滿5年的經(jīng)濟適用房交易時需要交納哪些稅費？

已有10個回答

• 156****9747

  按正常交易收費的。?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-07 21:03:41
• 156****0324

  具體還要看面積及總價，賣家稅費有營業(yè)稅，個稅；買家有契稅。

  查看全文↓ 2014-04-07 17:39:05
• 145****6595

  未滿兩年不能交易,兩年外五年內(nèi)沒有變化!

  查看全文↓ 2014-04-07 16:36:57
• 157****7858

  契稅 土地出讓金
  非普通住宅得交納 營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-07 09:13:25
• 141****1852

  您好需要繳納的稅費為以下幾項：
  1契稅3%{A購房者首次購房房子面積低于90平米容積率高于1.0低于市場指導(dǎo)價契稅是1%
  B購房者首次購房房子面積大于90平米小于140平米容積率高于1.0低于市場指導(dǎo)價契稅是1.5%
  C購房者二次購房或者房子面積大于140平米或者高于市場指導(dǎo)價契稅3%}
  2營業(yè)稅5.65%{A如果房子過五年高于市場指導(dǎo)價就是差額營業(yè)稅即（現(xiàn)售價-原購價）5.65%}
  B如果房子過五年低于市場指導(dǎo)價營業(yè)稅是全免的}
  3個稅1%{如房子過五年且房主名下無二套住房個稅全免}
  4土地出讓1%{根據(jù)土地性質(zhì)來繳納的稅費}
  這是全部要交的稅費沒有其他的稅費
  交易的時候需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫执蛴　斗课葙I賣協(xié)議》
  希望回答能幫到您中原小戈很高興為您服務(wù)！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:12:24
• 152****8775

  多交一個1%的土地出讓金，其他都正常。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:31:37
• 137****0076

  什么稅都不要交 免費送你

  查看全文↓ 2014-04-05 22:48:25
• 145****9268

  目前沒變化 營業(yè)稅5.6 個稅3 土地出讓金1 契稅根據(jù)你的情況和房子而定1-4 不等

  查看全文↓ 2014-04-05 09:48:53
• 155****2583

  經(jīng)濟適用房是國家保障性住房的一種，因此其買賣都有國家政策加以約束，那么出售二手經(jīng)濟適用房還需要交稅嗎?另外，賣二手房中介要“我”先過戶，在給買方辦貸款，這樣合理嗎? 案例一：二手經(jīng)濟適用房交易需要交稅嗎? 網(wǎng)友提問：請問經(jīng)濟適用房五年后交易，跟商品房一樣嗎?國家收不收什么稅費? 專家：您好，一般經(jīng)濟適用房是需要滿5年才能在市場上交易的，而商品房是不需要滿5年就可以交易，交易時，需要額外繳納一個土地收益金，其他稅費標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。
  其他稅費： 案例二：中介要賣主先過戶再給買方辦貸款，合理嗎? 網(wǎng)友提問：我有一套二手房要出售，中介說要先過戶再給買方貸款，是否合理?安全嗎? 專家：您好，您需要先收到**款，再去辦理貸款，等貸款審批通過后再去辦理過戶手續(xù)，這樣才能保障您的權(quán)益。
  不能在未收到部分款項或是貸款手續(xù)未通過前去辦理過戶，這樣您的房款難以收回。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:43:23
• 131****8805

  買方繳納 契稅 稅率 備注
  首次90㎡以下 1%
  首次90-144㎡ 1.5% 含90㎡
  首次144㎡以上 3% 含144㎡
  非首次購房均繳 3%
  非住宅 3%
  賣方繳納 營業(yè)稅 滿五年稅率 不滿五年稅率
  普通住宅 免 差額的5.5%
  高檔房 差額的5.5% 全額的5.5%
  非住宅 差額的5.5% 全額的5.5%
  個稅 滿五年稅率 不滿五年稅率
  普通住宅 且家庭唯一住宅 免 差額20%或全額1%
  高檔房 且家庭唯一住宅 免 差額20%或全額1%
  非住宅 差額或全額的20%，必須與營業(yè)稅、增值稅綁定

  查看全文↓ 2014-04-04 22:01:38

相關(guān)問題

• 問 居住滿5年的經(jīng)濟適用房上市交易要交哪些稅費
  答

  具體還要看面積及總價，賣家稅費有營業(yè)稅，個稅；買家有契稅。

  全部3個回答>
• 問 居住滿5年的經(jīng)濟適用房上市交易要交哪些稅費
  答

  1、房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：(1)《已購經(jīng)濟適用住房上市交易申請審批表》；(2)房屋所有權(quán)證書；(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿；(4)原經(jīng)濟適用住房購房合同；(5)房屋買賣合同或贈與書；(6)申請該經(jīng)濟適用住房時的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明。　　2、保障中心對該房屋的上市交易資格進行審核。經(jīng)審核同意，房屋權(quán)利人到稅務(wù)部門辦理契稅核價等手續(xù)。　　3、房屋權(quán)利人到國土資源部門辦理審批手續(xù)。　　4、房屋權(quán)利人和受讓人到房屋登記機構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　∩鲜薪灰锥愘M規(guī)定：已購經(jīng)濟適用住房上市交易中，所發(fā)生的契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費按存量房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2007年11月19日以前已經(jīng)銷售并簽訂購房合同的經(jīng)濟適用住房，受讓人按照成交價格的1%繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價款，出售人暫不繳納所得收益；2007年11月19日后銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權(quán)利人需按照稅務(wù)部門核定的計稅價格與購買經(jīng)濟適用住房差價的50%向政府繳納土地收益等價款。

  全部4個回答>
• 問 滿5年經(jīng)濟適用房過戶
  答

  風(fēng)險相當(dāng)大，經(jīng)濟適用房屬于國家保障型住房。國家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不能上市交易的，你們之間簽訂的協(xié)議也不會受到法律法規(guī)的保護，建議慎重！

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• 問 滿5年的經(jīng)濟適用房過戶
  答

  不能，經(jīng)適房一定要在房產(chǎn)證滿5年后，才可以通過正常的渠道上市交易。交易時還需要繳納土地出讓金。只要繳納了土地出讓金后就是擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。還有你對商品房的定義有誤，商品房是指開發(fā)商開發(fā)出來的新樓盤中的房產(chǎn)。不是指擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。商品房一般都是新房來的。

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• 問 滿五年的經(jīng)濟適用房的稅費！
  答

  不可以。需滿五年并補交部分收益或稅費轉(zhuǎn)為商品房上市后，才難辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

  全部8個回答>