法院拍賣的房產(chǎn)怎樣計(jì)算稅費(fèi)？

已有1個(gè)回答

• 135****6854

  5年以里的房子要交營(yíng)業(yè)費(fèi)5.55%
  過戶費(fèi)有契稅1.5%-3%,您買的房子超過指導(dǎo)價(jià)格,交3%
  土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1%
  交易登記費(fèi)80
  交易手續(xù)費(fèi)6元/平米
  印花稅0.1%
  個(gè)人所得稅1% （受拍方繳納，有交20%的時(shí)候 要看受拍方的情況）
  拍賣手續(xù)費(fèi)3% （受拍防繳納）
  
  辦貸款的手續(xù)費(fèi)一般公司收費(fèi)600
  還有一個(gè)評(píng)估公司收評(píng)估費(fèi)用0.5%
  如果是公積金貸款還有擔(dān)保費(fèi)約2%
  
  是否能貸款還要資訊銀行是否接受你的貸款申請(qǐng)
  一般人我不告訴他
  別忘了追加%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-05 16:22:28

相關(guān)問題

• 問 ??法院拍賣商業(yè)用房怎么交稅？如何計(jì)算稅費(fèi)？
  答

  1、過戶契稅：主要占1.5%到3%左右；土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)：主要占1%；交易登記費(fèi)：80元；交易手續(xù)費(fèi)：每平米6元左右；2、印花稅：占0.1%；個(gè)人所得稅：占1%；拍賣手續(xù)費(fèi)：占3%。3、這些費(fèi)用中，有的是拍賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)，有的是買方負(fù)責(zé)承擔(dān)，具體情況可參照房產(chǎn)稅說明和規(guī)定。4、從現(xiàn)實(shí)中看到，拍賣手續(xù)費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅由賣方負(fù)責(zé)，法院在拍賣房屋之前，已經(jīng)將這些稅費(fèi)加入到起拍價(jià)中，于是，不會(huì)單獨(dú)列出。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??法院拍賣的無手續(xù)房產(chǎn)怎樣過戶
  答

  　取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?！　‖F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！　　?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

  全部3個(gè)回答>
• 問 法院拍賣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  答

  你好，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。一般來說，法院拍賣房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)計(jì)算，一般都是稅費(fèi)是約為房產(chǎn)的拍賣成交價(jià)的10%而其中（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的可以免除）、增值稅是5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方的話：契稅1.5%

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??法院拍賣土地怎樣過戶
  答

  您好！您的咨詢已收悉，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條的規(guī)定，以及你公司獲得該國(guó)有土地的方式，你公司應(yīng)當(dāng)提交下列材料辦理該宗國(guó)有土地的轉(zhuǎn)移登記：（一） 申請(qǐng)人身份證明；（二） 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（三）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（四）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（五）其他必要材料。 如需辦理，請(qǐng)帶齊相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)所在地登記窗口辦理登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問 法院拍賣的房子限購(gòu)嗎？都有什么稅費(fèi)
  答

  院是不限購(gòu)拍賣房產(chǎn)的。但到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶時(shí)，部分限購(gòu)地區(qū)，如果你已有房產(chǎn)，在限購(gòu)行列。房管局會(huì)受理過戶后，停止過戶手續(xù)，到你原房產(chǎn)賣出，不屬限購(gòu)行列時(shí)，才繼續(xù)辦理過戶給你。

  全部3個(gè)回答>