按揭買(mǎi)房怎么找擔(dān)保人

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• 155****1441

  　可以找當(dāng)?shù)芈曌u(yù)好的擔(dān)保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價(jià)格和服務(wù)，擔(dān)保公司能夠處理一切事宜，價(jià)格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價(jià)），不同地區(qū)收費(fèi)不同。
  　　或者直接找給本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司，不過(guò)銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費(fèi)一般都要貴點(diǎn)。
  擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)（如公務(wù)員教師等），而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還，所以不是特鐵的關(guān)系是沒(méi)人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:37
• 131****5885

  個(gè)人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對(duì)照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時(shí)，才會(huì)要求提供擔(dān)保人的。
  相關(guān)背景：
  
  1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說(shuō)，要貸款人無(wú)法償還貸款的情況下，擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任，償還本息。在房地產(chǎn)行情變動(dòng)趨勢(shì)未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。
  
  2、除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說(shuō)到底要銀行認(rèn)可。
  
  3、從辦理按揭到房產(chǎn)證辦理完成這段時(shí)間是需要擔(dān)保的，但擔(dān)保一般是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，不會(huì)找個(gè)人擔(dān)保的；房產(chǎn)證辦理后就不需要任何擔(dān)保的，直接抵押房產(chǎn)證就行了；辦理按揭會(huì)要求提供一個(gè)本地戶口的聯(lián)系人的，但這不是擔(dān)保，僅僅是一個(gè)聯(lián)系人。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:31
• 157****1969

  不需要，房產(chǎn)證不需要寫(xiě)擔(dān)保人名字的。
  按揭：
  ① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯；
  ② 指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；
  ③ 按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人；
  ④ 在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:25
• 148****1944

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購(gòu)房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:16
• 136****3467

  選擇擔(dān)保人擔(dān)保即為連帶責(zé)任保證擔(dān)保，目前公積金中心規(guī)定的連帶責(zé)任保證擔(dān)保一般需兩人。
  以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：
  1、 具有完全民事行為能力;
  2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;
  3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;
  4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù);
  5、 在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;
  6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道按揭買(mǎi)房怎么找擔(dān)保人？
  答

  在擔(dān)保期能按揭買(mǎi)房嗎1、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)才能的法人、其他組織或許公民，可以作保證人。依據(jù)《個(gè)人住宅貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)則，個(gè)人住宅置業(yè)擔(dān)保貸款目標(biāo)為具有完全民事行為才能的自然人，具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份。2、具有安穩(wěn)的工作和收入，信用杰出，有歸還貸款本息的才能；具有購(gòu)買(mǎi)住宅的合同或協(xié)議；在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住宅公積金存款），存款余額占購(gòu)買(mǎi)住宅所須金額的份額不低于30％，并以此作為購(gòu)買(mǎi)首期付款。3、擔(dān)保公司贊同作為貸款人歸還貸款本息并承當(dāng)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的財(cái)物作為典當(dāng)。擔(dān)保人怎么買(mǎi)房擔(dān)保人可以處理按揭購(gòu)房，除應(yīng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保人責(zé)任外，也其他公民相同享有按揭貸款買(mǎi)房的權(quán)力。您需契合以下條件即可買(mǎi)房。1、年齡在18-60周歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；2、有合法的居留身份；請(qǐng)求政策性個(gè)人住宅貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ≌冢?、有安穩(wěn)的工作和收入；4、有按期歸還貸款本息的才能；5、有貸款行認(rèn)可的財(cái)物進(jìn)行典當(dāng)或質(zhì)押，或(和)有契合規(guī)則條件的保證人為其擔(dān)保。6、有購(gòu)買(mǎi)住宅的合同或協(xié)議；7、提出貸款請(qǐng)求時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住宅所需資金30%的存款，請(qǐng)求政策性個(gè)人住宅貸款的，應(yīng)按規(guī)則在建設(shè)銀行交存住宅公積金；8、貸款行規(guī)則的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房找不到擔(dān)保人怎么辦?買(mǎi)房按揭需要擔(dān)保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房找不來(lái)?yè)?dān)保人怎么辦？
  答

  你好,您可以找下當(dāng)?shù)氐膿?dān)保公司,也許他們有辦法···········希望能幫到您··········

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房找不來(lái)?yè)?dān)保人怎么辦
  答

  購(gòu)房貸款找不到擔(dān)保人的，可以找銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，需要支付一定的手續(xù)費(fèi)用，如果不愿意找第三方擔(dān)保公司，則只能與開(kāi)發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房需要擔(dān)保人嗎？
  答

  一般是不需要的，當(dāng)然如果你結(jié)婚了，就要你對(duì)象簽字了，會(huì)以擔(dān)保人方式或者共同借款人簽字

  全部3個(gè)回答>