種情況你們應該在簽定買賣合同的時候商量好，目前你們只能先相互協(xié)商，協(xié)商結(jié)果不能接受的話，那就按合同約定時間進行。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:53:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)如何避稅?房產(chǎn)過戶避稅有哪些問題
  答

  　利用此方法可以通過經(jīng)營收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)上可以相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以根據(jù)實際需要選擇恰當?shù)慕?jīng)營方式以減輕稅收負擔?！　±杭坠緮M投入資金200萬與乙公司合作開發(fā)一個商住樓項目。甲公司可采取以下幾種方法與乙公司合作；　　1甲公司出資200萬與乙合作開發(fā)該商住樓，　　2甲公司可通過銀行把200萬元出借給乙公司參與該商住樓開發(fā)　　3甲公司可以采取投資入股方式參與該商住樓開發(fā)　　籌劃分析；現(xiàn)假定甲公司1年后中途退出該商住樓開發(fā)項目，經(jīng)與乙公司協(xié)商分得現(xiàn)金40萬元?！　》桨敢唬汉献鏖_發(fā)　　甲公司與乙公司合作開發(fā)該商住樓，1年后所得為40萬元，收入按稅法規(guī)定作為項目收入分利，由于甲公司出資金其收入不分攤?cè)魏纬杀尽Ｔ诠痉值?0萬時，相當于公司將合作開發(fā)的商住樓中屬于自己的部分轉(zhuǎn)讓給了乙公司，轉(zhuǎn)讓價格240萬元，轉(zhuǎn)讓收入需繳納不動產(chǎn)銷售的營業(yè)稅及附加費、土地增值稅、印花稅、所得稅后方為所得。　　方案二；出借資金　　假如甲公司通過銀行將200萬元借給乙公司，利率為5％，1年后甲公司同樣收回40萬元，其作為利息收入應繳金融業(yè)營業(yè)稅及附加、所得稅后方為所得。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶如何避稅？將房屋過戶給子女應該如何合理避稅?
  答

  你好，你這種操作辦理起來非常繁瑣，而且稅費很多。按照你的說法，因為你父親已經(jīng)過世，其余法定繼承人都放棄對該套房產(chǎn)的繼承權(quán)，那么你就是唯一的法定繼承人，可直接去繼承過戶。稅費如下：1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù)1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號2 101以上至1000 2.53 1001以上至2000 1.54 2001以上至5000 0.85 5001以上至8000 0.46 8001以上至10000 0.27 10000以上 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅。繼承過戶辦理程序：一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

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• 問 為避稅，推遲過戶的相關(guān)問題。
  答

  一樣的讓你做的都是過戶前需要做完的或者說與5年沒關(guān)系的所以只是早與晚的關(guān)系至于稅費的問題更沒關(guān)系了5年以后要繳納的稅費就更清晰了因為不知道你們房子具體情況所以具體稅費就沒法算了·

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• 問 二手房產(chǎn)過戶如何避稅？如何合理避稅？
  答

  現(xiàn)在你都已經(jīng)支付房款49萬了怎么還沒過戶呢，而且通過中介買房子，難道之前中介方?jīng)]和你說稅費可以做低嗎？現(xiàn)在都已經(jīng)到這個程度了，所謂的合理避稅并不是真的合法，估計到了這一步中介費你應該也已經(jīng)交上了，所以對你來說是**不利的，如果不想多事的話給房東點錢然后過戶就行了。畢竟錢交了一直不過戶還是對你不利的。個人意見啊，可能是沒找到負責任的中介，權(quán)當交了一筆高額學費。

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• 問 如何訂立房產(chǎn)遺囑？老人房產(chǎn)遺囑怎么寫，如何過戶？
  答

  老人房產(chǎn)遺囑要按照《中華人民共和國繼承法》等法律規(guī)定書寫?！吨腥A人民共和國繼承法》關(guān)于遺囑有如下法律規(guī)定：第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：（一）無行為能力人、限制行為能力人；（二）繼承人、受遺贈人；（三）與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。

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