二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器

已有8個(gè)回答

• 151****5613

  賣方是唯一住房買方是初次購(gòu)房稅費(fèi)用怎么交 稅費(fèi)參考如下:查檔20元公證2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi): 1、面積*2.5元/

  查看全文↓ 2014-04-12 10:22:37
• 158****6087

  你可以問(wèn)下那邊的二手房中介公司。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:05:24
• 131****4287

  這個(gè)就要看你的房產(chǎn)證是什么性質(zhì)了 如果是商業(yè)服務(wù)，總稅收為13% 如是住宅 5% 左右， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子過(guò)戶費(fèi)用不是很多，如果房產(chǎn)證是分1層和2層的 那就是分開繳稅，算法是一樣的 還有就是地方政策不一樣，建議你去咨詢下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門和房管部門

  查看全文↓ 2014-04-11 09:34:45
• 135****1639

  稅費(fèi)計(jì)算式還真沒有，只有貸款計(jì)算器，稅費(fèi)主要包括營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅和契稅，前兩項(xiàng)是房東方的，契稅是買家的。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:39:19
• 154****6971

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  注：是按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算

  查看全文↓ 2014-04-10 09:27:56
• 155****5048

  你好：唯一有沒有滿5年啊，滿5年是不用交5.6個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)說(shuō)，個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)，契稅90平方以下1個(gè)點(diǎn)90平方以上1.5個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:25:20
• 146****9969

  按普通住宅算 兩種情況
  1 房子產(chǎn)權(quán)過(guò)五年
  契稅 比例看買方 首套90平一下 1%契稅 首套90到143.999平米 1.5%契稅 面積大于144平米（含144平米）3%契稅 二套房不管多大面積都需繳納3%契稅
  個(gè)稅 看賣方 夫妻雙方唯一房產(chǎn)免稅 不是唯一 1%個(gè)人所得稅
  交易費(fèi) 6元x面積
  工本費(fèi) 80元
  
  2 房子產(chǎn)權(quán)未過(guò)五年
  契稅 比例看買方 首套90平一下 1%契稅 首套90到143.999平米 1.5%契稅 房子面積大于144平米（含144平米）3%契稅 二套房不管多大面積都需要繳納3%契稅
  個(gè)稅 1% 沒過(guò)五年都必須交 跟唯一不唯一沒關(guān)系了
  沒過(guò)五年 營(yíng)業(yè)稅及附加 5.6%
  交易費(fèi) 6元x面積
  工本費(fèi) 80元 所有稅費(fèi)都已房管局評(píng)估單價(jià)為準(zhǔn)（評(píng)估單價(jià)×產(chǎn)證面積×稅費(fèi)）
  純手打，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-10 09:21:38
• 132****4524

  您好！這要看賣方房子滿五年了嗎？還要看房子是不是普通住宅呢

  查看全文↓ 2014-04-09 11:00:17

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• 問(wèn) 二手房交易貸款怎么算? 二手房稅費(fèi)計(jì)算器怎么計(jì)算，二手房按揭貸款首
  答

  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況) 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,對(duì)于交易雙方的安全更有保障。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  買方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何計(jì)算二手房交易稅費(fèi)？
  答

  二手房的稅費(fèi)按照一定的比例計(jì)算，計(jì)算方式如下：1.契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元。

• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  你好，要根據(jù)你所購(gòu)買的房屋條件才可以算出來(lái)的，如果房產(chǎn)證夠5年唯一住宅的就保稅價(jià)格乘以百分之1.5去征收契稅（90方144方的乘以百分之3），交易手續(xù)費(fèi)報(bào)稅價(jià)乘以1.5元每方雙倍收到你乘以3元就可以了，宗地圖150元一宗，房屋測(cè)量費(fèi)200元，房產(chǎn)證夠5年非唯一住宅的要征收個(gè)人所得稅保稅價(jià)減去一手發(fā)票價(jià)的差額乘以百分之20，契稅交易手續(xù)費(fèi)都一樣的，房產(chǎn)證沒夠5年的，差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅，交易手續(xù)費(fèi)，宗地圖，測(cè)量費(fèi)，希望能幫到你。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算的？
  答

  契稅要看住宅滿不滿5年，未滿5年，全額征收，滿5年，差額征收，個(gè)人所得稅是住宅成交價(jià)*1%的，住宅是賣方家庭唯一住房，免征，如果住宅是轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的20%征收。房改房跟商品房的收益金增值稅都不同。契稅：90平米以下1%、90平米以上1.5%，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅的80一本，不是住宅的550一本，共有權(quán)證的10元一本。手續(xù)費(fèi)：建筑面積×3元每平方米，營(yíng)業(yè)稅及附加稅：5．65%，印花稅=成交額×0.05%，契稅=成交額×1.5%，出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)×1%

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