按揭買房需要擔(dān)保人嗎？

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• 147****3270

  一般是不需要的，當(dāng)然如果你結(jié)婚了，就要你對象簽字了，會以擔(dān)保人方式或者共同借款人簽字
  

  查看全文↓ 2018-05-23 22:34:25
• 142****4657

  為別人買房做擔(dān)保，需要具有銀行認(rèn)可的擔(dān)保能力，并提供相關(guān)資料和證件。
  1、擔(dān)保人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證等。
  2、擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件。
  3、擔(dān)保人的資信證明。
  4、簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人夫妻共同簽字。

  查看全文↓ 2018-05-23 22:34:20
• 132****8494

  個人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔(dān)保人的。
  相關(guān)背景：
  
  1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任，償還本息。在房地產(chǎn)行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。
  
  2、除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認(rèn)可。
  
  3、從辦理按揭到房產(chǎn)證辦理完成這段時間是需要擔(dān)保的，但擔(dān)保一般是由開發(fā)商承擔(dān)的，不會找個人擔(dān)保的；房產(chǎn)證辦理后就不需要任何擔(dān)保的，直接抵押房產(chǎn)證就行了；辦理按揭會要求提供一個本地戶口的聯(lián)系人的，但這不是擔(dān)保，僅僅是一個聯(lián)系人。

  查看全文↓ 2018-05-23 22:34:15

相關(guān)問題

• 問 買房需要擔(dān)保人嗎? 買房需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保，財(cái)產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)

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• 問 ??買房按揭需要擔(dān)保人嗎?擔(dān)保人 需要滿足什么條件?
  答

  成為銀行貸款擔(dān)保人需要哪些手續(xù)?1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件;2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù);4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。成為擔(dān)保人需要的條件如下：根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財(cái)產(chǎn)、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對**款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。(6)具有購房合同或協(xié)議。(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房按揭需要擔(dān)保人嗎?房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些?
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問 買房按揭需要擔(dān)保人嗎?房貸擔(dān)保人的條件需要具備哪些?
  答

  詳細(xì)步驟房屋貸款流程詳細(xì)步驟：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦?買房按揭需要擔(dān)保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任

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