為什么頂樓房子難賣？

已有10個(gè)回答

• 151****0407

  頂樓漏水是個(gè)大問題。冬天冷夏天熱。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:41:16
• 133****2069

  要看，頂樓有的會(huì)擔(dān)心漏水，沒電梯，之類的??！

  查看全文↓ 2014-04-12 09:41:11
• 153****5082

  要看,頂樓有的會(huì)擔(dān)心漏水,沒電梯,之類的!!

  查看全文↓ 2014-04-12 09:21:04
• 153****6917

  原因有幾種,第一 假如沒電梯爬樓梯爬死人,如果哪天電梯壞了也一樣爬樓梯,第二 夏天上面太陽(yáng)很容易照進(jìn)來(lái)而且很熱,冬天很鳳吹進(jìn)來(lái)很冷,其三,正如一樓所說(shuō)的漏水現(xiàn)象,如果下雨天一不小心也會(huì)觸電什么情況都有

  查看全文↓ 2014-04-12 09:13:09
• 135****1524

  蕞重要的是價(jià)格！

  查看全文↓ 2014-04-11 10:14:58
• 143****5467

  相比其它樓層, 同樣類似價(jià)格,很多人還是不愿意選擇六樓.原因有很多其一:樓層太高,本身現(xiàn)在生活節(jié)奏很快回到家還要爬樓梯.其二:如果家里面有老人住就很困難.其三:夏天還是非常的熱.還是那句話,只要你價(jià)格夠低絕對(duì)是可以賣的掉.
  同樣價(jià)格,當(dāng)然不會(huì)選擇頂樓.原因有很多:樓層太高,爬樓梯太累;家里面有老人和小孩住的話就不方便;夏天非常的熱;還有就是頂樓的房子久了漏水現(xiàn)象很多;還是那句話,只要你價(jià)格夠低絕對(duì)是可以賣的掉.

  查看全文↓ 2014-04-11 10:00:11
• 152****2610

  頂層主要的就是他太高如果只是你們住還可以有老的就千萬(wàn)不要買樓層高的

  查看全文↓ 2014-04-10 13:25:40
• 141****2552

  頂層特別是沒有電梯的,一般人都不會(huì)買,因?yàn)橐粋€(gè)爬樓梯太累,另一個(gè)頂樓特別是老房子曬,又漏水等結(jié)構(gòu)問題。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:44:00
• 136****0982

  頂層特別是沒有電梯的，一般人都不會(huì)買，因?yàn)橐粋€(gè)爬樓梯太累，另一個(gè)頂樓特別是老房子曬，又漏水等結(jié)構(gòu)問題。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:35:27
• 136****5378

  呵呵 并不是啊 比如一二層就沒有三四層貴!再說(shuō)現(xiàn)在房子的各樣保溫隔熱,防水效果都很好,不用擔(dān)心樓層高,唯一麻煩的就是要花時(shí)間去爬上爬下的! 我支持你買! 不過你要看開發(fā)商房子質(zhì)量的驗(yàn)收的報(bào)告了!如果自己還是不放心的話也可以花幾百請(qǐng)個(gè)驗(yàn)收師來(lái)看一下!我就是做房屋設(shè)計(jì)的!希望我的回答你給你帶來(lái)幫助!

  查看全文↓ 2014-04-09 13:34:51

相關(guān)問題

• 問 為什么頂樓的房子比較難賣?。?/a>
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說(shuō)，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??一樓房子為什么這么難賣?是什么原因？
  答

  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層頂樓難賣嗎
  答

  一般人都喜歡高樓，頂樓那就**好了，你所說(shuō)的漏水問題，不是什么大問題，一般頂樓防水處理肯定不錯(cuò)的，就算漏水，自己修還方便，如果住在樓下，上面漏水，那你真的要瘋了，如果樓上不好說(shuō)話的話，這人說(shuō)的問題基本不用擔(dān)心，這些問題不存在，現(xiàn)在的技術(shù)連這些都解決不了嗎，停電問題看你在哪了，反正我們這從來(lái)沒停電過，高層的電梯是非常好的，因?yàn)闃窃礁咴劫F，自然就越好，越多人買，很多人就還喜歡頂樓呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么有些二手樓房沒人要又難賣呢?
  答

  二手房有優(yōu)勢(shì)也有缺點(diǎn)，需要根據(jù)個(gè)人的情況選擇二手房的好處：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。第四，新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。購(gòu)買二手房的缺點(diǎn)有：1、房屋剩余產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩余產(chǎn)權(quán)年限就越短。2、房屋貸款年限：買二手房采用商業(yè)貸款，貸款年限還會(huì)受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會(huì)相對(duì)較高，每個(gè)月的還貸壓力就會(huì)比較大。3、買賣程序：二手房的交易手續(xù)流程復(fù)雜，一般購(gòu)房者如果在購(gòu)買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子。4、房屋剩余壽命：房屋在使用過程中，會(huì)受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩余的壽命也就越短，在居住一定年限后，可能就會(huì)變?yōu)槲７?，不能住人?、房屋維修費(fèi)用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現(xiàn)的問題也就越多，因此，就需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕。進(jìn)行房屋維修時(shí)，需要耗費(fèi)一定的資金。通常來(lái)說(shuō)，房齡越老，房屋的維修費(fèi)用也就越高。6、居住的舒適度：現(xiàn)在新建的房子，在戶型的設(shè)計(jì)和園林的規(guī)劃方面，都比較新穎、人性化，物業(yè)管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區(qū)的環(huán)境比較差、車位不足、物業(yè)管理方面相對(duì)不完善，居住的舒適度大大降低。

  全部3個(gè)回答>
• 問 頂樓房?jī)r(jià)為什么**貴
  答

  **高層和**底層價(jià)格都是**便宜的，除非頂樓可以改造，空間比較大。要不然不可能價(jià)格高，我們見過太多了，頂樓和二樓都是**便宜額。希望可以幫到你?。?/p> 全部3個(gè)回答>