這份土地調(diào)換協(xié)議有效嗎？

已有3個(gè)回答

• 142****6955

  無效，土地是國(guó)家的，只能租用，不能違背土地使用權(quán)利！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:27:23
• 141****1249

  土地置換,是指在城市發(fā)展過程中,利用級(jí)差地價(jià)置換土地改造老城區(qū),加快城市發(fā)展的一種方法。因?yàn)橥恋匚恢玫牟煌?所以其使用價(jià)格也不同,即地租不同,從而產(chǎn)生級(jí)差地租。一般情況下,離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近,土地使用價(jià)格越高;反之則越低。這樣,政府就可以利用土地的差價(jià)進(jìn)行土地置換改造老城區(qū),發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價(jià)差較大,在土地置換中更有優(yōu)勢(shì)。 一份土地置換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:
  (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
  (二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積;
  (三)置換土地的原用途和置換后的用途;
  (四)土地差價(jià)、地上附著物的補(bǔ)償價(jià);
  (五)拆遷安置途徑與方式;
  (六)同意權(quán)屬變更的意見;
  (七)履行期限和方式;
  (八)違約責(zé)任;
  (九)解決爭(zhēng)議的方法。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:12:23
• 146****2200

  其實(shí)土地都是國(guó)家的，你們只是使用而已，協(xié)議應(yīng)該煤沒效

  查看全文↓ 2014-04-11 12:41:06

相關(guān)問題

• 問 這份協(xié)議有效,有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  之前跟一家公司簽定商品買賣合同，預(yù)付10萬訂金，后來因?yàn)橐恍┰?，不能履行合同，雙方經(jīng)過協(xié)商，同意虧損2萬元，返還8萬元。于是就簽了份協(xié)議書。我想問一下協(xié)議書一定要是原件才有效嗎？當(dāng)然有效.這是你們雙方意思表示一致的結(jié)果,且沒有違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,自雙方意思表示一致時(shí)就成立生效。生效后的協(xié)議對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。廠商要求我們簽字了郵寄給他，但我怕到時(shí)也簽字給他了，也郵寄過去了，他不還錢，那我們那份協(xié)議還有效嗎？ 從你們分處兩地和廠方的行為來看，如果嚴(yán)格地說，廠方先簽字后郵寄給你們時(shí)，該協(xié)議還沒有真正的生效，只有在你們簽字送達(dá)到廠方后才是合同法上真正的生效。如果生效后，對(duì)方不履行你們的悔約后簽訂的協(xié)議內(nèi)容，沒有關(guān)系，因?yàn)槟銈兓A(chǔ)法律關(guān)系已經(jīng)解除，廠方失去了繼續(xù)占有你訂金的基礎(chǔ)，你們可以以不當(dāng)?shù)美笃浞颠€，拒不返還時(shí)，可以以不當(dāng)?shù)美畟蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  全部6個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問這份協(xié)議有效嗎？
  答

  是否無效的關(guān)鍵在于協(xié)議是否違反法律！根據(jù)《合同法》第54條：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。所以你即使簽了！也有權(quán)撤銷！但要記得找的有力證據(jù)?。◤?qiáng)調(diào)：是你不愿簽合同的證據(jù)）建議你這樣的事，你應(yīng)該去專業(yè)的律師所咨詢！補(bǔ)充：中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例第三章勞動(dòng)合同的解除和終止第十八條有下列情形之一的，依照勞動(dòng)合同法規(guī)定的條件、程序，勞動(dòng)者可以與用人單位解除固定期限勞動(dòng)合同、無固定期限勞動(dòng)合同或者以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同：（一）勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致的；（二）勞動(dòng)者提前30日以書面形式通知用人單位的；（三）勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位的；（四）用人單位未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（五）用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（六）用人單位未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（七）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（八）用人單位以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使勞動(dòng)者在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（九）用人單位在勞動(dòng)合同中免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（十）用人單位違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；（十一）用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的；（十二）用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的；（十三）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。這里有合同法的相關(guān)規(guī)定！

  全部2個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問這份協(xié)議有效嗎？
  答

  這份協(xié)議現(xiàn)在是無效的。房屋要過戶登記才有效。

  全部10個(gè)回答>
• 問 這份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是不是有效
  答

  1、對(duì)方已經(jīng)充分了解了你的房屋狀況(當(dāng)然對(duì)方明知,你要舉證),并且對(duì)方是完全民事行為能力人,且自愿與你簽訂的合同,當(dāng)然是有效的。2、法律上面有追認(rèn)的概念,所以你婆婆補(bǔ)寫委托書當(dāng)然可以,也是具有法律效力的。3、如果按照你說的是事情的全部,那這個(gè)官司他們打不贏的。按照目前的法院的一般規(guī)則,誰輸官司,誰出訴訟費(fèi)。4、中介公司的工作是促成你們交易,它的工作已經(jīng)完成,買賣雙方的違約不是它能控制的范圍內(nèi),所以中介公司不承擔(dān)責(zé)任。

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??房證還沒下證，賣方與買方達(dá)成買賣協(xié)議，雙方私下立的協(xié)議，有中間人，這份協(xié)議有效嗎？
  答

  　　房產(chǎn)證還沒下來,簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

  全部3個(gè)回答>