企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款可以用哪些東西抵押？

已有10個(gè)回答

• 145****1306

  據(jù)《擔(dān)保法》第34條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
  
  （1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
  
  （2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
  
  （3）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
  
  （4）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；
  
  （5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
  
  （6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
  
  根據(jù)《擔(dān)保法》第37條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押；
  
  （1）土地所有權(quán)；
  
  （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但《擔(dān)保法》第34條第5項(xiàng)、第36條第3款規(guī)定的除外；
  
  （3）**、幼兒園、醫(yī)院等公益事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；
  
  （4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
  
  （5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
  
  （6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
  
  特別提示 （1）可以作抵押物的財(cái)產(chǎn)可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。
  
  （2）抵押人可以將數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同抵押。
  
  （3）以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記的，抵押有效。
  
  （4）違法、違章的建筑不得抵押。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:47:15
• 131****3425

  房屋產(chǎn)權(quán)證，身份證，戶(hù)口本，工作單位，收入證明， 河北銀行利息低

  查看全文↓ 2014-03-28 16:10:50
• 157****4907

  銀行要求的抵押物基本上都是房產(chǎn)，并且是能夠正常上市，房本無(wú)抵押的房產(chǎn)。可以多套房產(chǎn)一起抵押，至于抵貸不一要看各個(gè)銀行的要求

  查看全文↓ 2014-03-28 12:39:10
• 141****7007

  1.首先我們得了解下什么是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個(gè)是個(gè)人消費(fèi)貸款，另外一種就是個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。所謂銀行消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。也就是用銀行的錢(qián)去辦自家的事、買(mǎi)自家的東西：比如住房、汽車(chē)、家具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請(qǐng)銀行消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造。而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途。
  2.房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：不是所有的房子都能用來(lái)做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以?xún)?nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)。申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺(jué)得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好，另外，產(chǎn)證里面沒(méi)有老人小孩的要比產(chǎn)證里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來(lái)。
  3.房屋抵押銀行貸款的利率：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款就更不用說(shuō)了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。
  4.房屋抵押銀行貸款的還款方式：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
  5.房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
  ◆個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
  ◆個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
  ◆抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
  ◆若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。
  6.貸款流程
  ◆借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。
  ◆進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
  ◆審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。
  ◆發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  ◆貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
  以上資料出自北京恒興偉業(yè)官方網(wǎng)站

  查看全文↓ 2014-03-28 10:15:36
• 142****8622

  找個(gè)貸款公司代辦一下很方便的，他們會(huì)幫你做包裝的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:47:58
• 153****3368

  您好,估計(jì)是不可以的。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:03:27
• 131****4726

  消費(fèi)性指的是:購(gòu)車(chē),商鋪,裝修等等!!!但是不可以賣(mài)住宅!!經(jīng)營(yíng)性必須為在已有的條件下為了維護(hù)經(jīng)營(yíng)而進(jìn)行的消費(fèi)!!

  查看全文↓ 2014-03-27 15:55:05
• 147****1543

  建議去銀行問(wèn)下 可以辦理 但是利率是高于房貸利率的

  查看全文↓ 2014-03-27 10:01:26
• 131****8803

  做經(jīng)營(yíng)性貸款的話(huà)要看您公司的經(jīng)營(yíng)狀況很還款能力，和是否有足值的抵押物，可以使房子、土地、商鋪等等，推薦你到妙融投資咨詢(xún)下，他們是專(zhuān)業(yè)的投資理財(cái)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供**快捷專(zhuān)業(yè)的貸款融資服務(wù)。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:37:28
• 155****5373

  可以的，抵押貸款：貸款年限**長(zhǎng)10年，利率在目前基準(zhǔn)利率6.55%的基礎(chǔ)上根據(jù)客戶(hù)的資質(zhì)上浮10%%7E20%。

  查看全文↓ 2014-03-26 12:34:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款是如何貸的？
  答

  上海房產(chǎn)抵押貸款(公司經(jīng)營(yíng)性貸款)——融資新渠道(無(wú)需用途**高可貸8成)本公司美旭投資專(zhuān)業(yè)全程**銀行房產(chǎn)抵押貸款1.申請(qǐng)額度**高可達(dá)7成; 法人、股東**高可貸8成。2.本市只有一套房產(chǎn),或房產(chǎn)內(nèi)少量貸款尚未還清,均可辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。3.三周資金直接放到本人或本人企業(yè)帳戶(hù),無(wú)用途限制。4.所有貸款合同簽定及相關(guān)手續(xù)辦理均由客戶(hù)親自到場(chǎng),安全省心效率高! 5.為客戶(hù)爭(zhēng)取**低銀行利率優(yōu)惠。并且額度授信,隨借隨還貸款條件: 1. 借款人在上海有房產(chǎn)(住宅、商鋪、辦公房、廠房)作為抵押物,并已取得房地產(chǎn)權(quán)證2. 房產(chǎn)價(jià)值100萬(wàn)以上,房齡20年之內(nèi)。(房產(chǎn)內(nèi)已有貸款也可辦理)貸款年限:1—20年(按各大銀行情況來(lái)選擇);貸款利率:6.80% —8.46%年 (按各大銀行情況來(lái)選擇)還款方式:每月等額本息或按月付息,辦理周期:三周左右

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押，企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款與個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款有啥區(qū)別 ?
  答

  二手房貸款是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房,消費(fèi)貸款是針對(duì)個(gè)人需要所提供的消費(fèi)型貸款.收款方必須是公司

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• 問(wèn) 企業(yè)經(jīng)營(yíng)性幼兒園自用房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  幼兒園屬于服務(wù)業(yè)，應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅，城建稅、教育費(fèi)附加和所得稅，但國(guó)務(wù)院規(guī)定幼兒園取得的收入免征營(yíng)業(yè)稅，免征城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加，個(gè)體幼兒園不交企業(yè)所得稅，但要計(jì)算征收個(gè)人所得稅。其自用房產(chǎn)、土地、車(chē)船可免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車(chē)船使用稅。

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• 問(wèn) 有貸款的房子能抵押貸款嗎? 房子如何抵押?資金用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)如何辦理?
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢(qián)，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對(duì)照，如果通過(guò)銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會(huì)比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話(huà)，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會(huì)貸到款。

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• 問(wèn) 經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款的用途都有哪些呢
  答

  不能用于買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)買(mǎi)船舶，其他用途都可以的，只要不違法。

  全部6個(gè)回答>