可以這樣做,將你父親的名字去掉,你父親占有房產(chǎn)的是百分之幾,就將這個賣給你,很少的錢!到時雙方到場,帶上房產(chǎn)證,雙方身份證,戶口薄,基本上就可以了。程序不是很復雜,到房管局咨詢一下
全部4個回答>房產(chǎn)證上寫的我和我父親的名字,現(xiàn)在想去掉父親的名字,費用多少。
135****1386 | 2018-08-23 11:24:21
已有4個回答
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155****6125
拿上戶口本,還有你父親一起去房產(chǎn)局更改一下登記。就可以把你父親的名字去掉。具體你可以去登記處問問
查看全文↓ 2018-08-23 11:25:06 -
146****1930
房產(chǎn)證名字去掉你的名字,是不需要費用的,只要工本費也就是做產(chǎn)證的費用。
查看全文↓ 2018-08-23 11:25:01 -
134****1790
房產(chǎn)證去名可分為兩種情況:有房無貸、有房有貸。
查看全文↓ 2018-08-23 11:24:55
1.有房無貸的情形改名字
(1)帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預檢窗口進行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
(4)新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
(3)其他步驟同“有房無貸”。 -
142****9677
兒子跟父親攜帶身份證等有效證件來到房管局辦理份額轉讓即可。
查看全文↓ 2018-08-23 11:24:48
如果房產(chǎn)證過了2年就按照買賣處理,如果房產(chǎn)證不過2年就按照贈與處理,這樣過戶費較低。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取,按照以下比例:
90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;
增值稅約4.76%,證過2年可減免;
個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;
以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。
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可以到房屋所在地房產(chǎn)交易中心咨詢變更登記,可以采取買賣,贈與等方式辦理買賣、贈與等方式為什么去掉?如果沒有什么想法的話**好不要去掉。因為要繳納一筆錢。
全部2個回答> -
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人孝為先,你父親**并按揭,就等于說是你父親的房子,為什么要加上你老婆的名字,你父親的也就是你的,你老婆這樣無理取鬧,先不要管她,沒這樣的媳婦兒,冷冷她,靜觀其變
全部9個回答> -
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不能直接辦理,要先辦證在辦理除名手續(xù)。
全部2個回答> -
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就是說房產(chǎn)證上你老婆也是產(chǎn)權人,那它就與你們共同享有該房產(chǎn),要離婚,這就是你們的共同財產(chǎn),需要你們自行協(xié)商怎么分配