您好，求解：貸款擔(dān)保人可否按揭買房？(急急急?。?/h1>

137****9270 | 2014-04-10 19:35:29

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內(nèi)容不能為空

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• 152****1783

  比如你爸媽已經(jīng)貸款了10萬，要看貸款年限是多長（屬于一次性還清還是分季度還的）比如你爸媽做生意的貸款每個(gè)月要還5000元的話?，F(xiàn)在買房寫你父或母的名字每個(gè)**供是2000元，那他們每個(gè)月收入證明就要開到(2000 5000)*2要14000元，收入證明太高了銀行擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)往往不會給你貸款。。
  有以下方法建議你去試下：
  1、拿你父親的身份證到銀行個(gè)人消費(fèi)貸款查詢下（有沒有不良還貸記錄）和銀行也會告訴你能不能辦理，如何操作。
  2、合同上寫你父親和你弟弟的名字，，這樣可以貸款好辦理點(diǎn)。
  3、如果無法寫你父親的名字，合同上可以寫你弟弟的名字，同時(shí)到公證處進(jìn)行公證這套房子是你父親出錢買的。這在法律上可以證明是你父親的，而且現(xiàn)在很多像你這樣情況已經(jīng)貸款的客戶都是這樣操作。。。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:27:00
• 145****0857

  可以寫你父母名字的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:15:35
• 135****4918

  按揭貸款是沒問題的，只要你有足夠的**，個(gè)人資信沒問題，就能按揭貸款啊！

  查看全文↓ 2014-04-11 10:34:12
• 154****4900

  之前沒有貸款記錄，銀行資信沒有問題都可以按揭的！

  查看全文↓ 2014-04-11 09:31:19
• 134****0943

  按揭貸款是沒問題的,只要你有足夠的**,個(gè)人資信沒問題,就能按揭貸款啊!

  查看全文↓ 2014-04-10 21:25:07
• 149****7909

  無貸款記錄,可以的.

  查看全文↓ 2014-04-10 19:43:55

相關(guān)問題

• 問 貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦?買房按揭需要擔(dān)保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任

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• 問 按揭買房需要擔(dān)保人嗎？
  答

  一般是不需要的，當(dāng)然如果你結(jié)婚了，就要你對象簽字了，會以擔(dān)保人方式或者共同借款人簽字

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• 問 按揭買房怎么找擔(dān)保人
  答

  　可以找當(dāng)?shù)芈曌u(yù)好的擔(dān)保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價(jià)格和服務(wù)，擔(dān)保公司能夠處理一切事宜，價(jià)格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價(jià)），不同地區(qū)收費(fèi)不同?！　』蛘咧苯诱医o本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司，不過銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費(fèi)一般都要貴點(diǎn)。擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)（如公務(wù)員教師等），而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還，所以不是特鐵的關(guān)系是沒人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。

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• 問 ??買房按揭需要擔(dān)保人嗎?房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些?
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問 ??買房按揭需要擔(dān)保人嗎?擔(dān)保人 需要滿足什么條件?
  答

  成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)?1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財(cái)產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

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