父親名字貸款買的房子房產(chǎn)證上也是父親的名字，現(xiàn)在我和女友還貸 怎么才能過戶 或是贈與給我 將名字改成我

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• 154****9219

  沒辦法，只能先解押才可以繼續(xù)操作。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:47:09
• 156****5575

  有這樣的女朋友和這樣的家人，你還猶豫？呵呵。愛的是你，還是你家的房子？呵呵。

  查看全文↓ 2014-04-09 21:34:57

相關(guān)問題

• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。追問這房子快13年了…是我父親買的二手房…過戶到手里才滿2年 可以按滿5年的算嗎追答①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅這是新政策

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• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  沒有標準答案。產(chǎn)權(quán)變更分為：直系親屬買賣、贈與。視房屋實際產(chǎn)權(quán)、父子雙方權(quán)屬登記而定。直接咨詢房屋所在地的房管局工作人員。

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• 問 房產(chǎn)證上寫了我和父親的名字，怎樣把父親的名字去掉呢？
  答

  可以這樣做，將你父親的名字去掉，你父親占有房產(chǎn)的是百分之幾，就將這個賣給你，很少的錢！到時雙方到場，帶上房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口薄，基本上就可以了。程序不是很復雜，到房管局咨詢一下

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• 問 房產(chǎn)證上寫的我和我父親的名字，現(xiàn)在想去掉父親的名字，費用多少。
  答

  拿上戶口本，還有你父親一起去房產(chǎn)局更改一下登記。就可以把你父親的名字去掉。具體你可以去登記處問問

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• 問 父親房產(chǎn)證的房子我要怎么操作才能提取我的住房公積金裝修？過戶？追加名字還是贈與或是別的什么方法？
  答

  裝修父母的房子，如果是你與父母一同居住和生活，也沒有其它房產(chǎn)；是可以提取你的公積金裝修的。

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