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據(jù)《擔保法》第34條的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。（4）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（6）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。根據(jù)《擔保法》第37條的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押；（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但《擔保法》第34條第5項、第36條第3款規(guī)定的除外；（3）**、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。特別提示 （1）可以作抵押物的財產(chǎn)可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。（2）抵押人可以將數(shù)項財產(chǎn)共同抵押。（3）以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記的，抵押有效。（4）違法、違章的建筑不得抵押。
全部10個回答>房產(chǎn)抵押，企業(yè)經(jīng)營性貸款與個人消費類貸款有啥區(qū)別 ?
154****6209 | 2014-04-10 13:27:07
已有6個回答
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133****9745
二手房貸款是針對購買二手房,消費貸款是針對個人需要所提供的消費型貸款.收款方必須是公司
查看全文↓ 2014-04-13 09:58:43 -
131****8266
你好！同為房產(chǎn)抵押物貸款，企業(yè)經(jīng)營性貸款與個人消費類貸款首先兩者借款主體以及用途有所不同。個人消費貸款一般做裝修、購車、大額消費等；企業(yè)貸款一般用于公司發(fā)展材料采購、擴大生產(chǎn)固定設(shè)備購買等。同時貸款額度方面也有所不同，企業(yè)經(jīng)營性貸款額度通常較大，個人消費類貸款相對要小一些。還有銀行銀行考核側(cè)重點不同，企業(yè)審核要求相對嚴格些；銀行貸款政策方面，和銀行放款方式等有所不同，具體詳情可以登陸上海投融做參考%7E%7E回答：2013-06-26 15:02
查看全文↓ 2014-04-12 10:09:48 -
135****1339
可以,手續(xù)上無區(qū)別,但提供的資料上略有不同。主要體現(xiàn)在:你要提供貸款企業(yè)的一應(yīng)證件(營業(yè)執(zhí)照法人證書董事會決議以及對公賬號等等),可以通過咨詢銀行得到詳細清單,這里不再贅述。
查看全文↓ 2014-04-12 09:49:21
另外這個個人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人必須得是企業(yè)的股東之一,這一點我并不是十分確定,你需要咨詢你們當?shù)劂y行具體政策,至少深圳是這樣子。 -
148****8139
二手房 按揭利率 和消費貸款利率相差很大 年限也很大 按揭一般可以貸款20年 但是消費貸款**多只能到8年 按揭利率現(xiàn)在成都上浮百分之10到百分之20之間 但是消費貸款利率在百分之20以上
查看全文↓ 2014-04-12 09:37:41 -
153****1197
您好,這要看您審請貸款用途是什么了,貸款類型,
查看全文↓ 2014-04-10 22:02:28
北京房屋抵押貸款分有個人消費類貸款和企業(yè)經(jīng)營性貸款,
現(xiàn)在北京抵押貸款的利率
六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 6.10
六個月至一年（含1年）貸款 6.56
一至三年（含3年）貸款 6.65
三至五年（含5年）貸款 6.90
五年以上貸款 7.05
個人消費類貸款一般貸款年限**長是十年,現(xiàn)在根據(jù)各家銀行政策,一般年息都會上浮10%-30%不等,
企業(yè)經(jīng)營性貸款**長也是十年期,可選擇月還息,**后一次性還本金,也可以選擇等額還款方式.利率正常也是上浮15%-30%. -
141****5133
宜信普惠金融能夠解決你的資金問題，無抵押 免擔保，詳情聯(lián)系注冊名
查看全文↓ 2014-04-10 13:35:48
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上海房產(chǎn)抵押貸款(公司經(jīng)營性貸款)——融資新渠道(無需用途**高可貸8成)本公司美旭投資專業(yè)全程**銀行房產(chǎn)抵押貸款1.申請額度**高可達7成; 法人、股東**高可貸8成。2.本市只有一套房產(chǎn),或房產(chǎn)內(nèi)少量貸款尚未還清,均可辦理此項業(yè)務(wù)。3.三周資金直接放到本人或本人企業(yè)帳戶,無用途限制。4.所有貸款合同簽定及相關(guān)手續(xù)辦理均由客戶親自到場,安全省心效率高! 5.為客戶爭取**低銀行利率優(yōu)惠。并且額度授信,隨借隨還貸款條件: 1. 借款人在上海有房產(chǎn)(住宅、商鋪、辦公房、廠房)作為抵押物,并已取得房地產(chǎn)權(quán)證2. 房產(chǎn)價值100萬以上,房齡20年之內(nèi)。(房產(chǎn)內(nèi)已有貸款也可辦理)貸款年限:1—20年(按各大銀行情況來選擇);貸款利率:6.80% —8.46%年 (按各大銀行情況來選擇)還款方式:每月等額本息或按月付息,辦理周期:三周左右
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幼兒園屬于服務(wù)業(yè)，應(yīng)交營業(yè)稅，城建稅、教育費附加和所得稅，但國務(wù)院規(guī)定幼兒園取得的收入免征營業(yè)稅，免征城建稅、教育費附加和地方教育附加，個體幼兒園不交企業(yè)所得稅，但要計算征收個人所得稅。其自用房產(chǎn)、土地、車船可免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。
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首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。
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推薦金誠貸款機構(gòu)
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